小区洗车店出租合同协议

小区洗车店出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的洗车店一处，愿意将其出租给乙方经营使用；乙方有意承租该洗车店用于开展洗车及相关汽车服务业务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方将洗车店出租给乙方事宜达成如下协议：一、洗车店基本情况1.位置：该洗车店位于[小区名称]内[具体楼号及门牌号]，建筑面积为[x]平方米，场地面积为[x]平方米。2.设施设备：店内现有洗车设备包括[列举主要洗车设备名称及型号，如全自动洗车机一台（型号：[具体型号]）、高压水枪若干等]，以及与洗车业务相关的工具、用品等，详细清单见本合同附件一。3.经营范围：乙方可在该洗车店内合法经营洗车、汽车美容、汽车保养等相关业务，但不得从事超出法律法规及小区管理规定的经营活动。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还洗车店。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及周边同类店铺租金水平协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金的具体期限，如7个工作日内]将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对洗车店的使用情况，如发现乙方有违反法律法规、小区管理规定或本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。对洗车店内的设施设备享有所有权，有权在租赁期限届满或合同解除后收回。2.义务保证洗车店的合法性及正常使用功能，确保其符合相关法律法规及小区管理规定的要求，并向乙方提供相关证明文件。负责协调小区物业管理部门，为乙方在洗车店经营过程中提供必要的协助和支持，确保乙方能够正常开展业务。在租赁期限内，对洗车店内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因设施设备故障影响乙方正常经营，甲方应及时进行维修。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理监督，确保乙方遵守法律法规及小区管理规定。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用洗车店及店内设施设备，开展合法的洗车及相关汽车服务业务。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助解决经营过程中遇到的问题。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。遵守法律法规及小区管理规定，合法经营，不得在洗车店内从事违法违规活动。合理使用洗车店及店内设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如需对洗车店进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造及增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏已装修、改造及增添的部分，应无偿归甲方所有。负责洗车店的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、管理，以及洗车店的卫生清洁、安全防范等工作。因乙方经营管理不善导致的一切责任和损失由乙方自行承担。爱护洗车店内的设施设备，定期进行维护保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，应负责修复或赔偿。按照小区物业管理部门的要求，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。因乙方未按时缴纳费用导致的一切责任和损失由乙方自行承担。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将洗车店转租给他人。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回洗车店，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自将洗车店转租给他人的；拖欠租金累计超过[x]天的；违反法律法规及小区管理规定，从事违法违规经营活动，经甲方书面通知后仍不改正的；擅自改变洗车店结构和用途，经甲方书面通知后仍不恢复原状的；因乙方原因导致洗车店无法正常经营，影响小区环境和秩序，经甲方书面通知后仍不采取有效措施解决的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定提供洗车店及设施设备，影响乙方正常经营的；未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常经营，经乙方书面通知后仍不维修的；违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的。4.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用租赁期限结算租金及相关费用，多退少补。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。3.双方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务的，应按照合同租金总额的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：洗车店设施设备清单1.全自动洗车机一台（型号：[具体型号]）2.高压