城中村改造协议行政合同

城中村改造协议行政合同甲方：[甲方名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方：[乙方名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方负责城中村改造项目，为推进该项目顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方经友好协商，就城中村改造事宜达成如下协议：一、项目概述（一）改造范围本次城中村改造范围为位于[城中村具体位置]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]，占地面积约[x]平方米，涉及村民住宅[x]户，非住宅[x]户。（二）改造目标通过改造，将该城中村区域建设成为基础设施完善、环境优美、功能齐全的现代化居住和商业区域，提升城市形象，改善居民生活条件。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利对城中村改造项目进行统筹规划、组织实施和监督管理。根据项目进展情况，合理调整改造方案，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。按照本协议约定，对乙方的工作进行检查、验收，并提出意见和建议。在法律法规允许的范围内，对改造项目的相关事项享有决策权。2.义务负责办理城中村改造项目所需的各项审批手续，包括但不限于立项、规划、建设等手续，确保改造项目合法合规进行。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付相关费用。协调解决改造项目中涉及的与政府部门、周边单位和居民等相关的问题和纠纷。向乙方提供改造项目所需的相关资料和文件，协助乙方开展工作。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，获取相应的费用和报酬。在甲方的监督管理下，根据改造方案和相关规范要求，自主开展改造项目的具体实施工作，包括但不限于房屋征收、拆除、土地整理、项目建设等。对甲方提供的资料和文件提出合理的疑问和建议，并要求甲方给予解答和支持。在改造项目实施过程中，遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工作无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的时间延长或采取相应的补救措施。2.义务严格按照国家法律法规、相关政策以及本协议约定的改造方案和标准，组织实施城中村改造项目，确保项目质量和进度。负责改造项目范围内房屋征收与补偿工作，与被征收人签订房屋征收补偿协议，妥善处理征收过程中的各项问题，确保征收工作顺利进行。按照规定的时间和要求，向甲方报送改造项目的进展情况、资金使用情况等相关资料和报表。负责改造项目实施过程中的安全生产工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。在改造项目完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境。三、费用及支付方式（一）费用构成1.房屋征收补偿费用：乙方按照本协议约定的征收补偿标准，对改造范围内的房屋及附属物进行征收补偿，所需费用由甲方承担。具体补偿标准详见本协议附件《房屋征收补偿安置方案》。2.项目建设费用：包括但不限于土地整理费用、建筑安装工程费用、基础设施建设费用、公共配套设施建设费用等，由乙方根据改造项目的实际情况进行预算，并经甲方审核确认后实施。3.乙方服务费用：乙方为甲方提供城中村改造项目的全过程服务，甲方按照改造项目总投资的[x]%向乙方支付服务费用。（二）支付方式1.房屋征收补偿费用在乙方与被征收人签订房屋征收补偿协议并经甲方审核后，甲方按照协议约定的补偿金额的[x]%向乙方支付第一笔征收补偿预付款。在房屋征收工作完成[x]%后，甲方支付至征收补偿金额的[x]%。在房屋征收工作全部完成，且乙方提交相关征收资料经甲方审核通过后，甲方支付剩余征收补偿款。2.项目建设费用乙方根据改造项目建设进度，每月[x]日前向甲方报送当月已完成的工程量及费用清单，经甲方审核确认后，甲方按照审核金额的[x]%支付上月进度款。在改造项目主体工程完工并经质量验收合格后，甲方支付至项目建设费用的[x]%。在改造项目全部完工并通过综合验收合格后，甲方支付剩余项目建设费用。3.乙方服务费用在本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款。在改造项目完成[x]%后，甲方支付服务费用的[x]%。在改造项目全部完成并通过验收后，甲方支付剩余服务费用。四、项目进度安排（一）前期准备阶段（[具体时间区间1]）1.甲方完成改造项目的立项、规划等审批手续。2.甲乙双方共同制定房屋征收补偿安置方案，并报相关部门备案。3.乙方组建项目工作团队，开展前期宣传、调查摸底等工作。（二）房屋征收阶段（[具体时间区间2]）1.乙方发布房屋征收公告，与被征收人签订房屋征收补偿协议。2.按照协议约定的时间和方式，完成房屋征收补偿费用的支付和房屋拆除工作。3.定期向甲方报送房屋征收工作进展情况。（三）项目建设阶段（[具体时间区间3]）1.乙方组织开展土地整理、基础设施建设等工作。2.进行项目建筑安装工程施工，确保工程质量和进度。3.按照甲方要求，及时调整建设方案，解决建设过程中出现的问题。（四）竣工验收阶段（[具体时间区间4]）1.改造项目完工后，乙方组织自查自验，整改存在的问题。2.向甲方提交竣工验收申请，配合甲方完成综合验收工作。3.验收合格后，办理项目移交手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方工作无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成改造项目，每逾期一日，应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在改造项目实施过程中，违反国家法律法规、相关政策或本协议约定，导致改造项目出现质量问题、安全事故或其他纠纷的，乙方应承担全部责任，并负责采取措施解决问题，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的要求向甲方报送相关资料和报表，每逾期一次，应按照[x]元/次的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]次的，甲方有权暂停支付费用，并要求乙方限期报送，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协