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文档简介

夫妻房屋赠予协议

本协议由以下双方于2023年12月21日签订：

赠与人（甲方）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX小区XX号楼XX室。

受赠人（乙方）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：北京市朝阳区XX小区XX号楼XX室。

鉴于甲方与乙方为夫妻关系，甲方自愿将其名下的房产赠与乙方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠予协议，以资共同遵守。

第一条赠与房产的基本情况

甲方赠与乙方的房产位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX室，建筑面积为XX平方米，房产证号为：京房权证朝字第XXXXXX号。该房产无抵押、无查封，权属清晰，无任何法律纠纷。

第二条赠与房产的交付

甲方应于本协议签订之日起30日内，将上述房产的房产证、钥匙等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。过户所需税费由甲方承担。

第三条赠与房产的权属转移

甲方保证赠与的房产为其合法所有，无任何权利瑕疵。甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产的所有权转移给乙方，乙方成为该房产的唯一合法所有人。

第四条赠与房产的使用和维护

房产过户后，乙方有权对该房产进行占有、使用、收益和处分。乙方应合理使用和维护该房产，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法用途。

第五条赠与房产的税费承担

根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，房产赠与过户时，受赠人需缴纳契税。本协议项下房产过户所需缴纳的契税由甲方承担。

第六条赠与房产的法律责任

甲方保证赠与的房产无任何法律纠纷，若因房产权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。乙方在使用房产过程中，应遵守相关法律法规，若因乙方原因导致房产损毁或他人损失，由乙方自行承担责任。

第七条赠与房产的不可撤销性

本协议项下的房产赠与是甲方的真实意思表示，甲方不得以任何理由撤销赠与。若甲方单方撤销赠与，应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

第八条赠与房产的保密义务

双方应对本协议内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。若因泄密给对方造成损失，泄密方应承担赔偿责任。

第九条争议解决方式

本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更和解除

本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。若需变更或解除本协议，应签订书面协议。

第十一条其他约定

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议的任何补充协议均与本协议具有同等法律效力。

第十二条协议的生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：

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