商铺买卖协议合同书

商铺买卖协议合同书合同编号：[合同编号具体数字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址，精确到门牌号等]，其具体位置如附件一《商铺位置示意图》所示。2.商铺面积：经双方共同测量或根据产权登记，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前为空置状态（若有租赁情况，需详细说明租赁期限、租金等情况），且该商铺的结构、装修、设施设备等现状良好，能够正常使用，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。商铺内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如消防设施、水电设施、电梯等]，乙方对商铺现状已进行充分了解并认可。5.产权情况：甲方保证对该商铺拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，如查封、抵押、共有权争议等。该商铺产权证书编号为[产权证书编号]，产权清晰无瑕疵。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取商铺价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该商铺的产权证书、相关资料及文件，并保证所提供的一切资料真实、合法、有效。在本合同签订后[x]日内，协助乙方办理商铺的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在交房前，负责清理商铺内的物品（如有），保持商铺交付时的原状。保证该商铺在交付给乙方时不存在任何拖欠的物业费、水电费、燃气费等费用，如有欠费，由甲方负责结清。按照合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方，并确保交付的商铺符合本合同约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得该商铺的所有权，并使用该商铺。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺价款。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和文件，承担办理产权过户手续所需的乙方应承担的税费。在接收商铺时，按照合同约定对商铺进行验收，如发现商铺存在不符合本合同约定的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。三、商铺价款及支付方式1.商铺价款：双方协商确定该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作商铺价款。若乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；若甲方违约不卖该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理商铺买卖的相关手续。尾款：剩余商铺价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该商铺产权过户手续办理完毕且商铺交付之日起[x]日内一次性支付给甲方。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该商铺交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方并提供相关证明，交付时间相应顺延。2.交付标准：商铺的建筑结构、装修、设施设备等应符合本合同约定的标准，且能够正常使用。商铺应保持清洁、卫生，无明显损坏或污渍。商铺的钥匙、门禁卡等相关物品应完整交付给乙方。3.交付手续：甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付时提供商铺的相关资料，包括但不限于产权证书、物业交接清单等。双方应共同对商铺进行现场验收，填写《商铺交付验收单》，确认商铺的交付情况。如发现商铺存在不符合交付标准的情况，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至符合交付标准为止。整改期间所产生的费用由甲方承担，交付时间相应顺延。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理该商铺的产权过户手续。如因一方原因导致过户延迟的，违约方应承担由此给对方造成的损失。2.过户费用：办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照商铺总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照商铺总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的商铺存在产权纠纷或权利受限的情况，导致乙方无法取得该商铺的所有权，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照商铺总价款的[x]%向乙方支付违约金。甲方还应负责解决产权纠纷，确保乙方能够顺利取得商铺所有权。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照商铺总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照商铺总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方已支付的款项扣除违约金后剩余部分退还乙方。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照商铺总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方已支付的款项扣除违约金后剩余部分退还乙方。若乙方违约不购买该商铺，甲方有权没收定金，乙方已支付的款项不予退还。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.