店铺返租协议书范本

店铺返租协议书范本甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意承租该店铺并进行经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该店铺返租给乙方事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺现状为[详细描述店铺目前的装修、设施设备等情况]。2.用途：乙方承诺将该店铺用于[具体经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金及支付方式双方约定，该店铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方出具收款凭证。租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等，并注明收款账户信息]三、返租方式及相关约定1.返租方式甲方将该店铺出租给乙方后，乙方同意将该店铺部分或全部面积返租给甲方使用。返租面积、位置等具体情况详见附件[返租区域示意图及相关说明]。返租期限与乙方租赁期限一致，自本协议生效之日起至租赁期限届满之日止。2.返租租金及支付方式甲方应向乙方支付的返租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。返租租金每[支付周期，与乙方支付租金周期一致]支付一次。甲方应在每个支付周期开始前[X]天向乙方支付当期返租租金。乙方应在收到返租租金后[X]天内为甲方出具收款凭证。返租租金支付方式为：[具体支付方式，与乙方支付租金方式一致，并注明收款账户信息]3.使用范围及限制甲方有权按照本协议约定的返租区域及用途使用店铺，但应遵守乙方的经营管理规定，不得从事违法违规及损害乙方利益的行为。在返租期间，甲方应合理使用店铺设施设备，如因甲方使用不当造成损坏的，由甲方负责维修或赔偿。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将返租区域转租、转借或与他人共同使用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的租金及相关费用。有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用店铺，有权要求乙方改正或解除本协议。在返租期限内，有权按照本协议约定使用返租区域。2.义务保证该店铺具有合法出租的权利，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。负责对店铺及相关设施设备进行定期检查、维护和保养，确保乙方及甲方正常使用。如因甲方原因导致店铺及设施设备出现故障或损坏，影响乙方及甲方正常使用的，应及时维修或承担相应赔偿责任。在租赁期限内，如需转让该店铺，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方转让该店铺后，本协议对新的店铺所有人继续有效。协助乙方办理与店铺经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助，因甲方原因导致乙方无法办理相关证照手续或遭受损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该店铺进行经营活动，并享有该店铺带来的经营收益。在租赁期限内，有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，如甲方未履行或不当履行义务，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。在同等条件下，享有对该店铺的优先续租权和优先购买权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。如逾期支付，应按照未支付金额的每日[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。按照法律法规及本协议约定合理使用店铺及设施设备，不得擅自改变店铺结构、用途或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致店铺及设施设备损坏或造成其他损失的，应负责修复或赔偿。在租赁期限内，负责店铺的日常经营管理和安全防范工作，承担因经营活动产生的一切税费、水电费、物业费等相关费用。如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，应及时通知甲方，并按照法律法规规定及政府要求配合相关工作。因征收、拆迁等获得的补偿款，按照法律法规规定及本协议约定进行分配。五、装修及设施设备1.装修乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。租赁期满或本协议解除时，乙方对店铺的装修部分（不可移动部分除外）可自行拆除，但不得损坏店铺原有结构和设施设备。对于不可移动的装修部分，甲方不予补偿，归甲方所有。2.设施设备甲方应保证交付乙方使用时店铺设施设备完好、正常运行。乙方在使用过程中应合理使用设施设备，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。租赁期满或本协议解除时，乙方应将设施设备完好无损地交还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付店铺、未及时维修设施设备等，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及相关费用，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变店铺用途等，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空店铺，支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。乙方已支付的租金及相关费用不予退还。3.若一方违反本协议约定的保密义务或其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协