废铁基地转让合同协议

废铁基地转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废铁基地，愿意将其转让给乙方，乙方有意受让该废铁基地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就废铁基地转让事宜达成如下协议：一、标的物描述1.废铁基地位置：该废铁基地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关权证记载，该废铁基地的土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]）。3.地上附着物：基地内现有废铁堆存若干，以及[列举其他地上附着物，如简易工棚、设备等]。4.配套设施：具备[描述配套设施情况，如水电接入情况、道路状况等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该废铁基地的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应将废铁基地相关资料交付乙方，并协助乙方办理相关手续。尾款：在废铁基地完成全部转让手续且乙方验收合格后的[X]日内，乙方将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让价款。在转让过程中，对废铁基地的相关情况进行如实告知乙方，不存在隐瞒或欺诈行为。2.义务：保证对转让的废铁基地拥有合法的处分权，保证该废铁基地不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理废铁基地的相关转让手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理土地过户登记、工商变更登记等手续，所需费用由[明确由哪方承担]承担。在本协议签订后至转让手续办理完毕期间，妥善保管废铁基地及相关设施设备，不得擅自处置或损坏。负责处理废铁基地转让前的债权债务关系，确保乙方接手后不承担任何转让前的债务。若因甲方未处理好转让前的债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在乙方支付首付款后，向乙方交付废铁基地相关资料，包括但不限于土地权属证书、地上附着物清单、设备清单等。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式受让废铁基地。在受让过程中，有权要求甲方提供真实、准确、完整的废铁基地相关信息。在废铁基地转让手续办理过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务：按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让价款。自行承担废铁基地转让过程中涉及的税费及其他相关费用，但法律法规另有规定的除外。在废铁基地受让后，按照法律法规及相关规定合理使用和经营该废铁基地，不得从事违法违规活动。在甲方协助下办理完相关转让手续后，及时对废铁基地进行验收。如发现存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在验收后的[X]日内书面通知甲方，甲方应负责解决。四、交付与验收1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内，将废铁基地交付给乙方。交付时，双方应共同对废铁基地的现状进行确认，并签署交接清单。2.验收标准：乙方应按照本协议约定及相关行业标准对废铁基地进行验收。验收内容包括但不限于土地面积、地上附着物、配套设施等。如验收合格，乙方应签署验收报告；如验收不合格，甲方应按照乙方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将废铁基地交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的废铁基地存在权属纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常受让或使用该废铁基地的，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变废铁基地的用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回废铁基地，乙方已支付的款项不予退还，并应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应予以赔偿。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法