馒头店出租合同协议

馒头店出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处馒头店，愿意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该馒头店用于开展相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、馒头店基本情况1.馒头店位置：该馒头店位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺内部设施包括但不限于[详细列举店内设施，如蒸箱、和面机、货架等设备名称及状况]。2.经营范围：本馒头店仅用于馒头及相关面食产品的制作与销售。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还馒头店。乙方如需续租，须在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元（大写：____元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如现金、转账等]，转账支付的，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户[详细写明银行账户信息]。2.租金调整：租金每__年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。调整前，甲方应提前__个月书面通知乙方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对馒头店的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权解除合同。2.义务应确保馒头店符合安全、卫生等相关标准，并提供相关证明文件。负责馒头店的主体结构维修，保证乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与馒头店经营相关的手续（如需），提供必要的文件和证明。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用馒头店。在同等条件下，有权优先购买馒头店的产权（如甲方出售）。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。负责馒头店内设施设备的日常维护、保养，保证其正常运行。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。严格按照馒头店的经营范围经营，不得擅自改变经营内容或转租给他人。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。承担馒头店的水电费、物业费、卫生费等经营期间产生的一切费用。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还馒头店及附属设施设备。未经甲方书面同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供馒头店或提供的馒头店不符合约定条件，影响乙方正常使用的，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。若乙方擅自改变馒头店的经营范围、转租给他人或未经甲方书面同意对馒头店进行装修改造的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同剩余期限租金总额的__%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定交还馒头店及附属设施设备，应按照合同约定租金标准的__倍向甲方支付占用期间的费用，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方在经营过程中违反国家法律法规及当地相关规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字