某公共租赁住房建设项目招标文件

正本

金华混凝土有限责任公司金华公共

租赁住房建设项目

救

标

件

投标人：甘肃乾丰建筑工程有限责任公司（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（盖章）

2016年3月2日

目录

一、投标函及投标函附录

二、法定代表人身份证明

三、法定代表人授权委托书

四、联合体协议书

五、投标保证金

六、工程造价文件

七、施工组织设计或设计方案

八、项目管理机构

九、拟分包项目情况表

十、资格审查资料（资格后审）

十一、其他资料

一、投标涵及投标函附录

（一）投标函

致：平凉金华混凝土有限责任公司

1、根据你方招标工程项目的平凉金华混凝土有限责任公司金华公共租

赁住房建设项目工程招标文件,遵照《中华人民共和国招标投标法》等有

关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图

纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后。我方愿以人民币：

投标总报价：大写：伍佰叁拾捌刃捌仟柒佰玖拾陆圆陆角叁分元

（投标报价+规费之和）小写：5388796.63元

其中：

投标报价：大写：伍佰叁拾柒万肆仟柒佰捌拾壹圆贰角玖分元

（不含规费，含安全文明施工）小写：5374781.29元

规费：大写：壹万肆仟零壹拾伍圆叁角肆分

小写：14015.34元

安全文明施工费：大写：贰拾万零壹仟壹佰叁拾叁圆叁角壹分元

小写：201133.31元

2、投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单（如有

时）的条件要求承包工程的施工、竣工、并承担任何质量缺陷保修责任。

3、我方以详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。

4、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。质量达到合格标准。

5、一旦我方中标，我方保证按合同协议书种规定的工期磔日历天内完成

并移交全部工程。

6、如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价一%的银行保函或上述

总价—%的有具有担保资格和能力的担保机构的出具的履约担保书作为履

约担保。

7、我方同意所提交的投标文件在招标的文件的投标须知中第15条规定的

投标的有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。

8、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束

双方的合同文件的组成部分。

9、我方将于本投标函一起，提交人民币140000.00元作为投标担保。

投标人：甘肃乾丰建筑工程有限责任公司（盖章单位）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

地址：平凉市平恫区世纪花园B1区4号楼2单元701室

邮政编码：744000

电话/p>

传真/p>

日期：2016年3月2日

（二）投标函附录

项目名称：平凉金华混凝.土有限责任公司金华公共租赁住房建设项目

序号条款内容合同条款号约定内容备注

1项目经理（建造师）1、5姓名：受满良

2工期1、14120日历天

3承包人履约担保金额41、3合同价款的—%

4分包38/

5误期违约金额35、2元/天

6误期违约金最高限额35、2按实际损失额全额赔偿

7质量标准15合格

8预付款额度24

9预付款保函金额41、3

10质量保证金扣留百分比33

11质量保证金额度33

备注：投标人在响应招标文件中规定的实质性要求和条件的基础上，可做出其

它有利于招标人的承诺。此类承诺可在本表中予以补充填写。

投标单位：甘肃乾丰建筑工程有限责任公司（盖单位章）

法定代表人或授权委托人：（签字）

日期：20期年3月幺日

二、法定代表人身份证明及授权委托书

投标人名称：甘肃乾丰建筑工程有限责任公司

单位性质：______________有限责任_________________

地址：甘肃省定西市安定区交通路380号

成立时间：2013年11月01日

经营期限：2013年10月31日至2033年10月31日

姓名：马钊性别：男

年龄：43岁职务：董事长、总经理

系甘肃乾丰建筑工程有限责任公司的法定代表人。

特此证明。

投标人：甘肃乾丰建筑工程有限责任公司（盖单位章）

2016年3月2日

法定代表人身份证明复印件：

姓名马钊

性别男民钱汉

出生1971年3月16日

住址甘肃省定西市安定区解放

路36号12栋

公民身份号/p>

三、法定代表人授权委托书

本人马钊（姓名）

系甘肃乾丰建筑工程有限责任公司的法定代表人,现委托受满良

为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补

正、递交、撤回、修改：平凉金华混凝土有限责任公司金华公共租赁

住房建设项目投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我

方承担。

委托期限：45天。

代理人无转委托权。

投标人：甘肃乾丰建筑工程有限责任公司（盖单位章）

法定代表人：（签字）

委托代理人：（签字）

身份证号码/p>

2016年3月2日

委托代理人身份证明复印件：

公艮身巴号/p>

五、投标保证金

平凉金华混凝土有限责任公司（招标人）:

我单位已经按照招标文件的要求提交了平凉金华混凝土有限责任公

司金华公共租赁住房建设项目项目的投标保证金拾肆万元（小写：

¥140000.00X；）（下附收据复印单）。

根据投标文件的规定，我单位严格按照程序履行投标保证金退付手

续。

投标人：甘肃乾丰建筑工程有限责任公司（盖单位章）

法定代表人或委托代理人：（签字）

单位地址：平凉市岭一区世纪花园B1区4号楼2单元701

邮政编码：74政00

电话/p>

2016年3月2日

六、已标价工程量清单

1.工程量清单说明

1.1本工程量清单是根据招标文件中包括的、有合同约束力的图纸以及

有关工程量清单的国家标准、行业标准、合同条款中约定的工程量计算规

则编制。约定计算规则中没有的子目，其工程量按照有合同约束力的图纸

所标示的尺寸的理论净量计算。计•量采用中华人民共和国法定计算量单位。

1.2本工程量清单应与招标文件中的投标人须知、通用合同条款、专

用合同条款、技术规范及图纸等一起阅读和理解。

1.3本工程量清单中所列工程数量是估算的或设计的预算数量，仅作

为投标报价的共同基础，不能作为最终结算与支付的依据。实际支付应按

实际完成的工程量，有承包人按技术规范规定的计量方法，以监理人认可

的尺寸、断面计量，按本工程量清单的单价和总额价计算支付金额；或者，

根据具体情况，按合同条款第15.4款的规定，有监理人确定的单价或总额

价计算支付额。

1.4工程量清单各章是按第七章“技术规范”的相应章次编号的，因

此，工程量清单中各章的工程子目的范围与计算等应与“技术规范”相应

章节的范围、计量与支付条款结合起来理解或解释。

1.5对工作和材料的一般说明或规定，未重复写入工程量清单内，在

给工程量清单各子目标价前，应参阅第七章“技术规范”的有关内容。

1.6工程量清单中所列工程量的变动，丝毫不会降低或影响合同条款

的效力，也不免除承包人按规定的标准进行施工和修复缺陷的责任。

1.7图纸中所列的工程量表及数量汇总表仅是提供资料，不是工程量

清单的外延。当图纸与工程量清单所列数量不一致时，以工程量清单所列

数量作为报价的依据。

2.投标报价说明

2.1工程量清单中的每一子目须填入单价或价格，且只允许有一个报

价。

2.2除非合同另有规定，工程量清单中有标价的单价和总额价均已包

括了为实施和完成合同工程所需的劳务、材料、机械、质检（自检）、安装、

缺陷修复、管理、保险、税费、利润等费用，以及合同明示或暗示的所有

责任、义务和一般风险。

2.3工程量清单中投标人没有填入单价或价格的子目，其费用视为已

分摊在工程量清单中其他相关子目的单价或价格之中。承包人必须按监理

人指令完成工程量清单中未填入单价或价格的子目，但不能得到结算与支

付。

2.4符合合同条款规定的全部费用应认为已被算入有标价的工程量清

单所列各子目之中，未列子目不予计量的工作，其费用应视为已分摊在本

合同工程的有关子目的单价或总额价之中。

2.5承包人用于本合同工程的各类装备的提供、运输、维护、拆卸、

拼装等支付费用，已包括在工程量清单的单价与总额价之中。

2.6工程量清单中各项金额均已人民币（元）结算。

2.7暂估价的数量及拟用子目的说明：无

2.8投标人报价中须将税费包含在综合单价中。

2.9投标人报价中应含概：交通疏导、办公设施搭建、预制场建设、

临时用电用水等相关所有费用。

投标人还必须随投标文件递交一张经杀毒后的工程量清单、清单汇总

表及投标预算电子文档（U盘）

投标总报价汇总表

序号工程项目名称合计备注

（不含规费，含安全文明

--投标报价5374781.29

施工费）

规费14015.34

二安全文明施工费201133.31

四投标总价合计5388796.63（投标报价+规费之和）

投标总报价（大写）:伍佰叁拾捌万捌仟柒佰玖拾陆圆陆角叁分

投标人：甘肃乾丰建筑工程有限责任公司（盖章）

法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）

日期：2016年3月2日

委托书

委托人：甘肃乾丰建筑工程有限责任公司

被委托人：定西誉成工程造价咨询事务所有限公司

经我公司决定：现委托定西誉成工程造价咨询事务所有限公司承担我

公司平凉金华混凝土有限责任公司金华公共租赁住房建设项目

投标预算编制工作。

特此委托

甘肃乾丰建筑工程有限责任公司

2016年2月15日

平凉金华混凝土有限责任公司金华公共

租赁住房建设项目

施工图预算书

投标总报价，（小耳）53沟%.6m完

（大写）隹一叁拾捌方捌件柒＞玖拾卷图陆角叁合

a标2甘肃米一毫筑工程同限费假公司（及单佐章）

法是代表人或委托代理人;（签室或反章）

褊树人，（签名或爰章）

编制日期,，2016年2月“日

平凉金华混凝土有限责任公司金华公共

租赁住房建设项目

施工组织设计

编制：薛长春

审核：受满良

批准：马钊

编制单位：甘肃乾丰建筑工程有限责任公司

时间：2016年3月2日

一、编制依据原则

（一）编制依据

1、国家和政府的有关方针、政策。《平凉金华混凝土有限责任公司金

华公共租赁住房建设项目的招标文件》的具体内容。

2、国家有关质量标准及施工规范和操作规程及规范。

3、项目部现有的施工能力、技术水平、机械设备情况及以往业绩。

4、施工现场勘察情况及施工条件。

（二）编制指导思想原则

1、贯彻执行国家的有关政策、法令、法规和各项基本建设经济及施工

政策，现行的技术规范、标准。

2、本着精心施工，科学管理，合理安排施工工序的原则，选择经济合

理的施工方案及施工方法。

3、结合设计意图和工程实际情况，使用行之有效的先进经验，采用成

熟配套的施工设备，提高机械化水平，减轻劳动强度，改善劳动条件，提

高施工效率，保证工程质量，加快建设速度，确保施工安全。

4、抓紧关键工序施工，合理安排其它施工内容的平行、交叉作业，有

计划、有重点地组织人力、物力，狠抓落实，确保各项技术经济指标和竣

工工期的实现。

5、坚持严格的质量标准，采取强有力的执行措施，确保实现优质工程

的目标。

6、尽量减少施工临时设施，充分利用现场条件，在确保安全作用的前

提下，因地制宣，就地取材，节约材料，降低成本，节约费用。

7、采用新技术、新工艺、新设备、尽量减化地面布置，缩小占地面积，

适应现有的施工场地范围。

8、根据工程在办公区的特点，合理安排作业时间，减少施工噪音，搞

好文明施工，做到不扰民。保证区内良好的工作、生活环境。

二、工程概况与主要工程量

（一）工程概况

建设单位：平凉市金华混凝土有限责任公司

建设地点：华亭县石堡子工业园区三星社区，华石路以北

建设工期：2016年3月15日开工

2016年7月13日竣工

日历工期：120天。

质量等级：合格

（二）工程规模：新建框架架构公租楼一桩6层，建筑面积2718.48平

方米；配套基础设施建设：新建透视围墙、大门、供暖地沟、安装供暖管

网、供水管网、排水管网、化粪池、变压器、小区院坪、道路、锅炉房等。

（三）工程特点

平凉金华混凝土有限责任公司金华公共租赁住房建设项目，工程计划

开工时间为2016年3月15日，总工期为120天，为了保证施工人员及院

内行人及车辆的通行安全，外部必须采用全封闭防护，因此在编制施工组

织设计和项目管理中都认真的考虑了这些因素，按照高标准、高质量、短

工期、安全文明的样板工程进行施工。

（四）主要工程量表

一、本项目的目标管理和质量目标管理措施

（一）质量方针

我公司的质量方针：“一流质量、争创精品、顾客满意、振兴企业。”

质量目标：“土建、安装工程合格率达到100%；工程质量符合合同条款确

定的质量等级，顾客意见处理为100%。”对顾客的承诺：“诚实守信、顾

客至上、保证提供优质的工程（或产品），良好的服务使你满意。

主要工程量一览表

序号项目名称单位工程量备注

1建筑面积m2见预算书

2土石方m3见预算书

3基础、地梁世m3见预算书

4砖砌体m3见预算书

5主体梁、板、柱破m3见预算书进场材料必

须保证试验资

6外墙面抹灰m2见预算书

料、合格证、复

7m2

内墙抹灰见预算书检报告等资料齐

8楼地面m2见预算书全。

9铝合金门窗m2见预算书

10屋面工程m2见预算书

11卫生洁具套见预算书

12照明、灯具套见预算书

（二）本项目的质量目标：合格。

（三）安全管理目标

为适应项目部管理体系制，落实安全产责任制，确保施工人员的人身

安全和国家财产不受损失，根据建设部《建筑施工检查标准》59-99中的安

全管理要求，制定以下管理办法和目标：

1、轻伤事故频率控制在1%。以内；

2、杜绝重伤、死亡、水灾、火灾及重大交通事故的发生；

3、创全达标优良工地，工地安全检查得分应在80分及其以上；

4、单位工程安全生产合格率达到100%；

5、职工安全教育面100%,安规安纪考试合格率达到100%；

6、特种作业人员持证上岗率达到100%。

（四）文明工地管理目标

1、施工场地、生活环境清洁卫生。

2、工完场净、工完料尽。

3、现场材料堆放合理，堆放整齐，标识清楚。

4、创文明工地，文明施工检查评分在80分及其以上。

（五）质量目标管理措施

1、参加施工质量管理的人员心须持有省建委颁发的专业证书上岗。

2、根据本项目的质量要求，要成立以项目经理为组长的创优领导小级

和质量体系，建立以公司质检科、技术科为主的质量临督体系和以班组、

项目部、公司三级质量检查体系，确保在工程施工中按创优要求良好运行，

实现创优目标。

3、项目经理组织创优领导小组成员及有关的工程技术人员，质量检查

人员、施工人员，认真学习质量创优达标的目标，增强信心，从职工队伍

到管理层树立创优意识。

4、对进场材料要进行评价并及时组织工程、技术、质检、材料工地有

关人员进行验证，检查其外观质量是否符合要求，合格证、检测报告是否

齐全。配电设备等按装箱单逐项验收，使其符合设计要求。

5、进场的钢材、水泥、砂、石、实心石专等必须按批量送试验室进行复

试，保证其各项试验性能达到要求，满足施工需要，并保留试验记录。

6、各项原材料、成品、半成品的抽查、复试必须执行《原材料见证取

样管理制度》的各项规定，并留有见证取样记录。在验证、抽查、复试中

发现不全格者按不合格物资处置，并留处置记录。对合格的物资和不合格

的物资均应明确标识，严禁混放，混用，不合格材料不顾禁用于本工程。

7、对本工程中的预埋件、预留孔洞等加强复核，在做浇筑前和安装后

要进行检查验收，确保不漏埋，不漏留和保证位置准确无误。

8、所有工程项目中作用的检验、测量、试验设备（经纬仪、水准仪、

钢尺、磅秤、土工试验仪器等）均应登记造册，并定期校验，明确标识。

确保工程中所用的设备均在其有效其内。

9、加强土工的各项试验、检验，严禁不合格回填土进入工程，确保回

填土量，使回填土的质量达到国家规范和标准及设计要求。

10、编制分部工程施工作业指导书，对各主要分项工程的施工质量、

安全、技术措施进行交底。加强现场交底和监督落实工作，严格签字制度。

11、在施工过程中，加强三级检查力度，增配专职三级质量检查员，

作好工序交接检查记录，坚持上道工序不合格不许进入下道工序，提高一

次验心合格率。

12、严格按《工程质量检验评定标准》进行施工、验收和评定，确保

各分项工程施工质量，实现创优质工程目标。

13、工程资料随工程进度同步填写、收集、归档，确实做到工程资料

齐全、准确、工整，确保工程资料管理创优。

14、加强施工现场安全、质量、文明、检查制度，及时处理存在的问

题，消除隐患，稳步提高现场管理水平。

15、项目部管理人员及施工人员对质量目标责任制管理齐抓共管，职

责明确，形成现场紧张而有序的良好氛围。

16、贯彻执行建设部颁发的《建设工程质量管理条例》全面实行工程

质量保修和服务，落实对顾客的承诺。

17、在力提倡和推行新工艺、新材料、采用新技术。

18、坚决按消灭工程质量通病措施执行，杜绝各种质量通病的发生，

保证工程创优目标的实现。

三、施工部署与施工方案

（一）施工部署

根据本项目工程的特点，项目部实行集中管理与协调。施工过程大致

分为以下几个阶段：基础工程阶段、主体工程阶段、屋面工程阶段、装饰

工程阶段、楼地面工程阶段、暖卫及电照安装阶段。施工中土建施工队与

水暖电安装施工队相互配合，水电队穿插作业。遵循先地下、后地上的原

则。地下工程施工完工后开始土方回填。按照基础一主体f屋面一内外装

修f楼地面f暖卫与电气f收尾竣工的施工程序进行施工组织与管理。

四、施工准备

（一）生产准备：

1、做好施工现场的清理及“四通一平”工作，修整临时进场道路，以

保证车辆运输材料及时进场和人员安全顺畅的出入。

2、工程建设用水由建设单位提供水源位置，按工程用水总量，由施工

单位接至场区内各用水点，在搅拌站设一座10n?临时

铁制水箱，保证工程施工用水。在水源点处装设水表计量用水。

3、施工用电由建设单位供至施工现场，按施工用电总容量由施工单位

装设总配电箱一个，分配电箱两个，再由分配电箱引出按各机械设备设分

闸箱，用电缆沿施工临时围墙临时挂设。照明线路按要求别样空敷设，并

排列整齐。

4、按施工总平面图位置用密目网栏做临时围墙，留设大门一处，安装

铁制大门，保证院内整洁美观。

5、埋设施工及生活用水管路，做好施工现场排水、防雨、防火、防暑

降温及预防角电等各项安全工作。

6、根据工程实际情况，为方便施工现场同管理人员的相互联系，需配

备通信联络对讲电话。

（二）技术准备

1、由建设单位、设计单位进行设计图纸技术交底，现场定位测量、高

程交底。组织现场施工人员熟悉、学习施工图纸，深刻领会设计意图及要

求，会同建设单位、设计单位做好图纸会审工作，对工程的关键部位，关

键工序，特殊过程编制作业指导书，做好技术交底工作。对施工采用的新

工艺、新材料编制施工作业指导书，进行操作人员培训，并做好质量、安

全交底和有关质量记录。

2、编制施工图预算书，做工料分析，编制材料计划、采购供应计划、

使各种材料保证按期进场，确保施工正常投入使用。向业主提供施工作业

计划，作业指导书。

3、测量放线，进行标高、平面轴线的测定并绘制施工放线图，经检查

复核正确无误后定位。并按照规定设置水准控制点及轴线控制桩。

4、对所使用的成品、半成品及各种材料进行市场调查，了解其价格、

质量情况，并将信息反馈给设计单位、建设单位，征得同意后进行签定采

购合同和订货单或组织自行加工制作。

5、砂石、水泥、钢材、砌砖等材料必须进行质量复检和质量化验签定，

并做好碎、砂浆的配合比委托设计，做出配比报告。不准使用小钢厂钢材，

小水泥厂水泥。

6、到当地建设行政主管部门申请办理场地交通、环境卫生和施工噪音

管理的审批手续。

（三）施工设施及机械

本工程根据招标文件精神及施工总工期的要求，需投入较多的施工设

备，以提高施工机械化，降底劳动强度，提高工作效率，加快施工速度。

1、垂直运输采用塔式起重机一座。

2、水平运输设施：水平运输采用塔式起重机和机动翻斗车、小推车

及架子车等。

3、碎及砂浆搅拌机采用强制式搅拌机械。

4、其它机械设备均见施工机械配备及进场计划表，并要求按计划时

间进入施工现场，保证机械的完好率和外观的整洁。

（四）施工用水规划

根据施工现场用水量需要，在施工现场配备DN50水表一块，DN水管

100M,10M，水箱一件，DN40阀门三个，用于浇砖、养护、搅拌站、水箱给

水用，根据现场防火要求，应在施工现场设DN50消火栓2套。

（五）施工用电规划

平凉金华混凝土有限责任公司金华公共租赁住房建设项目施工用电由

建设单位统一供入施工现场附近，根据施工进度，将施工用电量分为三个

阶段，基础部分为中峰阶段，主体施工为高峰阶段，装饰、水暖电安装为

最低阶段。室外照明采用木杆架空线，架空线的最大弧垂处与施工现场地

面的垂直距离为4米，采用BLV-500-4mm之的橡套铝芯导线，照明灯具采用M

—9W搪瓷罩工厂灯，局部照明用手提矿灯电压为36V,供电系统的接地采

用TN-C-S系统，防雷接地电阻值不得大于4。，进入现场施工的电工必须按

照《施工现场临时用电安全技术规范》进行施工。

主要施工机械设备表

机械或设备型号国别购置额定生产

序号数量备注

名称规格产地年份功率状态

1塔式起重机QTE3151台山东2009.5266良好

ZTC-50

2搅拌机2台陕西2005.6800L良好

0

3装载机ZLM-401辆山东2006.4良好

4自卸汽车8T2辆四川2005.38T良好

S100-8

5潜水泵2个四川2008.53KW良好

0

6插入式振捣器HZ6-503个陕西2008.41.5KW良好

7平板式振捣器HZ-502个陕西2008.90.5KW良好

8钢筋切割机GQ40-11个陕西2008.64KW良好

GJBT-4

9钢筋弯曲机1个陕西2006.53KW良好

0B

10蛙式打夯机HW40-13个平凉2006.81.5KW良好

11钢筋电渣压力焊MH-361个北京2005.628.4KW良好

BX3-50

12交流弧焊机1个兰州2006.225KVA良好

0-1

13钢模板修复机GMYC-11个大连2005.910.45良好

JIG-FQ

14切割机2个河南2006.45.5良好

-355

15钢架杆50吨

16钢模板50吨

五、组织机构、劳动力配备计划

（一）组织机构及人员配备

为了加快平凉金华混凝土有限责任公司金华公共租赁住房建设项目施

工建设，使工程质量确保优良，施工现场创文明工地。该工程采用项目法

管理，实行项目经理负责制，成立由项目经理全面负责的组织机构。项目

部组织机构见（图6-1）。实施全面管理，保证工程质量、安全、工期、效

益的综合控制，项目部配备有能力、善管理、素质高的项目部管理人员进

行现场管理。施工现场主要管理人员表（6-5）

（二）劳动力配备计划

劳动力配备见（表6-6）,各施工段用工平衡表见（6-7）o

（三）施工队伍简介：

该项目领导班子7人，施工管理人员9人，工程技术人员15人，普工

40人，专业管理人员和技术人员均经过省建委和项目专业技术岗位培训合

格和各类大中专院校毕业的工程技术人员，技术力量雄厚，设备先进，管

理严谨，工人素质高，有能力且能保证工程的近期完工和优良目标的实现，

并做到安全无事故和文明工地。

六、施工进度计划及网络图

（一）施工总进度计划要求

根据招标文件要求，平凉金华混凝土有限责任公司金华公共租赁住房

建设项目于2016年3月15日开工，总日历工期为120天。为了保证工程

有序进行，在施工中要严格按进度计划控制施工。主要项目进度计划见表

7-1o各施工段用工平衡表

基础主体主体屋面装饰地面水暖电照

项目

工程梁板柱砌体工程工程工程安装安装

木工8105832

钢筋工101010631

破工810151021

瓦工10121510126

水暖工23352102

电工23333255

油漆工6222

电焊工22222222

架子工455210

机械工34222222

放线工221

普工20254520313533

合计71861056379552416

（二）施工进度计划控制

施工进度计划横道图见（图7-1）

施工进度网络计划见（图-2）

（三）工期保证措施

1、组织措施：

为使该工程按计划顺利移交竣工，项目部在立以项目副经理主抓形象

进度的管理机构，具体业务由工程部负责。根据网络计划与实际进度随时

调整施工计划，具体要求：

a、组织调配精干队伍，本着该项目工期目标，发挥自身优势，精心组

织、科学施工，在计划工期内确保竣工。

b、强化组织机构。派有丰富专业经验的管理人员、技术人员参加。按

工程项目法管理，实行项目经理负责制，加强领导，对该项目倒排工日，

使施工进度始终处于授控状态，严格执行工程进度计划，确保工期要求。

c、基础、主体工程采用流水作业施工，将进度控制责任落实到有关班

组及人员。

d、确定进度协调工作制度，及时解决施工中遇到的各种问题。

e、制定详细的季节性施工措施，做到均衡连续施工。

3坚持小到中雨、风力小于五级时施工作业不停，做好防护措施。

g、要加强施工准备工作。做好生产要素的合理配置，严格执行质量计

划、施工规范和施工组织设计。

h、要经常召开生产高度会，解决存在的问题，确保总目标的实现。

i、要加强工程合同学习。在工程合同学习中，落实合同工期的要求。

要及时办理工期签证。

2、施工技术措施：

a、及时报送开工报告，工程开工前，建设单位和施工单位要及时办理

各种手续，以确保工程按期开工。

b、制定工期目标，要正确处理工期与质量、安全、成本的关系。工程

项目领导要重视工期，制定具体工期目标，明确工期控制点并制定措施，

努力实现。

c、加强施工进度计划的控制。采用网络计划、横道计划。计划编制要

科学合理，要加强检查和调整。

d、要加强机械设备和休养，保证机械设备的完好。

e、要保证材料进场日期，保证材料按时、按质、按计划进场，避免发

生停工待料或因材质不合格而影响施工的情况。

f、要加强工程质量的管理，避免质量不合格造成返工影响工期。

g、要加强安全生产、文明施工，施工中要树立良好的形象使顾客满意，

按规范指导施工。

h、要保证工程正常运行所必要的资金，这项要求需要甲方的支持。

i、搞好甲乙双方的关系。施工单位要及时催促甲方解决施工中的各种

问题。如工程进度款、图纸、设计变更、装修方案等。

j、要加大科技攻关力度，积极采用新技术。施工中要不断优化施工方

案，以缩短工期限，降低成本，增加效益。

七、施工平面布置图

(―)布置原则

平凉金华混凝土有限责任公司金华公共租赁住房建设项目具有工序衔

接紧，施工人员和机具集中等特点，在进行施工平面布置时必须统筹安排，

才能避免施工中出现的混乱。其布置原则是：在满足施工要求的前提下，

尽量布置紧凑，少建临时设施，缩短材料和构件的运输距离及存放时间，

有利于现场安全管理和文明施工，所搭建的临舍要符合安全技术要求。供

水管道地埋敷设，做到电缆悬挂整齐有序，有利于整个作业面的高空水平

和垂直运输，加快硅及其它材料的运输。

（二）总平面布置

根据平面位置，塔式起重机布置在拟建综合楼北面，本工程临时设施

考虑办公室五间，会议室一间，库房二间，水泥库二间，搅拌机棚二间，

配电室二间，宿舍6间，钢筋制作加工棚，木工棚，材料堆放场，临时护

场围墙等。施工平面布置图详见（图8-1）。

八、本工程采用规范、标准、标准图

（-）本工程采用的施工及验收规范:

1、《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》——GB50202-1502

2、《彻体工程施工质量验收规范》-------------GB50203-1502

3、《建筑桩基技术规范》---------------------GB50201-1502

4、《钢筋碎工程施工质量验收规范》-----------GB50204-1502

5、《底下防水工程质量验收规范》--------------GB50208-1502

6、《给排水管道工程施工及验收规范》---------GB50242-1502

7、《建筑装饰工程施工及验收规范》------------GB50210-1501

8、《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》-----GB50242-1502

9、《建筑楼地面施工质量验收规范》-----------GB50209-1502

10、《建筑电气工程施工质量验收规范》---------GB50303-1502

11、《建筑工程施工统一验收标准》-------------GB50300-1502

（二）本工程采用的标准图集：

1、《甘02J》系列图集

2、《甘02G》系列图集

3、《甘02S》给排水、采暖、电气系列图集

4、（03G10D平面表示法

5、《88J》系列图集

6、《00J202-1》

7、《建筑抗震构造图集》XBG911（-）

九、本工程使采用的检验、

计量器具配备

为了使检验、测量和试验设备保持完好的状态，项目部应严格按公司

程序文件要求加强对检验、测量和设备的维护管理，保证在适宜的环境条

件下进行测验，并作好和保存各种验定、校准记录等。按控制程序要求，

主要作好以下几方面：

1、配备相应的检验、测量和试验设备。本项目购置的检验、测量和设

备。要求对新购置的新设备要经过检定和校准，达到规定密度和准确性，

使用前要做好培训。

2、要对影响产品质量的所有检验、测量和试验设备按规定的周期进行

检定和校准。发现检验、测量和试验设备偏离校准状态时，应评定已检验

和校准效果的有效性和准确性，并形成记录。

3、要对检验、测量和试验设备进行标识，且对该型号、检验周期、校

验方法、验收准则进行规定。

4、加强对检验、测量和试验设备的维护管理，且作好并保存检验、测

量和试验设备和检定或校准记录。

拟配备本合同工程主要的材料检验、测量、质检仪器设备表见表（13-1）

十、工程项目验收安排

一、验收阶段划分：

根据1506-01-01实施中华人民共和国建设部和国家质量监督检验总局

联合发布《建筑工程质量验收统一标准》523007501有关要求，现将建筑

工程质量验收划分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批四个项目进

行控制。

二、监督检查的重点及主要内容：

根据建筑工程的特点，监督检查重点是检验批、分项工程和分部工程。

1、检验批分项工程：

检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。主控项目的检验必须全

部符合有关专业工程验收规范的规定。分项工程的验收在检验批的基础上

进行，将有关的检验批汇集构成分项工程。检验批的质量验收记录由施工

由施工单位项目专业质量检查员填写。本项目重点监督检查如下内容：

a、主体分部工程、地基与基础分部工程、屋面子分部工程、电照分部

工程、给排水分部工程的主控项目为重点检验批。

b、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料（水泥、钢材等），应重

点检查是否进行见证取样检测。见证取样检测应在监理单位或建设单位的

监督下，由施工单位有关人员现场取样，并送至具有相应资质的检测单位

进行检测。

2、分部工程

分部工程应由监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目

负责人、技术负责人、质量检查员等进行验收：地基与基础、主体结构分

部工程，勘察、设计单位项目负责人和和施工单位技术、质量部门负责人

也应参加相关分部工程的验收。且做好记录，验收记录由施工单位填写，

验收结论由监理单位填写。为确保质量，对涉及结构安全和使用重要主体

分部、地基与基础分部、屋面分部应进行抽样抽查。

3、单位工程

单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向

建设单位移交工程验收报告，重点检查。

a、单位工程所含分部工程的质量是否验收，验收结论是否合格。

b、质量控制资料是否收集完整。

C、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料是否收集完整。

d、主要功能的项目抽查结果是否符合相关专业质量验收规范规定。

e、观感质量验收是否符合要求。

3各种验收记录是否完整。

十一、主要分部分项工程施工方法

(-*)施工测量

1、测量定位控制

①、为了保证建筑物平面位置及标高能够满足设计要求，项目部应根

据建设单位提供的测量水准点进行测量定位、放线。要求测量误差不大于

2mm,将建筑物轴线设定成桩位，并做好有关记录。

②、在基础开挖前，应在距外墙边缘1.5米处设置龙门板，要求在龙

门板上标注标高控制点，并设轴线以便施工控制标高及中心轴线位置。轴

线钉的间距误差不起过l/1500o

③、当基础梁施工完毕时，将轴线及标高引至基础梁上，并用经漆标

清楚加以保护，以便施工时复核。

2、沉降观测控制：

①、主体施工原则做到每施工完一层主体沉降观测一次。测量工作由

测量组完成，并做好记录。整个测量工作完成后，承工程技术资料一并提

交建设单位备案。

②、初测时与建设单位协商在工程附近埋设坚固，永久使用高程控制

点，两个以上水准网线埋式设置，并加红白护拦加以保护，不得损坏。

③、在建筑物转角及中间部位处距地1米高处分别埋设沉降观测点。

④、沉降观测要采用闭合法测量。

（二）地基与基础工程

①1、基础工程：地基定位一地梁。其数量、规格等必须符合设计要求。

②、地梁碎工程：

本工程基础设计为夯扩桩C30钢筋混凝土基础，具体施工方法：

基础模板采用定型模板，模板加工安装前，应进行模板组装方案设计

工作，编制有关作业指导书，并做好技术交底。

基础圈梁钢筋采用电弧焊连接，具体方法见主体钢筋工程。

碎采用集中搅拌，具体方法见主体碎工程。

1、砖壁钢筋槽型管沟。

a采暖地沟，坡度为2%。地沟挖土时考虑施工坡系数：放坡系数按

1：0.33考虑。

b地沟做法由下向上为:素土夯实〜150厚3：7灰土〜70厚150号碎〜

20厚1：2水泥砂浆加5%防水剂。地沟砖为240厚，采用75号砖,50号水

泥砂浆。灰土垫层要求压实系数不小于0.93,管沟要求盖板盖好后才能填

±,回填土应分层夯实，压实系数不小于0.93。

（三）模板工程：

模板工程施工质量管理。模板采用定型钢模板及竹胶板，隔离剂选择

水质类。编制模板支设作业设计，根据工程结构形式、特点和现场材料和

机具供应等条件进行模板配板设计，原则要求绘制模板配板设计图。包括

模板平面分块图、节点组装图、节点大样图，零件加工图等。根据流水段

划分，确定模板的配制数量，根据模板作业设计、图纸要求和工艺标准，

编制有关（作业指导书》向工人班组进行技术和安全交底。

本工程施工要求：

a根据弹出的轴线、梁位置和水平线，安装模板。

b按配板设计在梁下设置支柱，间距一般为600—1000mm。按设计标高

调整支柱的高，然后安装梁底模板，并拉线找平。当梁跨大于或等于4米

时，跨中梁底应按设计要求起拱，如设计无要求时，起拱高度取梁跨的

l%o—3%Oo

c底层支柱应支在平整坚实的地面上，并在底层加垫脚手板，并设对拨

木楔塞紧，调整标高、公散荷载，以防发生下沉。支柱之间根据楼层高度，

适当增拉拉杆或采用钢管脚手管扣件支顶模板。

d梁钢筋一般在底板模板支好后绑扎，找平位置和垫好保护层垫块，清

除垃圾杂物，经检查合格后，即可安装侧模板。

e根据墨线安装侧模板、压脚板、斜撑等，梁托架间距符合配板设计要

求。

2、圈梁模板安装：

a圈梁安装前宜用砂浆找平，模板采用定型组合钢模板。

b定型组合钢模板，采用拉结法，系采用连接角模和拉接螺栓作梁侧模

的底座。连接角模支承圈梁侧模，用u型扣件纵横向连成整体，梁测模板

的上部用拉铁固定位置或采用扁钢或钢管作为底座，在扁钢上开数个长孔,

用楔块插入扁钢孔内，用以固定梁侧模板下部，上部亦用拉铁固定。

c钢筋绑扎一般在侧模支好后进行。钢筋绑扎完以后应对模板上口宽度

进行拉正，用拉铁或卡具卡牢，以保证圈梁截面尺寸准确。

3、梁、圈梁模板拆除：

a梁和圈梁侧模板应保证碎表面及棱角不因拆模而受损伤时方可拆除,

如圈梁在拆模后要接着砌筑砖墙，则圈梁世达到设计强度等级的25%方可拆

除。

b拆模顺序为先拆侧模，后拆底模，当上层梁正在浇筑碎时，下层梁的

底模和支柱不得拆除。

4、楼板模板安装：

a底层地面应平整夯实，并铺垫脚手板；楼地面立支柱部位亦应铺垫脚

手板。当采用多层支架时，支柱应垂直，上下层支柱应在同一竖向中心线

上，并应适当拉结，以确保多层支架间在竖向和水平面的稳定。

b楼板模板下部的支柱和钢楞的排列与间距，要根据楼板的碎重量和施

工荷载大小确定，一般支柱间距为800〜1150mm,大（外）钢楞间距为600〜

1150mm，小（内）钢楞间距为400~600mm。支柱安装从边跨一侧开始，依

次逐排向另一侧进行，同时安装大钢楞，拉通线高节支顶高度，将在钢楞

找平。

c铺定位型组合钢模板宜从一侧开始铺设，每两块间纵向边肋上用U型

卡连接，纵向位置可用L形插销连接，U型卡间距不宜大于300nlm。不足一

块模板尺寸的，可用木模板代替，但拼缝必须严密。

d楼面钢模板铺完后，应用水平仪测量板标高进行校正。同时应检查支

柱是否牢固，模板之间连接的U型卡或L形插销在否松动、脱落或漏放，

如有应及时纠正。

f标高校正完后，在支柱之间应加设水平拉杆或斜撑，一般离地在面

20〜30cm处应设一道，向上纵横方向每隔L6米左右一道，在梁下支柱应

根据荷载情况加设剪刀撑，然后将楼面清扫干净。

5.楼梯模板拆除：

a模板底模板拆除应先拆掉支柱水平拉杆或剪刀撑，再拆掉U形卡，然

后拆掉模板支柱，每根大楞留1〜2根支柱暂不拆。

b操作人员站在已拆除模板的空档，再拆除余下的支柱，使钢楞自由落

下。

c用钩子将模板钩下，或用撬杠撬动模板，使模板脱离，待钢楞和模板

落在底层排架上，上层钢模板全部运出后，再拆除下层排架。

f拆下的模板应及时清理粘结物，修理并涂隔离剂，分类整齐堆放备用，

拆下的连接件及配件应及时收集，集中统一管理。

（四）钢筋工程：

①构造柱钢筋绑扎质量管理

a）钢筋工程：钢筋应有出厂证明书和试验报告单，严禁钢筋表面片状

老锈，脱皮和颗粒状，按品种批号及直径分类堆放，不得混杂。钢筋骨架

在运输和安装过程中，应采取临时加固措施，绑扎扎成品的钢筋严禁油污，

在绑扎过程中随时检查。

b）一般采取先砌外墙砖后绑扎构造柱钢筋，亦可采取预制好构造柱钢

筋骨架，安装后再砌墙体。

c）当下部基础或下层构造柱碎达到30%以上强度时、即可开始绑扎构

造柱钢筋。钢筋接头多设在梁板上面，伸出梁、板面高度要符合设计和规

范要求。如现场绑扎时，先将每根柱所有箍筋套在下层伸出的搭接筋上，

接长构造柱钢筋，划上箍筋间距，逐个绑扎。箍筋端头平直部分长度不小

于10d,弯钩角度不小于135°o

d）构造柱钢筋与圈梁应绑扎连接，使形成一框架体系，在柱角、柱顶

与圈梁相交的节点处应适当加密箍筋，加密范围应符合设计要求。

e）为使构造柱钢筋的位置正确，在砌马牙槎时，应沿墙高每500mm设

两根①6水平拉接筋，与构造柱钢筋绑扎连接。

f）砌完前墙后，应对构造柱钢筋进行修整，以确保钢筋位置及间距正

确，然后即可支模浇筑。

2.圈梁钢筋绑扎：

a圈梁钢筋一般在模板支好后绑扎。当采用预制绑扎骨架时，可将骨架

按编号吊装就位进行组装，在构造柱处进行搭接绑扎。

b在模板内绑扎时，按箍筋间距在模板一侧划好箍筋间距，放箍筋后穿

入受力钢筋，与箍筋绑扎。绑扎时箍筋应与受力钢筋垂直，箍筋搭接处沿

受力钢筋方向相互错开。

c圈梁钢筋应与圈梁钢筋绑扎，形成封闭圈，在内外墙交接处，大角转

角处的锚固拐入长度应符合设计要求。

d圈梁和构造柱钢筋交接处，圈梁钢筋要放在构造柱内侧，锚入柱内长

度应符合设计要求。

e圈梁钢筋的搭接长度，对I级钢筋搭接长度不小于30d；II级钢筋不

小于35d。搭接位置应相互错开，有绑扎接头的受力钢筋截面面积百分率应

符合：同一截面受拉区不大于25%,受压区不大于50虬

f圈梁与楼梯间、垃圾道及洞口部位相碰，钢筋需切断时应搭接补强,

构造要符合设计要求。标高不同的高低圈梁钢筋，基搭接或连接亦符合设

计要求。

g圈梁钢筋绑扎完后加垫水泥砂浆垫块，以控制保护层厚度。

3.板钢筋绑扎：

a绑扎前应修整模板，将模板上垃圾杂物清理干净，用粉笔在模板上划

好主筋、分布筋间距。

b按划好的钢筋间距，先放分布筋，预埋件、电线管、预留孔等同时配

合安装并固定。

c钢筋搭接长度、位置和数量的要求，同梁钢筋绑扎第5条的要求。

d板绑扎一般用顺扣八字扣，对外围两根钢筋的相交点应全部绑扎外,

其余各点可隔点交错绑扎（双向配筋板相交点，则须全部绑扎）。

e对板的负弯矩配筋，每个扣均要绑扎，并在主筋下垫砂浆垫块，以防

止被踩下，特别对雨篷、挑檐、阳台等悬臂板，要严格控制钢筋的位置，

防止变形。

f楼板钢筋的弯起点，应按设计规定，设计图纸未注明时、板的边跨支

座可按跨度的L/10为起点，板的中跨及连续多跨可按支座中线的L/6为弯

起点（L为板的中至中跨度）。

4.楼梯钢筋绑扎：

a在楼梯支好后的底模上，弹上主筋和分布钢筋的位置。按设计图纸中

主筋和分布筋的排列，先绑扎主筋，后绑扎分布筋，

板筋要锚固到梁内。

b底板钢筋绑扎完，待踏步模板支好后，再绑扎颁筋，并垫好砂浆垫块。

c主筋接头位置和数量，均应符合设计要求和施工验收规范的规定。

5.钢筋焊接：

a焊接前须清除钢筋表面的铁锈、熔渣、毛刺残渣及其他杂质等。

b焊接接头用搭接焊和闪光焊。

（五）碎浇筑工程

1.构造柱、圈梁工程：

a碎配制应用磅秤计量，近配合比由专人进行配料，在搅拌地点设置碎

配合比批示牌。

b世正式搅拌前，搅拌机应加入水空转湿润后再进行加料搅拌，开始搅

拌第一罐碎时，一般宜按配合比少加一半砂子，以后各罐均按规定加料。

加料程序是：一般先加石子，再倒水泥，后倒砂子，最后加水。应在倒水

泥时一并倒入掺加剂，应按定量与水同时加入。

c搅拌碎应使砂、石、水泥、外加剂等完全拌合均匀，颜色一致为止。

碎搅拌时间，400L自落式搅拌机一般不应少于1.5min。碎塌落度一般控制

在5〜7cm,第台班前应做两试验。

d碎搅拌完后，应及时用机动翻斗车运至现场浇灌地点。运关碎应防止

离析，或水泥浆流失。如有离析现象，应在浇灌前进行二次搅拌或拌合。

碎从搅拌机中卸出后到浇灌完毕的延续时间，当碎强度等级为C20及其以

下时，气温高于25℃时不得大于90min。

e构造柱破浇灌前，宜先浇灌5cm厚减半石子破。破供料可用龙门吊或

手推车，宜先将碎卸在铁板上，再用铁锹灌入模板内，不应直接将破卸入

模内。破应分层浇筑。

f圈梁世应分段浇筑，由一端开始向另一端进行,用赶浆法成阶梯向前

推进，与另一段合拢。一般成斜向分层浇灌，分层用插入式振动棒与碎表面

成斜角方向插入振捣，直至上表面泛浆，用木抹子压实、压平，表面不得

有松散碎。

g板缝应先用1:2水泥砂浆封底，厚度为板厚的1/4〜1/3,然后从一

端向另一端灌细石破，边浇边用铁钎（或①30mm小型振动棒）插（振）捣

实，最后表面压实、抹平。

h浇灌破时应注意保护钢筋位置，随时检查模板是否变形，螺栓、拉线

是否松动、脱落或出现胀模、漏浆等现象，并有专人修理。

j在碎浇筑完12h内，应对硅表面进行适当护盖并洒水养护，常温每日

浇水两次，养护时间不少于7天。

2.现浇梁、板碎工程：

a破拌制根据施工配合比确定每罐各种材料用量。要认真按每罐的配合

比用量投料。投料顺序为：先倒石子，再装水泥，最后倒砂子及外加剂，

严格控制用水量，搅拌时间一般不少于90s,要求搅拌均匀，颜色一致。

b破自搅拌机中卸出后，应及时用机动翻斗车运到浇筑地点。在运输过

程中，要防止碎离析、水泥浆流失、塌落度降低以及出现初凝现象。如运

到浇灌地点产生离析现象，应在浇筑前进行二次拌合。碎从搅拌机中卸出

后到浇筑完毕的延续时间：当碎强度等级为C30及其以下时，气温高于25℃

时不得大于90mino

C碎浇筑和振捣的一般要求：

1）浇筑碎应分段分层进行，每层浇筑高度，应根据结构特点、钢筋疏

密而定，一般为振捣器作用部分长度的1.25倍，最大不超过50cm。

2）采用插入式振动器振捣应快插慢拔，插点应均匀排列，逐点移动，

顺序进行，均匀振实，不得遗漏。移动间距不大于振捣棒作用的半径的1.5

倍，一般为30〜40cm。振捣上一层时应插入下层50cm,以消除两层间的接

槎；平板振动器的移动距离，应能保证振动器的平板覆盖已振实部分的边

缘。

3）浇筑应连续进行，如有间歇应在碎初凝前接缝，一般不超过2h,否

则应按施工缝处理。

4）梁、板碎的浇筑，先将梁的碎分段浇筑，用“赶浆法”由梁一端向

另一端做成阶梯型向前推进，当起始点的碎达到板底位置时，再与板的碎

一起浇筑，随着阶梯不断延伸，一层下料宜慢，梁底充分振实后再下二层

料。用“赶浆法”保持水泥浆，沿梁底包裹石子向前推进，每层都应先振

实后