小规模商场租赁合同协议

小规模商场租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的小规模商场（以下简称"该商场"），乙方有意承租该商场用于[乙方经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方商场事宜达成如下协议：一、租赁标的物及相关设施设备描述1.商场位置及面积甲方将位于[商场具体地址]，建筑面积为[x]平方米的小规模商场出租给乙方使用。该商场的具体位置、范围以本合同所附的平面图为准。2.相关设施设备甲方应确保交付给乙方的商场及其附属设施设备（以下简称"设施设备"）处于正常可使用状态。设施设备包括但不限于建筑物主体结构、水电供应系统、消防设施、通风系统、电梯（如有）、照明设备等。乙方应在接收商场时对设施设备进行检查和验收，如发现问题应及时书面通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自合同签订之日起[x]年内保持不变，此后每[x]年根据市场行情及物价指数等因素协商调整一次。2.租金支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期限届满或合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还商场及设施设备后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对商场及其设施设备进行监督检查，确保乙方合理使用。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务确保商场及其设施设备符合国家相关法律法规及安全标准，并承担因设施设备问题给乙方造成的损失（因乙方自身原因导致的除外）。负责商场的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等，费用由甲方承担。但乙方专用区域内的物业管理由乙方自行负责。按照本合同约定的时间和方式交付商场给乙方使用。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将商场转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用商场及其设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。在租赁期限届满或合同提前解除后，在满足本合同约定的条件下，有权要求甲方退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照本合同约定的用途使用商场及其设施设备，不得擅自改变用途或进行违法违规经营活动。如需对商场进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规及甲方的要求办理审批手续。装修、改造方案不得损害商场的结构安全和整体美观，且费用由乙方自行承担。装修、改造工程结束后，乙方应负责恢复商场原状。负责乙方专用区域内的物业管理，包括但不限于清洁、安保等，费用由乙方承担。同时，乙方应配合甲方做好商场整体的物业管理工作，遵守甲方制定的各项物业管理规定。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商场转租给第三方。如乙方确需转租，应提前通知甲方，甲方有权对转租行为进行审核，如甲方同意转租，乙方应与第三方签订书面转租合同，并将转租合同副本提交给甲方备案。爱护商场及其设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。按照国家相关法律法规的规定，依法经营，自行承担经营过程中的一切费用和法律责任。五、物业管理1.物业管理内容甲方负责商场的公共区域物业管理，包括但不限于公共通道、楼梯、电梯（如有）、外墙、屋顶等部位的清洁、绿化、安保、设施设备维护等。乙方负责其租赁区域内的物业管理，包括但不限于内部清洁、安全保卫、设施设备维护等。2.物业管理费用公共区域物业管理费用已包含在租金中，由甲方承担。乙方租赁区域内的物业管理费用由乙方自行承担，包括但不限于水电费、保洁费、安保费等。乙方应按照相关规定按时足额缴纳其租赁区域内的各项费用，如因乙方欠费导致的一切后果由乙方自行承担。3.物业管理规定甲乙双方应遵守商场的物业管理规定，共同维护商场的正常经营秩序和良好环境。甲方有权制定和修改物业管理规定，但应提前通知乙方。乙方应严格遵守物业管理规定，如有违反，应承担相应的违约责任。六、维修与保养1.维修责任划分甲方负责商场及其设施设备的主体结构维修、公共区域设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。乙方负责其租赁区域内设施设备的维修保养，包括但不限于门窗、水电线路、内部装修等。如因乙方维修保养不当导致设施设备损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.维修通知如商场及其设施设备出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修，如因特殊原因无法在规定时间内维修的，应向乙方说明情况并协商解决办法。对于紧急情况，乙方可先采取必要的应急措施，但应及时通知甲方。七、保险1.甲方保险甲方应自行购买商场及其设施设备的财产保险，保险金额应不低于商场及其设施设备的重置价值。保险范围应包括火灾、自然灾害、盗窃等可能导致商场及其设施设备损失的风险。甲方应在保险合同生效后的[x]个工作日内将保险合同副本提交给乙方备案。2.乙方保险乙方应自行购买其在商场内经营所需的财产保险和公众责任险等相关保险，保险金额应根据其经营规模和风险程度合理确定。保险范围应包括乙方的货物、设备、装修、人员伤亡等可能导致的损失和赔偿责任。乙方应在保险合同生效后的[x]个工作日内将保险合同副本提交给甲方备案。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付商场给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方擅自将商场转租给第三方或违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用商场的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用商场或设施设备的，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变商场用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。乙方应在合同解除后的[x]日内将商场恢复原状，并交还甲方。如乙方擅自将商场转租给第三方或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同约定爱护商场及其设施设备，造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续补足。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。2.合同生效本合同自双