外墙保洁服务合同协议

外墙保洁服务合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方需要对其建筑物的外墙进行保洁服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供外墙保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务标的物甲方委托乙方进行保洁服务的建筑物外墙，具体地址为：____________________，该建筑物为______层，外墙总面积约为______平方米。（二）服务具体描述1.日常保洁乙方应定期对甲方建筑物外墙进行全面清洁，包括但不限于清除外墙表面的灰尘、污垢、污渍、水渍、油渍等。清洁频率为每周______次，具体清洁时间由双方协商确定，但应尽量避免对甲方正常经营活动造成影响。在每次清洁过程中，乙方应使用专业的清洁工具和环保型清洁药剂，确保清洁效果的同时不对建筑物外墙材质造成损害。清洁药剂的选用应符合国家相关环保标准，并提前向甲方提供药剂的成分及使用说明。2.特殊污渍处理如遇外墙出现特殊污渍（如涂鸦、水泥浆渍、油漆渍等），乙方应在接到甲方通知后的______小时内到达现场进行处理。处理方式应根据污渍的性质和程度，采用适当的清洁方法和工具，确保污渍得到有效清除，同时不对外墙造成二次损伤。对于难以清除的特殊污渍，乙方应及时与甲方沟通，共同商讨解决方案，并根据双方协商一致的方法进行处理。处理特殊污渍所产生的额外费用，由双方根据实际情况另行协商确定。3.定期检查与维护乙方应定期对建筑物外墙进行检查，及时发现并报告外墙存在的问题，如墙体脱落、瓷砖松动、密封胶老化等。检查频率为每月______次，检查报告应在每次检查后的______个工作日内提交给甲方。根据检查结果，乙方应向甲方提出合理的维护建议和方案，并协助甲方进行必要的外墙维护工作。如因乙方未及时发现问题或未提出合理建议而导致外墙出现进一步损坏或安全隐患，乙方应承担相应的赔偿责任。（三）服务质量标准1.外墙表面应达到清洁光亮，无明显灰尘、污渍、水渍、油渍等，目视可见污染物残留率不超过______%。2.特殊污渍处理后，外墙应恢复原有外观，无明显痕迹，处理效果应得到甲方认可。3.定期检查报告应内容详实、准确，对发现的问题及维护建议具有可操作性。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的保洁服务工作，提出合理的意见和建议。对乙方的服务质量进行检查和评估，如发现乙方未达到服务质量标准，有权要求乙方限期整改。有权知晓乙方清洁药剂的使用情况及对建筑物外墙材质的影响。2.义务为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供水电接口、临时存放清洁工具和药剂的场地等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。在乙方进行保洁服务前，向乙方告知建筑物外墙的特殊情况或注意事项，以便乙方采取相应的防护措施。协助乙方协调与建筑物内其他单位或人员的关系，确保保洁服务工作顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。根据甲方提供的工作条件和要求，合理安排保洁服务工作，并使用符合国家标准的清洁工具和药剂。在遇到甲方提出的不合理要求或遇到不可抗力等特殊情况时，有权与甲方协商调整服务内容或服务期限。2.义务具备从事外墙保洁服务所需的资质和专业人员，确保服务质量达到本协议约定的标准。按照本协议约定的服务内容、要求和质量标准，按时、按质、按量完成保洁服务工作。遵守甲方的工作制度和安全规定，爱护甲方的建筑物及相关设施设备，如因乙方原因造成损坏，应承担赔偿责任。对在保洁服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。定期对保洁服务人员进行培训和管理，提高服务人员的专业素质和服务意识。在保洁服务工作中，如发现甲方建筑物外墙存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要的安全防护措施。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本协议项下的服务费用为每月人民币______元（大写：______元整）。该费用包含乙方提供保洁服务所需的人工费用、清洁工具费用、清洁药剂费用、运输费用以及乙方应缴纳的税费等一切费用。（二）支付方式甲方应在每月的______日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的______个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停保洁服务工作，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，应按照本协议约定承担逾期付款违约金。2.若甲方违反本协议约定，未为乙方提供必要的工作条件或未协助乙方协调相关关系，导致乙方无法正常开展保洁服务工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.若甲方擅自变更或解除本协议，应按照本协议未履行部分服务费用的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、要求和质量标准完成保洁服务工作，应负责免费返工直至达到约定标准。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间进行保洁服务或擅自停止服务，每逾期一日或擅自停止服务一日，应按照当月服务费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日或擅自停止服务超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本协议未履行部分服务费用的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在保洁服务过程中因故意或重大过失造成甲方建筑物外墙或相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本协议约定，将甲方的商业秘密或其他机密信息泄露给第三方，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议服务费用总额的______%向甲方支付违约金。5.若乙方擅自变更或解除本协议，应按照本协议未履行部分服务费用的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效与期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续______年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在本协议履行期间，若一方提出解除协议，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（四）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的机密信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起______年。（五）通知条款双方在本协议履行过程中如需通知对方，应按照本协议首部填写的联系方式以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）进行通知。通知自送达对方之日起生效。如一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方。（六）协议份数本协议一式两份，