店面仓库出租合同协议

店面仓库出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的店面仓库出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面仓库位置：甲方出租给乙方的店面仓库位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，仓库内部空间高度为[X]米，仓库大门宽度为[X]米，可供车辆进出。2.店面仓库用途：该店面仓库仅用于乙方存放货物、开展经营活动等合法用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.附属设施：店面仓库内配备有[列举附属设施，如照明设备、通风设备、消防设施等]，乙方应合理使用并妥善保管，如有损坏，应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店面仓库，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[X]%，自第[X]年起执行新的租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店面仓库的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证店面仓库符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间保持其正常使用功能。甲方应负责店面仓库及附属设施的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修保养应在合理时间内完成，不得影响乙方正常使用。甲方应协助乙方办理与店面仓库使用相关的手续，但因乙方原因导致的手续办理问题，由乙方自行承担责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用店面仓库。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期间，乙方对店面仓库进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并在不影响店面仓库结构安全的前提下进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店面仓库及附属设施，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏仓库内的设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在店面仓库内从事违法违规活动。乙方应做好店面仓库的安全防范工作，配备必要的消防器材，确保消防安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店面仓库，并保证仓库内物品清空，仓库及附属设施完好无损。五、费用承担1.水电费：租赁期间，乙方应自行承担店面仓库内发生的水电费。水电费按照国家规定的标准及相关部门的收费凭证进行结算，乙方应在收到缴费通知后的[X]个工作日内支付。2.物业费：店面仓库所在区域的物业费由[甲方/乙方]承担，费用标准为每月人民币[X]元。物业费应按照物业公司的要求按时缴纳。3.税费：租赁期间，因店面仓库租赁产生的税费，按照国家法律法规的规定由[甲方/乙方]承担。六、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店面仓库转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后，方可与第三方签订转租合同。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。2.转让：在租赁期间，乙方有权将其在本合同项下的权利义务转让给第三方，但应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。转让后，第三方应继续履行本合同约定的义务，原乙方的权利义务随之转移。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致店面仓库毁损、灭失或无法使用，致使本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担责任。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。租赁期满或双方约定的合同终止条件成就时，本合同自动解除。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面仓库，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变店面仓库用途、擅自转租或转让、损坏仓库设施设备、违反安全规定等，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。