商铺转租转租合同协议

商铺转租转租合同协议合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方合法拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）的租赁权。2.甲方有意将该商铺转租给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其租赁的商铺转租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，楼层为[x]层，房号为[房号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（以房地产权证或相关租赁合同记载为准）3.商铺用途：该商铺目前用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]，乙方承诺在租赁期间按照该用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。4.商铺现状：甲方应保证该商铺交付乙方时的现状与甲方承租时一致（正常损耗除外），包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设施等。乙方应在接收商铺时对商铺现状进行查验，如有异议应在接收后[x]日内书面通知甲方，否则视为乙方认可商铺现状。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转租费用。有权监督乙方按照本合同约定使用商铺。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证其对该商铺享有合法的转租权，确保本合同的转租行为不违反其与原出租方的租赁合同约定。向乙方如实告知该商铺的相关情况，包括但不限于租赁期限、租金标准、押金金额、原租赁合同的主要条款等。协助乙方办理与商铺转租相关的手续，如与原出租方沟通协调等，但因此产生的费用由乙方承担。保证该商铺符合法律法规规定的安全使用条件，不存在危及人身、财产安全的隐患。在租赁期间，因商铺本身质量问题导致乙方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方应积极履行其与原出租方租赁合同中约定的甲方义务，如按时缴纳租金、水电费等，因甲方未履行上述义务导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该商铺。有权要求甲方协助办理与商铺转租相关的手续。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转租费用及其他相关费用。按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时应按照法律法规规定办理相关审批手续。合理使用并爱护该商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方违法经营导致的一切后果由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺再次转租给第三方。在租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照原状返还该商铺及其附属设施设备。如乙方对商铺进行了装修装饰，在不影响商铺整体结构和正常使用的前提下，乙方可拆除其自行添加的可移动装修装饰部分，但应负责恢复商铺原状；对于乙方不可移动的装修装饰部分，甲方不予补偿。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方在租赁期间应向甲方支付的租金、押金及其他相关费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付转租费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方办理完商铺交接手续后[x]日内，乙方将剩余转租费用一次性支付给甲方。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或本合同提前解除且乙方按照本合同约定履行完所有义务后，由甲方无息退还给乙方。如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用作为违约金。四、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未保证其对该商铺享有合法转租权或未如实告知乙方相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转租费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用该商铺的，每逾期一日，甲方应按照转租费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转租费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本合同约定，擅自提前收回该商铺的，甲方应按照转租费用的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租赁期限的转租费用；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转租费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转租费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或擅自将该商铺再次转租给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转租费用不予退还，同时乙方应按照转租费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]日内腾空并交还该商铺，如乙方逾期不腾空交还，每逾期一日，应按照转租费用的[x]%向甲方支付占有使用费。3.若乙方未按照本合同约定合理使用并爱护该商铺及其附属设施设备，导致商铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应费用；如押金不足以支付修复费用的，乙方应另行补足。4.若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或本合同提前解除后按时返还该商铺及其附属设施设备，每逾期一日，应按照转租费用的[x]%向甲方支付占有使用费。同时，乙方应负责将商铺恢复原状，如乙方不履行恢复原状义务的，甲方有权自行恢复，恢复费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应费用；如押金不足以支付恢复费用的，乙方应另行补足。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方