同安厂房买卖合同协议

同安厂房买卖合同协议出卖人（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买同安厂房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：本合同所涉厂房位于同安区[具体地址]，其四至范围为：东至[东向边界描述]，南至[南向边界描述]，西至[西向边界描述]，北至[北向边界描述]。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。土地性质为[国有出让/集体建设用地等具体性质]。3.厂房结构及现状：厂房为[具体结构，如框架结构等]，建成于[建成年份]，目前厂房内部装修状况为[详细描述装修情况，如毛坯、简装等]，设施设备情况如下[逐一列举主要设施设备，如电梯、消防系统等及其现状]。4.附属设施：包括但不限于厂房周边的围墙、大门、道路、绿化等附属设施，具体状况以现状为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行其他义务。2.义务保证对所售厂房拥有合法的所有权及处分权，保证该厂房未被查封、抵押、租赁或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知厂房的真实情况，包括但不限于厂房的历史沿革、现状、存在的质量问题等。协助乙方办理厂房的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的厂房交付给乙方。交付前，负责清理厂房内不属于本合同约定交付范围的物品及人员。交付厂房时，向乙方提供厂房的相关产权证书、建设规划许可证、竣工验收报告等资料复印件（加盖甲方公章）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和标准交付厂房。有权在支付全部购房款并办理完产权过户登记手续后，取得厂房的所有权。在合同履行过程中，有权对甲方履行合同义务的情况进行监督和检查。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的厂房，并按照合同约定的标准进行验收。如发现厂房存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的合理期限内书面通知甲方，甲方应及时予以处理。在办理产权过户登记手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的资料，并配合甲方履行相应的协助义务。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在厂房交付后，按照法律法规及相关规定使用厂房，不得擅自改变厂房的用途、结构等。如需对厂房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。余款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理厂房产权过户登记手续当日，一次性支付给甲方。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、厂房交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的厂房交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.交付手续：交付时，甲乙双方应共同对厂房进行验收，并签署厂房交付确认书。确认书应包括厂房的面积、结构、装修、设施设备等情况。如乙方发现厂房存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交付确认书中注明，甲方应按照本合同的约定及时予以处理。五、产权过户登记1.办理时间：甲乙双方应在本合同生效后，按照法律法规及相关部门的要求，及时办理厂房的产权过户登记手续。甲方应在乙方支付完首付款后的[X]日内，协助乙方办理产权过户登记手续所需的相关资料的准备工作；乙方应在收到甲方通知后的[X]日内，配合甲方办理相关手续。2.办理费用：办理厂房产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致税费增加或产生额外费用，由该方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、地点和标准交付厂房，应按照本合同第四条的约定承担违约责任。若甲方违反本合同约定，保证厂房无权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变厂房的用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于厂房产权证书复印