废除楼房买卖合同协议

废除楼房买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[楼房具体地址]，建筑面积为[X]平方米的楼房买卖合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意废除原合同，达成如下协议：一、标的物详情1.楼房基本情况该楼房位于[具体城市][具体区域][详细地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，楼号为[X]，层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑年代为[具体年份]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.附属设施该楼房附带[附属设施详情，如停车位、储藏室等]。停车位位于[具体位置]，编号为[X]；储藏室位于[具体位置]，面积为[X]平方米。室内装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、简装、精装等，以及装修包含的具体内容，如墙面地面材质、门窗品牌等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理原合同废除的相关手续。在乙方履行完本协议约定义务后，有权收回原合同及相关购房凭证等资料。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的楼房相关信息，不得隐瞒或虚报任何与楼房有关的重要事实。负责办理原合同解除的相关手续，承担因解除原合同而产生的应由甲方承担的各项费用，包括但不限于向开发商或相关部门缴纳的手续费、工本费等。在本协议签订后[X]日内，腾空该楼房，并将房屋及附属设施以良好、可使用的状态交付给乙方。交付时应保持房屋内原有装修、设备及附属设施的完整性，不得故意损坏或拆除。协助乙方办理与该楼房相关的各项注销、变更手续，包括但不限于在房屋产权登记部门、物业管理部门等办理相关信息的变更或注销登记，确保因原合同签订而产生的乙方相关权益恢复至合同签订前状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，确保原合同顺利废除。在甲方履行完本协议义务后，有权要求甲方返还已支付的与楼房购买相关的款项（如有）。2.义务配合甲方办理原合同解除的相关手续，提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付因废除原合同而产生的应由乙方承担的费用（如有）。在接收楼房及附属设施后，应妥善保管，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。如因乙方原因造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在本协议签订后[X]日内，向甲方返还因原合同取得的与该楼房相关的所有文件、凭证等资料，包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋钥匙等。三、费用承担1.因废除原合同而产生的各项费用，双方按照以下方式承担：甲方承担[甲方承担的费用明细，如向开发商或相关部门缴纳的手续费、工本费等]。乙方承担[乙方承担的费用明细，如因解除合同可能产生的违约金（如有）、相关税费等]。2.如因一方原因导致额外产生其他费用的，由该方自行承担。例如，若甲方未按时履行本协议义务，导致乙方产生的误工费、差旅费等损失，由甲方负责赔偿；若乙方未按时配合办理相关手续，导致甲方产生的额外费用，由乙方负责赔偿。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照原合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照原合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照未履行义务对应的金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照未履行义务对应的金额的[X%]支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露与本协议相关的商业秘密或个人隐私等信息的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如该违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议废除原合同后，双方之间基于原合同产生的权利义务关系即行终止，