居间买卖土地合同协议

居间买卖土地合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（居间方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[土地详细位置及地号]的土地（以下简称"该土地"），愿意出售；乙方对该土地有购买意愿；丙方作为居间方，为促成甲乙双方之间的土地买卖交易，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就丙方居间促成甲乙双方土地买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[具体地理位置]，四至为东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.土地面积：经[专业测量机构名称]测量，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]平方米）。3.土地用途：[土地规划用途，如工业用地、住宅用地等]。4.土地现状：该土地目前[土地现状描述，如地上有无建筑物、附着物，是否平整等情况]。5.土地权属状况：甲方保证对该土地拥有合法的处分权，土地权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该土地的土地性质为[国有土地或集体土地等]，取得方式为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付土地价款。有权在乙方未按照约定履行义务时，依据本协议及法律规定行使相应权利。2.义务向乙方如实告知该土地的真实情况，包括但不限于土地位置、面积、用途、权属状况、现状等信息，不得隐瞒或提供虚假情况。保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地交易的合法性和有效性，并协助乙方办理土地过户等相关手续，提供办理手续所需的全部资料和文件，并积极配合相关部门及乙方完成各项手续的办理。办理土地过户等手续所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得擅自将该土地另行出售、抵押或设置其他权利负担。按照本协议约定的时间和方式向丙方支付居间报酬。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该土地及相关资料，并协助办理土地过户等手续。有权在甲方未按照约定履行义务时，依据本协议及法律规定行使相应权利。2.义务向甲方支付土地价款，具体支付方式和时间按照本协议约定执行。按照本协议约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。在签订本协议后，积极配合甲方及丙方办理土地买卖相关手续，提供办理手续所需的自身资料和文件，并按照要求支付办理手续过程中应由乙方承担的费用。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间报酬。在促成甲乙双方签订土地买卖协议后，有权要求甲乙双方按照本协议约定履行各自义务。2.义务积极为甲乙双方提供土地买卖相关信息，协助甲乙双方沟通协商，促成双方达成土地买卖协议。对甲乙双方提供的信息、资料等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外。在甲乙双方签订土地买卖协议后，协助双方办理相关手续，提供必要的指导和帮助，协调解决办理手续过程中出现的问题。三、土地价款及支付方式1.土地价款：甲乙双方经协商一致，确定该土地的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额表述]元）。定金在乙方支付全部土地价款时，抵作土地价款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付土地价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写首付款金额表述]元）。尾款：在该土地过户手续办理完毕且乙方取得新的土地权属证书后[x]日内，乙方将剩余土地价款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额表述]元）一次性支付给甲方。四、土地交付及过户1.土地交付甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应签署土地交付确认书，确认土地交付的时间、现状等情况。土地交付前，该土地所产生的一切费用（如土地使用税、水电费、物业费等）由甲方承担；土地交付后，所产生的费用由乙方承担。2.土地过户甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户手续。因政策调整等不可抗力因素导致无法在规定时间内办理过户手续的，双方应协商解决。在办理土地过户手续过程中，如因甲方原因导致手续无法顺利办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；如因乙方原因导致手续无法顺利办理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知土地真实情况，隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将该土地另行出售、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该土地所有权或权益受到损害的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照土地转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照土地转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方及丙方办理土地买卖相关手续，每逾期一日，应按照土地转让价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让价款的[x]%向甲方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方未履行本协议约定的义务，导致甲乙双方之间的土地买卖交易无法顺利完成或给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。若丙方违反保密义务，向第三方泄露甲乙双方的信息、资料等，应向甲乙双方各支付人民币[x]元的违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________