土地分销合同协议

土地分销合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一定面积的土地资源，愿意委托乙方进行土地分销相关事宜；乙方具备专业的土地分销能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地分销合同协议：一、标的物描述1.土地位置：甲方委托乙方分销的土地位于[具体土地详细地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：[土地规划用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等]4.土地现状：土地目前处于[土地现状描述，如平整、有附着物等]状态，地上[如有地上附着物，需详细说明附着物情况]。5.土地权属情况：该土地为甲方合法拥有，产权清晰，无任何权属纠纷，土地相关手续齐全，包括但不限于[列举已办理的相关手续，如土地出让合同、土地使用证等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的方式和条件进行土地分销活动。有权对乙方的分销工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。有权获取土地分销过程中的相关信息，包括但不限于潜在客户信息、洽谈进展等。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的土地相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划文件、现状照片等，确保乙方能够全面了解土地情况，以便进行有效的分销工作。积极协助乙方开展分销活动，根据乙方的需要，提供必要的支持和配合，如陪同客户实地考察土地、解答客户疑问等。按照本合同约定向乙方支付分销费用。未经乙方书面同意，不得自行与乙方已接触的潜在客户达成土地交易，否则应按照本合同约定向乙方支付相应的违约金。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取土地分销费用。在开展土地分销活动过程中，有权自主决定分销方式、渠道和策略，但需符合法律法规及本合同约定。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保障分销工作的顺利进行。2.义务按照诚实信用原则，以专业、高效、负责的态度开展土地分销工作，积极寻找潜在客户，努力促成土地交易。向潜在客户如实介绍土地的相关情况，不得隐瞒或夸大土地的真实信息，确保客户能够全面、准确地了解土地状况。在分销活动中，妥善保管与土地分销相关的资料和信息，不得泄露甲方的商业秘密和客户信息。定期向甲方汇报土地分销工作进展情况，包括潜在客户的跟进情况、洽谈结果等，及时反馈工作中出现的问题和困难，并积极寻求解决方案。在与潜在客户签订土地交易合同后，协助甲方办理相关手续，确保交易的顺利完成。三、分销费用及支付方式1.分销费用标准：乙方成功促成甲方与第三方签订土地交易合同后，甲方按照土地交易成交价格的[x]%向乙方支付分销费用。2.支付时间：在甲方与第三方签订土地交易合同且收到第三方支付的全部土地款项后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付分销费用。3.支付方式：甲方通过银行转账的方式将分销费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到分销费用后的[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[合同终止日期]。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付分销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成分销工作对应的分销费用及违约金。若甲方违反本合同约定，自行与乙方已接触的潜在客户达成土地交易，甲方应按照土地交易成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地相关资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行分销义务，导致甲方土地未能成功分销，乙方应退还已收取的相关费用，并按照已收取费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在分销活动中故意隐瞒或夸大土地信息，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露甲方的商业秘密或客户信息，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本合同分销费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方泄密行为导致甲方遭受重大损失或引发法律纠纷的，乙方还应承担相应的法律责任。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合