店面墙壁转让合同协议

店面墙壁转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]店面墙壁的相关权益，愿意将其转让给乙方，乙方基于对该店面墙壁的需求及价值认可，愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店面墙壁位置：本合同所涉及的店面墙壁位于[店面具体地址]，该店面墙壁为店面外立面的[具体方位]部分，从[起始位置描述]至[终止位置描述]，高度为自地面起至[具体高度]。2.墙壁现状：目前该店面墙壁保持基本完好，无明显结构性损坏，但存在一些因长期使用导致的表面轻微磨损，如[列举一些轻微磨损情况，如局部墙面涂料脱落等]。3.附属设施：店面墙壁上现有[如有相关附属设施，如招牌固定装置、装饰挂件等，详细描述其情况]，这些附属设施在本次转让范围内。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定本次店面墙壁转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含店面墙壁的转让费用、附属设施转让费用以及因本次转让所产生的一切税费等所有费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方按照本合同约定完成所有交付义务且乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款项。在乙方未按照合同约定履行付款义务或其他义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的店面墙壁拥有合法的处分权，保证该店面墙壁未被抵押、查封或存在其他任何权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供与店面墙壁相关的所有合法有效文件，包括但不限于店面产权证明、墙壁使用许可文件等（如有），确保乙方能够合法使用该店面墙壁。负责在合同约定的交付时间内，将店面墙壁及附属设施完整、无损坏地交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。在交付前，负责处理与店面墙壁相关的所有债权债务及纠纷，保证乙方接收后不会因之前的问题受到任何影响。自本合同签订之日起至店面墙壁交付给乙方之日止，应妥善保管店面墙壁及附属设施，不得擅自使用、破坏或转让给第三方，否则应承担相应的赔偿责任。按照国家法律法规及当地相关规定，承担因本次店面墙壁转让所产生的应由甲方缴纳的各项税费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式和标准交付店面墙壁及附属设施，并进行验收。在接收店面墙壁及附属设施后，有权按照自身需求对其进行合法使用和处置，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款项。在合同签订后，应积极配合甲方办理与店面墙壁转让相关的手续，提供必要的协助和文件。在接收店面墙壁及附属设施时，应及时进行验收。如发现存在与本合同约定不符的情况，应在验收后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内负责解决，否则乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。自接收店面墙壁及附属设施之日起，承担与店面墙壁相关的所有风险和责任，包括但不限于维护、保养、安全责任等。未经甲方书面同意，不得擅自改变店面墙壁的结构和外观。按照国家法律法规及当地相关规定，承担因本次店面墙壁受让所产生的应由乙方缴纳的各项税费。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]个工作日内，将店面墙壁及附属设施交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付方式：双方应在店面墙壁所在地进行现场交接。甲方应将店面墙壁及附属设施的相关资料、钥匙（如有）等一并交付给乙方，并由双方共同签署书面交接清单，清单应详细记录店面墙壁及附属设施的名称、数量、规格、现状等信息。交接完成后，店面墙壁及附属设施的所有权即转移至乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、方式交付店面墙壁及附属设施，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。若甲方交付的店面墙壁及附属设施存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受其他损失的，甲方应负责采取补救措施或承担相应的赔偿责任。如乙方因此解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方全部损失。若甲方违反本合同约定擅自使用、破坏或转让店面墙壁及附属设施，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。若甲方未按照本合同约定提供相关文件或协助乙方办理手续，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在接收店面墙壁及附属设施后，违反本合同约定擅自改变店面墙壁的结构和外观，或因乙方使用不当导致店面墙壁及附属设施损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。若乙方违反本合同约定将店面墙壁及附属设施转让给第三方，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面墙壁所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同