地产销售经理合同协议

地产销售经理合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一定数量的房地产项目，需要专业的销售管理服务以实现项目的顺利销售及相关目标；乙方具备丰富的地产销售管理经验和专业能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方担任地产销售经理事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务内容乙方负责甲方所拥有的[具体项目名称及地址]房地产项目的销售管理工作，包括但不限于制定销售策略、组建销售团队、培训销售人员、组织销售活动、客户接待与洽谈、合同签订与管理等全流程销售管理服务。2.销售目标本项目销售目标为在合同约定的服务期限内，实现总销售额达到人民币[x]元。具体各阶段销售目标将根据项目实际情况，由双方另行协商确定并以书面形式明确。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的销售管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解销售工作的进展情况，获取相关销售数据和报告。在乙方违反本协议约定或未能达到销售目标时，有权要求乙方采取整改措施或解除本协议。2.义务向乙方提供与项目销售相关的资料和信息，包括但不限于项目规划、户型图、产权证等，确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理与销售相关的各类手续，如提供必要的授权文件、协调与其他部门的关系等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定获取服务费用。根据项目实际情况制定销售策略和方案，并有权要求甲方予以配合和支持。组建和管理销售团队，自主决定销售人员的招聘、培训、考核和奖惩等事项。2.义务制定科学合理的销售计划和方案，并确保其有效执行，以实现本项目的销售目标。负责销售团队的日常管理和培训工作，提高销售人员的业务素质和服务水平，确保销售团队遵守法律法规及甲方的相关规定。积极拓展客户资源，组织各类销售活动，及时准确地向甲方反馈销售情况，定期提交销售报告，包括但不限于周度销售报表、月度销售分析报告、季度销售总结报告等。严格遵守法律法规及房地产销售相关规定，诚实守信，维护甲方的企业形象和项目声誉，不得从事任何损害甲方利益的行为。妥善保管销售过程中涉及的各类文件、资料和客户信息，不得泄露给任何第三方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方按照本项目实际销售额的[x]%向乙方支付服务费用。2.销售额的计算以甲方与客户签订的正式销售合同所确认的金额为准。（二）支付方式1.每月[具体日期]，乙方向甲方提交上月销售情况报告及服务费用结算申请。2.甲方在收到乙方结算申请后的[x]个工作日内进行审核，审核无误后，于次月[具体日期]前将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。四、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停销售工作，并要求甲方支付已完成销售对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的资料或协助，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本项目预计服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定完成销售目标，乙方应按照未完成销售额部分的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应采取积极有效的措施继续推进销售工作，直至达到销售目标。若因乙方原因导致连续[x]个月未完成月度销售目标，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照本项目预计服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密、客户信息等，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本项目预计服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成重大损失或影响恶劣的，甲方有权追究乙方的法律责任。3.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本项目预计服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目销售完毕且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致