店铺递增租赁合同协议

店铺递增租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意承租该店铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺格局为[详细描述店铺内部格局，如几室几厅等]。2.附属设施：店铺内现有附属设施包括但不限于[列举店内现有的设施设备，如空调、货架、收银机等]，双方确认以上附属设施的现状，并在本合同附件中详细注明。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准本合同租赁期内，租金按照如下方式递增：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。第二年租金在上一年基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元，大写[大写金额]。第三年租金在上一年基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元，大写[大写金额]。以此类推，每[X]年递增一次，递增比例为[X]%。租金支付方式为[选择以下一种支付方式：月付/季付/半年付/年付]。2.支付时间若乙方选择月付方式，则应在每月[具体日期]前支付当月租金。若乙方选择季付方式，则应在每季度首月[具体日期]前支付本季度租金。若乙方选择半年付方式，则应在每半年首月[具体日期]前支付半年租金。若乙方选择年付方式，则应在每年[具体日期]前支付全年租金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应赔偿甲方的损失后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店铺及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证店铺及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常经营。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用店铺及附属设施。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店铺进行装修，但应事先征得甲方书面同意，且装修方案不得损害店铺结构和甲方利益。租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得破坏店铺原有装修及结构。若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店铺及附属设施，不得擅自改变店铺用途或损坏店铺及附属设施。如因乙方使用不当造成店铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担。乙方应按时缴纳店铺使用过程中产生的水电费、物业费等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店铺，并保证店铺及附属设施完好无损。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品在店铺内。六、店铺的装修与改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修改造部分，除可拆除且不影响店铺原有结构和装修的部分外，其余归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。七、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。2.若乙方在租赁期间欲转让店铺经营权，应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方方可与第三方签订转让协议，并将转让事宜告知甲方。转让过程中产生的一切费用及法律责任由乙方及第三方自行承担，且乙方应保证甲方的权益不受损害。3.店铺转让后，受让方应与甲方重新签订租赁合同，继续履行本合同约定的权利义务。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺及附属设施、未经甲方同意转租或转让店铺等，甲方有权解除合同，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。九、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.如乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日，或乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺及附属设施、未经甲方同意转租或转让店铺等严重违反本合同约定的行为，甲方有权单方面解除合同。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订