2025建筑工程合同管理法规详解

2025建筑工程合同管理法规详解合同编号：甲方（发包人）：乙方（承包人）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方承担工程的施工任务达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容：（详细描述工程范围、工作内容及技术要求）1.4承包方式：（如包工包料、包工不包料等）1.5工程质量标准：（如国家现行施工规范、验收标准等）第二条合同期限2.1开工日期：2.2竣工日期：2.3总工期：天2.4工期顺延情况：（因不可抗力、设计变更、甲方原因等）第三条工程价款及支付方式3.1合同总价：元（大写：）3.2付款方式：a.第一期付款：合同签订后，甲方支付合同总价的%作为预付款；b.第二期付款：工程主体结构完成，甲方支付合同总价的%；c.第三期付款：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的%；d.余款支付：质保期满后，甲方支付剩余的%。3.3价款调整：如因设计变更、材料价格变动等导致工程造价调整，双方应另行协商并签订补充协议。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务a.负责提供施工场地及施工所需的水、电、通信等基础设施；b.负责工程的监督管理，确保乙方按合同约定完成施工任务；c.按时支付工程款，不得无故拖欠；d.负责办理工程开工前的各项审批手续；e.负责提供施工图纸及技术资料，并对其真实性和完整性负责。4.2乙方权利与义务a.按照合同约定的工期、质量标准完成施工任务；b.严格遵守国家及地方的法律法规，确保施工安全和工程质量；c.负责施工期间的材料采购及保管，确保材料质量符合合同要求；d.负责施工期间的安全生产管理，防止发生安全事故；e.服从甲方的监督管理，积极配合甲方完成各项检查工作；f.工程竣工后，提供完整的竣工资料，协助甲方完成验收工作。第五条工程质量与验收5.1质量要求：a.工程施工应符合国家及地方相关法律法规、规范标准；b.材料及设备应符合合同约定的品牌、规格、质量要求；c.施工工艺应符合设计图纸及技术要求。5.2验收标准：a.工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料；b.甲方应在收到竣工资料后日内组织验收；c.验收合格后，双方签署《竣工验收报告》；d.如验收不合格，乙方应按甲方要求整改并承担相应费用。第六条质保与保修6.1质保期限：自工程竣工验收合格之日起，质保期限为年。6.2保修范围：因乙方施工原因导致的工程质量问题，乙方应无偿修复。6.3保修程序：甲方发现工程质量问题，应书面通知乙方，乙方应在接到通知后小时内到达现场进行修复。第七条违约责任7.1甲方违约责任：a.甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按未付工程款的%向乙方支付违约金；b.甲方无故解除合同，应赔偿乙方造成的实际损失。7.2乙方违约责任：a.乙方未按合同约定工期完成施工任务，每逾期一日，应按合同总价的%向甲方支付违约金；b.乙方施工质量不符合合同要求，应承担返工费用，并赔偿造成的损失；c.乙方擅自转包或分包工程，应向甲方支付合同总价%的违约金，并承担相应法律责任。第八条争议解决8.1因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人：日期：乙方（盖章）：