土地转让协议书补充协议

土地转让协议书补充协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[土地转让协议签订日期]签订了《土地转让协议书》（以下简称"原协议"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就原协议未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物详细说明1.土地位置本协议所涉及转让的土地位于[土地具体地址]，其四至范围为：东至[东边界相邻情况描述]，南至[南边界相邻情况描述]，西至[西边界相邻情况描述]，北至[北边界相邻情况描述]。2.土地面积经双方共同确认，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。土地面积如有误差，按照以下方式处理：误差在±[x]%以内的，双方互不找补差价；误差超过±[x]%的，超出或不足部分按照原协议约定的土地转让单价进行多退少补。3.土地用途该土地用途为[具体土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。乙方应按照约定的土地用途使用土地，如需改变土地用途，应按照法律法规规定及相关程序办理变更手续，并取得甲方及相关部门的同意。4.土地现状转让土地上现有[地上附着物详细情况，如建筑物、构筑物、树木等]，甲方应确保其对地上附着物拥有合法处分权。地上附着物的处置方式为[具体处置方式，如随土地一并转让、由甲方拆除等]，处置费用由[承担方]承担。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地转让款及相关费用。有权监督乙方按照本协议约定使用土地。2.义务保证对转让土地拥有合法的所有权或处分权，且土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。协助乙方办理土地过户手续及相关审批手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方与相关部门沟通协调。办理手续所需的税费按照法律法规规定由双方各自承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付土地及地上附着物（如有）。在土地交付前，负责处理与土地有关的债权债务纠纷，确保乙方接收土地后无任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用转让土地。有权要求甲方按照本协议约定协助办理土地过户及相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款及相关费用。按照约定的土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，应按照法律法规规定及相关程序办理，并承担由此产生的全部费用和责任。在土地使用过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。接收土地后，负责对土地及地上附着物（如有）进行维护和管理，承担因维护管理不善造成的损失。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款总额双方确认，本次土地转让款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本补充协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付土地转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完土地过户手续并取得新的土地权属证书之日起[x]个工作日内，乙方支付剩余土地转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照上述约定将土地转让款支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致款项支付延误或错误，乙方应承担相应责任。四、土地交付及过户1.土地交付甲方应在收到乙方支付的定金后[x]个工作日内，将土地及地上附着物（如有）交付给乙方。交付时，双方应共同对土地及地上附着物的现状进行确认，并签署书面交付确认书。土地交付前，土地上的水电费、物业费等相关费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。2.土地过户甲方应在本补充协议签订之日起[x]个工作日内，启动土地过户手续的办理工作，并在[预计完成过户时间]前完成土地过户手续，将土地过户至乙方名下。乙方应积极配合甲方办理土地过户手续，按照要求提供相关资料和文件。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任。土地过户所需的税费按照法律法规规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付土地或地上附着物（如有），每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方转让的土地存在权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地或办理相关手续，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地转让款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地转让款总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原协议具有同等法律效力。本补充协议与原协议不一致的地方，以本补充协议为准。2.