建造房屋成品房合同协议

建造房屋成品房合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有建造房屋成品房的能力和资源，乙方有意购买甲方建造的成品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方建造的房屋成品房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]3.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。4.房屋层数：[房屋总层数]层，乙方所购房屋位于第[X]层。5.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]（二）房屋装修及设施设备1.装修标准：甲方按照[具体装修标准，如精装修、简装修等]进行装修，装修内容包括但不限于墙面[装修材料及工艺]、地面[装修材料及工艺]、门窗[门窗材质及样式]等。2.设施设备：房屋内配备的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、燃气灶、洗衣机、电视机等品牌、型号及数量]。（三）配套设施1.小区配套：小区内配套设施包括但不限于[列举小区配套设施，如绿化景观、停车场、物业管理用房等]。2.周边配套：房屋周边配套设施包括但不限于[列举周边配套设施，如学校、医院、商场、超市、公交站点等距离房屋的大致距离及情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在建造房屋过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应确保不影响房屋质量和整体结构，并及时通知乙方。2.义务按照本合同约定的房屋标准、装修标准及设施设备配备要求进行建造，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。负责办理房屋建造过程中的相关审批手续，确保建造行为合法合规。在房屋建造完成后，及时通知乙方进行验收，并协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。自房屋交付之日起，按照本合同约定承担房屋的质量保修责任，保修期限按照国家及地方相关规定执行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在房屋建造过程中，有权对房屋的建造情况进行监督，提出合理意见和建议。在房屋验收合格后，按照本合同约定取得房屋的所有权，并享有相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋建造过程中的相关手续，提供必要的协助。在房屋验收时，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，应及时通知甲方，以便甲方及时整改。三、购房款及支付方式（一）购房款总额乙方购买甲方建造的房屋成品房，购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在房屋建造进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后的[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.中期款：在房屋建造完成并经乙方初步验收合格后的[X]日内，乙方应向甲方支付购房中期款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.尾款：在房屋办理完产权登记手续，乙方取得房屋产权证书后的[X]日内，乙方应向甲方支付购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________乙方应将购房款支付至上述指定账户，否则视为未履行付款义务。四、房屋交付（一）交付条件1.房屋已按照本合同约定的标准建造完成，且经相关部门验收合格。2.房屋的装修及设施设备已按照本合同约定配备齐全，且能正常使用。3.甲方已取得房屋所在楼栋的初始产权登记证明。（二）交付时间甲方应在满足交付条件后的[X]日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后的[X]日内，前往甲方指定地点办理房屋交付手续。（三）交付手续1.甲乙双方在房屋交付现场共同对房屋的质量、装修及设施设备等情况进行查验，如发现问题，甲方应按照本合同约定及时整改，直至符合交付条件。2.乙方查验无异议后，双方签署房屋交付确认书，确认房屋已交付给乙方。3.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。五、产权登记（一）办理时间甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳办理产权登记所需的费用。（二）违约责任如因甲方原因未能在规定时间内协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。如因乙方原因未能在规定时间内提供办理产权登记所需资料或缴纳相关费用，导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。六、质量保修（一）保修期限1.房屋主体结构质量保修期限按照国家及地方相关规定执行，自房屋交付之日起计算。2.房屋的装修及设施设备保修期限按照本合同约定执行，具体如下：[列举各项装修及设施设备的保修期限，如墙面、地面、门窗等装修部分保修[X]年，空调、热水器等设施设备保修[X]年等]（二）保修责任1.在保修期限内，如房屋出现质量问题或装修及设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内安排人员进行维修。2.对于因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、装修及设施设备等原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，所需费用由乙方承担。（三）保修费用1.属于甲方保修责任范围内的维修费用，由甲方承担。2.不属于甲方保修责任范围内的维修费用，由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的房屋标准、装修标准及设施设备配备要求进行建造，导致房屋质量不符合约定的，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致房屋质量问题严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能按时取得房屋产权证书的，甲方应按照本合同关于产权登记的违约责任条款承担责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方在房屋验收时故意挑剔、无理拒绝接收房屋或提出不合理的整改要求，导致房屋未能按时交付的，责任由乙方承担。乙方应按照本合同约定继续履行付款义务，并承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如