合并贷款购房合同协议

合并贷款购房合同协议甲方（购房人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购房人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方共同购买[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并计划通过合并贷款的方式支付购房款项，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产信息该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。房屋所有权证号为：______________________，土地使用权证号为：______________________。2.附属设施该房产附带的附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修、固定家具、电器设备等]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与合并贷款购房，并享有该房产相应的权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对该房产的使用、处分等享有与乙方同等的权利（但涉及处分需经双方一致同意的情况除外）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向贷款机构偿还贷款本息及相关费用。配合乙方及相关部门办理该房产的购买、贷款及产权登记等手续，提供真实、有效的个人资料及相关文件，并承担因提供虚假资料所产生的一切法律责任。按照本协议约定与乙方共同承担该房产的维护、管理费用（具体费用分担方式见本协议第六条）。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自对该房产进行重大改动或设定抵押、质押等权利负担。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与合并贷款购房，并享有该房产相应的权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对该房产的使用、处分等享有与甲方同等的权利（但涉及处分需经双方一致同意的情况除外）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向贷款机构偿还贷款本息及相关费用。配合甲方及相关部门办理该房产的购买、贷款及产权登记等手续，提供真实、有效的个人资料及相关文件，并承担因提供虚假资料所产生的一切法律责任。按照本协议约定与甲方共同承担该房产的维护、管理费用（具体费用分担方式见本协议第六条）。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自对该房产进行重大改动或设定抵押、质押等权利负担。三、合并贷款事宜1.贷款金额及期限双方共同申请贷款，贷款金额为人民币[X]元整，贷款期限为[X]年。具体贷款金额及期限以贷款机构最终审批结果为准。2.贷款申请及审批甲乙双方应共同向[贷款机构名称]提交贷款申请，并按照贷款机构的要求提供相关资料。贷款机构对双方的贷款申请进行审批，如因一方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额、期限等与本协议约定不符，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。3.贷款偿还甲乙双方应按照贷款合同约定的还款方式和时间，共同向贷款机构偿还贷款本息及相关费用。双方同意按照各自所占该房产权益的比例分担贷款偿还责任（具体比例见本协议第四条）。若一方未能按时足额偿还贷款本息，导致另一方承担额外费用或损失的，违约方应负责赔偿对方的全部损失。四、房产权益份额1.甲乙双方共同确认，双方对该房产享有平等的权益，各自所占权益份额为[甲方所占比例]%和[乙方所占比例]%。2.该房产的处分（包括但不限于出售、赠与、抵押等）需经甲乙双方一致书面同意。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产。若一方擅自处分该房产，其处分行为无效，并应赔偿对方因此遭受的全部损失。五、产权登记1.甲乙双方应在该房产具备产权登记条件后，共同向房屋登记管理部门申请办理产权登记手续，将双方登记为该房产的共有产权人。2.办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担其应承担的部分。六、费用分担1.购房款分担甲乙双方按照各自所占该房产权益的比例分担购房款。甲方应承担的购房款金额为人民币[X]元整，乙方应承担的购房款金额为人民币[X]元整。双方应在本协议签订后[X]日内，按照上述约定将各自承担的购房款支付至双方共同指定的账户。2.贷款相关费用分担贷款利息、手续费、保险费等与贷款相关的费用，由甲乙双方按照各自所占该房产权益的比例分担。因提前还款、逾期还款等产生的额外费用，按照法律法规及贷款合同的约定由责任方承担。若因双方共同原因导致产生额外费用，双方按照各自所占该房产权益的比例分担。3.房产维护、管理费用分担该房产的物业费、水电费、维修基金等维护、管理费用，由甲乙双方按照各自所占该房产权益的比例分担。对于该房产的重大维修或改造费用，经双方协商一致后，按照各自所占该房产权益的比例分担。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行其义务，构成违约的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元整，并承担对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.如因一方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额、期限等与本协议约定不符，违约方应在接到对方通知后[X]日内，采取有效措施解决问题，并承担由此给对方造成的全部损失。若违约方未能在规定时间内解决问题，应按照本协议前款约定承担违约责任。3.若一方擅自处分该房产或对该房产进行重大改动或设定抵押、质押等权利负担，给对方造成损失的，应按照本协议前款约定承担违约责任，并负责恢复该房产原状或赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方未按照本协议约定的时间和方式偿还贷款本息及相关费用，导致另一方承担额外费用或损失的，违约方应负责赔偿对方的全部损失，并按照逾期金额的每日[X]%向对方支付逾期违约金。若逾期超过[X]日，贷款机构有权采取法律措施追讨贷款本息，由此产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费等）均由违约方承担。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与