建筑合同协议模板格式

建筑合同协议模板格式甲方（发包人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[项目名称]的建设工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该工程发包给乙方施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[项目名称]2.工程地点：[具体地点]3.工程内容及规模：详细描述工程的具体建设内容，包括但不限于建筑物的结构形式（如框架结构、砖混结构等）、层数、建筑面积、各部分的功能布局（如办公室、车间、仓库等的分布）。附属工程内容，如道路、绿化、围墙等的具体要求和规格。如有特殊工艺或设备安装，需明确说明工艺要求和设备名称、型号、数量等。4.工程立项批准文号：[批准文号]5.资金来源：[资金来源说明，如自筹、贷款等]二、工程承包范围1.乙方承包的范围包括但不限于施工图纸所示的全部建筑安装工程，具体涵盖基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑电气工程、建筑给排水及采暖工程、通风与空调工程等。2.对于工程所需的材料及设备采购，根据双方约定确定由甲方或乙方负责。若由乙方负责采购，乙方应确保所采购的材料及设备符合国家相关标准和设计要求，并提供产品合格证明等资料。三、合同工期1.计划开工日期：[具体日期]2.计划竣工日期：[具体日期]3.合同工期总日历天数：[X]天4.因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。乙方应在延误事件发生后的[X]天内，向甲方提交书面报告，详细说明延误的原因、预计延误的天数及对后续工程进度的影响。甲方应在收到报告后的[X]天内给予书面答复。5.因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方延误导致甲方遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。四、质量标准1.工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范的合格标准。2.乙方应建立质量管理体系，制定质量管理制度和质量保证措施，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到约定标准。3.工程竣工后，乙方应提交完整的竣工资料，并通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方验收通知后的[X]天内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格等]方式确定合同价款。合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若采用固定单价方式，单价应包含完成该分项工程所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金等。工程量按实际完成并经甲方及监理工程师确认的数量计算。若采用可调价格方式，合同价款调整的因素及方法应在合同中明确约定。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到报表及申请后的[X]天内审核完毕，并按照审核金额的[X%]支付工程进度款。工程竣工验收合格后：乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后的[X]天内完成结算审核。结算审核完成后[X]天内，甲方向乙方支付至结算总价的[X%]。质量保证金：结算总价的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]天内无息返还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理和考核。有权审查乙方提交的各种报告、文件和资料。2.义务：负责办理工程建设的相关手续，包括但不限于立项、规划、施工许可证等，并确保手续齐全合法。提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实性、准确性负责。按照合同约定支付工程价款。协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。组织工程竣工验收，并按照合同约定及时办理竣工结算和支付工程价款。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定要求甲方支付工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。对甲方提出的不合理要求和指令，有权提出异议。2.义务：按照合同约定及相关规范、标准组织施工，确保工程质量、进度和安全。编制施工组织设计和施工方案，报甲方及监理工程师批准后实施。负责施工现场的管理，做好环境保护、文明施工等工作。按照合同约定采购材料及设备，并提供产品合格证明等资料。遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，接受甲方及监理工程师的监督管理。工程竣工后，负责清理施工现场，提交完整的竣工资料，并配合甲方办理竣工验收手续。在质量保修期内，对工程质量问题承担保修责任，按照甲方的要求及时进行维修。七、材料设备供应1.本工程所需的主要材料及设备，由[甲方/乙方]负责供应。具体供应材料及设备的名称、规格、型号、数量等详见附件[材料设备清单]。2.若由甲方供应材料及设备，甲方应按照合同约定的时间和要求将材料及设备运至施工现场，并通知乙方进行验收。乙方应在收到通知后的[X]天内进行验收，如发现材料及设备的品种、规格、型号、数量等不符合要求，应及时通知甲方处理。3.若由乙方供应材料及设备，乙方应确保所供应的材料及设备符合国家相关标准和设计要求，并提供产品合格证明等资料。乙方应按照合同约定的时间和要求将材料及设备运至施工现场，并通知甲方及监理工程师进行验收。如因乙方供应的材料及设备质量问题导致工程质量事故或损失的，乙方应承担全部责任。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更。工程变更应提前[X]天通知乙方，并提供变更的相关图纸和资料。2.乙方应按照甲方的要求进行工程变更施工。工程变更价款的调整按照以下原则确定：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方及监理工程师确认后执行。3.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工程变更确定后的[X]天内，向甲方提交因工程变更导致的工期延误报告，经甲方确认后调整工期。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提交完整的竣工资料，并通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方验收通知后的[X]天内组织验收。验收内容包括工程质量、工程资料、工程进度等方面。2.若工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准。整改完成后，乙方应重新提交验收申请，甲方应在收到申请后的[X]天内再次组织验收。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格的，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，视为工程已竣工验收合格，由此产生的质量问题及其他责任由甲方承担。十、质量保修1.乙方应按照国家有关规定及合同约定承担工程质量保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。2.质量保修范围包括本合同约定的全部工程内容。3.在质量保修期内，乙方应在接到甲方的保修通知后的[X]天内派人到现场进行维修。如乙方未按时派人维修，甲方有权委托其他单位进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。4.质量保修金的返还按照本合同第五条第（五）款的约定执行。质量保修期满后，乙方应向甲方提交质量保修终结报告，经甲方确认后，办理质量保修金的返还手续。十一、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供施工场地、施工资料等条件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应的损失赔偿责任，并顺延工期。若甲方擅自变更工程内容或指令，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因造成工程质量事故或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方延误导致甲方遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因转包或分包导致工程质量问题或其他责任的，乙方应承担全部责任。若乙方采购的材料及设备不符合国家相关标准和设计要求，乙方应负责更换，并承担由此产生的费用。如因材料及设备质量问题导致工程质量事故或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]