小公司免房租合同协议

小公司免房租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为一家处于创业初期的小公司，面临一定的经营困难，甲方愿意为乙方提供免房租的支持，以帮助乙方更好地发展。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋配套设施：甲方应确保该房屋现有配套设施（包括但不限于水电设施、消防设施、空调设备等）能正常使用，并在交付房屋时向乙方进行详细交接。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租意愿，应在收到乙方续租通知后[x]个工作日内书面回复乙方，并重新签订租赁合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金（虽本次为免租，但其他相关约定仍具效力）及其他应由乙方承担的费用。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。甲方有权对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务甲方应确保该房屋符合国家规定的安全使用标准，具备合法的出租手续，保证乙方在租赁期间能够安全、正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用。租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构及公共部分进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。乙方在租赁期间对房屋进行装修装饰的，在不影响房屋结构和甲方利益的前提下，有权自主决定装修方案，但应提前告知甲方。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转租给第三方。乙方应按时支付本合同约定应由其承担的各项费用，如水电费、物业费等。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。四、免租条款1.基于甲方对乙方创业的支持，甲方同意在本合同租赁期限内给予乙方[x]个月的免租优惠。免租期间自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。2.免租期间，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担因使用该房屋而产生的水电费、物业费、通讯费等其他费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定使用房屋、支付费用或擅自改变房屋用途、转租等，乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如乙方逾期支付本合同约定应由其承担的各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。4.租赁期满或合同解除后，乙方如未如期交还房屋，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x]倍向甲方支付房屋占有使用费。同时，甲方有权自行或通过法律途径收回房屋，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由乙方承担。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲