小吃租赁合同协议

小吃租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有小吃经营相关的标的物及服务资源，乙方有意租赁甲方的小吃经营相关资源开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小吃租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）小吃摊位位置及设施甲方将位于[具体地点]的小吃摊位租赁给乙方使用，摊位面积为[x]平方米。摊位内现有设施包括但不限于[详细列举设施设备，如小吃制作设备、冷藏设备、桌椅等]，乙方应在租赁期开始时对上述设施进行检查和确认，如有损坏或缺失应及时告知甲方。（二）小吃品牌及配方甲方拥有[小吃品牌名称]的经营权，并向乙方提供该小吃的制作配方。乙方有权在租赁期内按照甲方提供的配方制作和销售该品牌小吃，但不得将配方泄露给任何第三方，也不得用于非本租赁摊位经营之外的其他用途。（三）经营指导与培训服务甲方为乙方提供小吃经营的指导与培训服务，包括但不限于小吃制作工艺、食材采购渠道、店面管理技巧等方面的培训。培训方式为[现场培训/线上培训等具体方式]，培训时间为[x]天，培训地点为[具体地点]。甲方应确保培训内容的实用性和有效性，帮助乙方尽快掌握小吃经营的相关技能。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还租赁标的物及相关服务。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]天书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场行情变化等因素进行调整，但如遇政府政策调整或不可抗力因素导致甲方经营成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账/现金支付等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁摊位，同时乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应的措施。在租赁期内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限与乙方结算租金及相关费用。2.义务保证租赁标的物及相关服务的合法性和完整性，确保乙方能够正常使用和经营。按照本协议约定向乙方提供小吃品牌及配方，并保证配方的真实性和有效性。按照本协议约定为乙方提供经营指导与培训服务，确保乙方能够掌握小吃经营的相关技能。负责租赁标的物及设施设备的维修和保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。维修和保养应在合理时间内完成，确保不影响乙方的正常经营。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本协议约定使用租赁标的物及相关服务，开展小吃经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供经营指导与培训服务。在租赁期内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，有权要求甲方按照实际租赁期限与乙方结算租金及相关费用，并要求甲方给予合理的补偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。按照甲方提供的小吃品牌及配方制作和销售小吃，保证小吃的质量和口味，不得擅自更改配方或使用假冒伪劣食材。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失均由乙方自行承担。爱护租赁标的物及设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方原因造成租赁标的物及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租、转借或与他人合作经营。按照甲方的要求保持租赁摊位的整洁卫生，定期清理垃圾，做好食品安全及环境卫生工作。在租赁期满或本协议解除后，应按照甲方的要求及时腾空租赁摊位，并将租赁标的物及设施设备交还甲方。交还时，租赁标的物及设施设备应保持完好无损，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方提供小吃品牌及配方，或提供的配方存在质量问题，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他经济损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.如甲方未按照本协议约定为乙方提供经营指导与培训服务，或培训内容不符合本协议约定，导致乙方无法掌握小吃经营相关技能的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他经济损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定及时维修和保养租赁标的物及设施设备，影响乙方正常经营的，甲方应承担违约责任，减少乙方相应期间的租金，并按照未减少租金金额的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他经济损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁摊位，同时乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他经济损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.如乙方擅自更改小吃配方或使用假冒伪劣食材，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁摊位，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他经济损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方的行为构成违法犯罪的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。3.如乙方擅自将租赁标的物转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁摊位，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他经济损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如乙方未按照甲方的要求保持租赁摊位的整洁卫生，或未做好食品安全及环境卫生工作，导致被相关部门查处或给甲方造成不良影响的，甲方有权要求乙方立即整改，并按照每次[x]元的标准向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他经济损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.如乙方在租赁期满或本协议解除后，未按照甲方的要求及时腾空租赁摊位或交还租赁标的物及设施设备，每逾期一天，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他经济损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在租赁期内，如遇下列情形之一，本协议可解除：双方协商一致解除本协议的；因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议的；法律法规规定的其他可解除协议的情形。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为双方送达相关通知、文件等的有效地址。任何一方如变更上述信息，应及时书面通知对方。如一方按照本协议填写的地址发送通知等文件，自发出之日起[x]