废弃林场出租合同协议

废弃林场出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃林场，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该废弃林场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.林场位置：本废弃林场位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：经双方共同测量，该废弃林场的面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.现状：该林场目前处于废弃状态，场内有部分破旧房屋、简易设施以及自然生长的树木等。具体设施及树木情况如下：破旧房屋：共计[X]间，分布在林场的[具体位置]，房屋结构为[结构类型]，因年久失修，部分房屋存在倒塌风险。简易设施：包括[列举简易设施名称及数量]，主要位于[设施所在位置]。树木：场内自然生长的树木种类主要有[列举树木种类]，树木的大致数量约为[X]棵，树木的平均胸径约为[X]厘米（具体以现场实际为准）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还林场。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对林场的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因国家政策调整或不可抗力等原因需要提前收回林场的，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证对出租的废弃林场拥有合法的所有权或处分权，确保本合同的履行不存在任何法律障碍。应向乙方如实告知林场的现状及相关情况，包括但不限于林场的历史沿革、是否存在纠纷、是否受到政府规划影响等。协助乙方办理与林场租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用林场。有权对林场内的破旧房屋及简易设施进行必要的修缮和改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得改变林场的整体结构和用途。修缮和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将林场恢复原状。在租赁期间，乙方因生产经营需要在林场内建设临时性建筑物或设施的，应按照相关法律法规的规定办理审批手续，并在租赁期满后自行拆除。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金。应按照本合同约定的用途使用林场，不得擅自改变林场的用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。负责对林场进行日常管理和维护，包括但不限于对破旧房屋及简易设施的安全检查、对树木的养护等，确保林场的安全和正常使用。因乙方管理不善导致林场遭受损失的，由乙方承担赔偿责任。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在林场内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还林场，并保证林场的设施、设备及树木等保持完好状态（正常损耗除外）。乙方如需拆除其在林场内自行建设的临时性建筑物或设施的，应在租赁期满或合同解除后[X]日内拆除完毕，并清理场地。五、林场使用及改造规定1.乙方应合理使用林场，不得进行过度开发或破坏生态环境的行为。在使用过程中，如需砍伐场内树木，应按照国家法律法规及当地林业部门的规定办理相关审批手续，并将砍伐情况告知甲方。2.乙方对林场内破旧房屋及简易设施进行修缮和改造时，应遵循安全、合理、环保的原则，不得擅自增加房屋面积或改变房屋承重结构。改造方案应报甲方备案，经甲方同意后方可实施。3.乙方在林场内进行临时性建设时，应确保建设活动符合规划要求和安全标准，不得影响周边环境和公共安全。临时性建筑物或设施的使用期限不得超过本合同租赁期限，且不得转让、转租给他人使用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用林场或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变林场用途、破坏林场设施设备、从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。乙方还应在合同解除后[X]日内将林场交还甲方，并承担因其违约行为给甲方造成的其他损失。3.若乙方逾期交还林场，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回林场，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签