居民社区购房合同协议

居民社区购房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[居民社区具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[居民社区具体地址]，[小区名称]内，楼号为[具体楼号]，单元为[具体单元]，房号为[具体房号]。房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]。该房产为[住宅性质，如普通住宅、商业住宅等]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[居住用途等]，土地性质为[土地出让性质等]。2.附属设施及相关权益该房产附带[如有]地下室，面积为[x]平方米，地下室编号为[具体编号]。房屋内装修情况为[详细描述装修情况，如毛坯房、精装修，装修包含的具体内容等]。该房产所在小区配套设施包括但不限于[列举小区配套设施，如绿地、花园、停车位、健身设施、物业服务用房等]，乙方享有对小区公共配套设施的合理使用权。甲方保证该房产所占用的土地及房屋不存在任何抵押、查封、拖欠税费或其他权利瑕疵，相关权益完整、清晰，能顺利办理产权过户手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况、租赁情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保证对该房产拥有合法处分权，确保该房产交易合法有效，不存在任何侵犯第三方权益的情形。在合同签订后，积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致过户手续迟延办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。按照合同约定的时间和标准交付该房产及附属设施。交房时应确保房屋及附属设施完好无损，具备正常使用条件。若交房时房屋存在质量问题或附属设施缺失、损坏等情况，甲方应负责修复或赔偿。交房前结清该房产所涉及的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，不得将欠费转嫁给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和标准交付该房产及附属设施。在甲方履行合同义务不符合约定时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任，要求甲方承担赔偿责任。在办理房产过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。若乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。向甲方提供办理房产过户手续所需的有效证件及相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。因乙方原因导致过户手续迟延办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。在接收该房产及附属设施时，应按照合同约定的标准进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施缺失、损坏等情况，应及时通知甲方，并在双方约定的期限内由甲方负责修复或赔偿。乙方无正当理由拒绝接收房产的，应承担相应的违约责任。三、购房款项及支付方式1.购房总价款本合同项下房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间节点]前向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[开户人姓名]。尾款：乙方应在办理房产过户手续当日，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）以银行转账方式支付至甲方上述指定账户。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房产及附属设施交付给乙方。若甲方未能在约定时间内交付，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.交付条件该房产已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋内的水、电、燃气、暖气等设施应正常开通，满足使用要求。房屋及附属设施应保持清洁、完好，符合合同约定的装修标准和质量要求。3.交付手续交付时，双方应共同对该房产及附属设施进行验收，并签署《房屋交接清单》。清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等情况。甲方应向乙方提供该房产的钥匙及其他相关物品，如门禁卡、水卡、电卡、燃气卡等。乙方应在验收合格后，按照合同约定支付剩余购房款项。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。若因政策调整或不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商解决，并顺延办理时间。2.过户费用承担办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。因办理过户手续产生的其他费用，如评估费、中介费、公证费等，由[具体承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、地点和标准交付该房产及附属设施，应承担违约责任，按照本合同第四条第1款的约定支付违约金。若甲方隐瞒该房产的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、利息损失、中介费、因购买该房产产生的其他合理费用以及乙方预期可得利益损失。若甲方未能协助乙方按时办理房产过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方在交付房产后，发现该房产存在质量问题或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用或导致乙方遭受损失的，甲方应负责修复或处理，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，应承担违约责任，按照本合同第三条第2款的约定支付违约金。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方在接收房产后，擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具