卖房全权委托书格式示例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME卖房全权委托书格式示例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产产权状况3.委托事项3.1卖方授权事项3.2买方授权事项4.委托期限4.1委托起始时间4.2委托终止时间5.委托费用5.1委托费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.合同解除7.1合同解除条件7.2解除合同流程7.3解除合同责任8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1房产证明文件11.2其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更责任13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除责任14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________1.2买方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________第二条房产基本信息2.1房产地址__________省__________市__________区（县）__________街道（路）__________号__________室2.2房产面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.3房产性质住宅/商业/办公：__________2.4房产产权状况房屋所有权证号：__________土地使用权证号：__________房屋所有权人：__________土地使用权人：__________第三条委托事项3.1卖方授权事项1.卖方授权买方代为办理房产买卖手续；2.卖方授权买方签署房产买卖合同及相关文件；3.卖方授权买方代为支付房产交易税费；4.卖方授权买方代为办理房产过户手续。3.2买方授权事项1.买方授权卖方代为接收房产交易款项；2.买方授权卖方签署房产买卖合同及相关文件；3.买方授权卖方代为办理房产过户手续；4.买方授权卖方代为办理房产交付手续。第四条委托期限4.1委托起始时间：____年____月____日4.2委托终止时间：____年____月____日第五条委托费用5.1委托费用总额：____元5.2付款方式：____（现金、转账等）5.3付款时间：____（在委托期限内）第六条房产交付6.1交付时间：____年____月____日6.2交付条件1.房产买卖合同已签署；2.房产交易税费已支付；3.房产过户手续已办理完毕。6.3交付手续1.双方签署交付确认书；2.卖方将房产钥匙交付给买方；3.双方办理交付手续后的房产交接手续。第七条合同解除7.1合同解除条件1.双方协商一致；2.出现不可抗力；3.一方违约，经另一方催告后仍未履行。7.2解除合同流程1.双方书面通知对方解除合同意向；2.双方协商确定解除合同的具体事宜；3.双方签署解除合同协议。7.3解除责任1.合同解除前，双方应按照合同约定继续履行；2.合同解除后，双方应按照解除合同协议约定处理相关事宜；3.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。第八条违约责任8.1卖方违约责任1.若卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付____元违约金；2.若卖方提供的房产信息不真实，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失；3.若卖方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担全部违约责任。8.2买方违约责任1.若买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付____元违约金；2.若买方拒绝签署房产买卖合同或拒绝办理过户手续，应承担违约责任；3.若买方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担全部违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构__________仲裁委员会9.3争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担；2.双方协商承担仲裁费用。第十条合同生效10.1合同生效条件1.双方签署本合同；2.本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同附件11.1房产证明文件1.房屋所有权证；2.土地使用权证；3.房产买卖合同；4.房产交易税费缴纳凭证。11.2其他相关文件1.双方身份证明；2.房产评估报告；3.房产抵押权、租赁权等权利限制情况说明；4.其他双方认为必要的文件。第十二条合同变更12.1变更条件1.双方协商一致；2.出现不可抗力。12.2变更程序1.双方签署合同变更协议；2.修改后的合同作为本合同的附件。12.3变更责任1.变更后的合同对双方具有同等约束力；2.因变更产生的额外费用由双方协商分担。第十三条合同解除13.1解除条件1.双方协商一致；2.出现不可抗力；3.一方违约，经另一方催告后仍未履行。13.2解除程序1.双方书面通知对方解除合同意向；2.双方协商确定解除合同的具体事宜；3.双方签署解除合同协议。13.3解除责任1.合同解除前，双方应按照合同约定继续履行；2.合同解除后，双方应按照解除合同协议约定处理相关事宜；3.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，受甲乙双方委托或邀请，提供中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务等相关服务的机构或个人。1.2.1房地产中介机构；1.2.2律师事务所；1.2.3房产评估机构；1.2.4财务顾问；1.2.5其他相关服务机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为____元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。第三条第三方责任划分3.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方因违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担全部责任。3.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，第三方不承担责任。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致，可以邀请第三方介入房产交易过程。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方职责、权利、义务及责任限额等。4.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，协助办理相关手续。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的房产信息及相关文件。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议。5.3第三方有权要求甲乙双方支付服务费用。5.4第三方义务：5.4.1严格遵守法律法规和合同约定；5.4.2尊重甲乙双方的合法权益；5.4.3对甲乙双方提供的信息保密；5.4.4按时完成工作任务。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。6.2第三方服务费用应在第三方介入前支付。第七条第三方介入协议7.1.1第三方名称、地址、联系方式；7.1.2第三方职责、权利、义务；7.1.3第三方责任限额；7.1.4第三方服务费用；7.1.5双方违约责任；7.1.6争议解决方式。第八条第三方介入终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入协议的生效10.1第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。10.2第三方介入协议自生效之日起对甲乙双方及第三方具有约束力。第十一条第三方介入协议的变更11.1第三方介入协议的变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。11.2变更后的协议作为原协议的补充部分，具有同等法律效力。第十二条第三方介入协议的解除12.1第三方介入协议的解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。12.2解除后的协议对甲乙双方及第三方不再具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明卖方对该房产拥有所有权。说明：房屋所有权证是房产交易中最重要的证明文件，确认卖方具有合法的房产所有权。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，证明卖方对该房产拥有土地使用权。说明：土地使用权证是房产交易中确认土地使用权的证明文件。3.房产买卖合同详细要求：提供房产买卖合同的复印件，确认买卖双方的权利义务。说明：房产买卖合同是房产交易的核心文件，明确了买卖双方的权利义务。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易税费缴纳凭证的复印件，证明税费已缴纳。说明：房产交易税费缴纳凭证是房产交易中确认税费已缴纳的证明文件。5.双方身份证明详细要求：提供双方身份证件的复印件，证明买卖双方的合法身份。说明：身份证件是确认买卖双方身份的重要文件。6.房产评估报告详细要求：提供房产评估报告的复印件，证明房产的价值。说明：房产评估报告是确认房产价值的依据。7.房产抵押权、租赁权等权利限制情况说明详细要求：提供房产抵押权、租赁权等权利限制情况的说明文件。说明：该文件用于说明房产是否存在抵押、租赁等权利限制情况。8.房产过户手续相关文件详细要求：提供房产过户手续的相关文件，如过户申请书、登记证明等。说明：这些文件是办理房产过户手续所必需的。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付____元违约金，并承担因延迟交付导致的额外损失。示例：卖方应在合同约定的交付日期前将房产交付给买方，如未按时交付，则构成违约。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付____元违约金，并承担因延迟付款导致的额外损失。示例：买方应在合同约定的付款日期前支付房款，如未按时付款，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：第三方在提供评估服务时，未按照约定标准进行评估，导致评估结果不准确，造成甲乙双方损失，则第三方应承担赔偿责任。卖房全权委托书格式示例1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3委托代理人信息2.委托事项2.1卖房事项2.2委托代理人权利范围2.3委托期限3.委托费用及支付方式3.1委托费用金额3.2委托费用支付方式3.3委托费用支付时间4.履约条件及方式4.1履约条件4.2履约方式4.3履约期限5.代理权限5.1代理人有权进行卖房相关事宜5.2代理人有权签署相关文件5.3代理人有权接受买受人报价6.知情同意6.1出卖人同意代理人全权处理卖房事宜6.2买受人同意代理人全权处理购房事宜6.3双方同意本合同内容7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3委托代理人违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房屋信息表11.3附件三：其他相关文件12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定14.1双方约定事项14.2双方约定事项变更程序14.3双方约定事项解除程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：1.3委托代理人信息1.3.1委托代理人姓名：1.3.2委托代理人身份证号码：1.3.3委托代理人联系方式：第二条委托事项2.1卖房事项2.1.2出卖人授权委托代理人全权处理该房屋的出售事宜。2.2委托代理人权利范围2.2.1委托代理人有权代表出卖人与买受人协商房屋价格及付款方式。2.2.2委托代理人有权代表出卖人签署房屋买卖合同及其他相关文件。2.2.3委托代理人有权接受买受人报价，并代表出卖人作出回应。2.3委托期限2.3.1本委托书的委托期限自签订之日起至该房屋过户登记手续办理完毕之日止。第三条委托费用及支付方式3.1委托费用金额3.1.1委托费用总额为人民币______元。3.2委托费用支付方式3.2.1委托费用由买受人支付。3.2.2买受人应在签订本合同之日起____个工作日内支付委托费用。3.3委托费用支付时间3.3.1委托费用支付时间为每个工作日的上午9:00至11:30，下午13:30至17:00。第四条履约条件及方式4.1履约条件4.1.1出卖人保证该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。4.1.2买受人保证具备购房资格，且愿意按本合同约定支付购房款。4.2履约方式4.2.1出卖人应配合委托代理人办理该房屋的过户登记手续。4.2.2买受人应按本合同约定的时间、金额支付购房款。4.3履约期限4.3.1出卖人应在买受人支付购房款后____个工作日内办理该房屋的过户登记手续。第五条代理权限5.1代理人有权进行卖房相关事宜5.1.1代理人有权与买受人协商房屋价格及付款方式。5.1.2代理人有权代表出卖人签署房屋买卖合同及其他相关文件。5.2代理人有权签署相关文件5.2.1代理人有权签署房屋买卖合同。5.2.2代理人有权签署房屋过户登记相关文件。5.3代理人有权接受买受人报价5.3.1代理人有权代表出卖人接受买受人提出的报价。5.3.2代理人有权根据买受人报价与出卖人协商确定最终成交价格。第六条知情同意6.1出卖人同意代理人全权处理卖房事宜6.1.1出卖人明确知晓代理人具有全权处理该房屋出售事宜的权限。6.1.2出卖人同意代理人在授权范围内作出的决定。6.2买受人同意代理人全权处理购房事宜6.2.1买受人明确知晓代理人具有全权处理购房事宜的权限。6.2.2买受人同意代理人在授权范围内作出的决定。6.3双方同意本合同内容6.3.1出卖人和买受人共同确认本合同内容的真实性、合法性和有效性。6.3.2出卖人和买受人同意本合同作为双方履行义务的依据。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1若出卖人未按时办理该房屋过户登记手续，应向买受人支付______元违约金。7.1.2若出卖人提供的房屋存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任。7.2买受人违约责任7.2.1若买受人未按时支付购房款，应向出卖人支付______元违约金。7.2.2若买受人提供的购房资格证明不符合要求，应承担相应的法律责任。7.3委托代理人违约责任7.3.1若委托代理人违反本合同约定，未履行代理职责，应承担相应的法律责任。第一部分：合同如下：第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖人单方面解除合同：若出卖人违反合同约定，未按时办理过户登记手续，买受人有权解除合同。8.1.2买受人单方面解除合同：若买受人未按时支付购房款，出卖人有权解除合同。8.1.3双方协商解除合同：经出卖人和买受人协商一致，可以解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。8.2.2一方提出解除合同，另一方应在____个工作日内给予答复。8.2.3解除合同后，双方应妥善处理已发生的相关事宜。8.3合同解除后处理8.3.1解除合同后，已支付的委托费用不予退还。8.3.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理已发生的购房款及相关费用。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并签字盖章。10.1.2出卖人提供该房屋的房产证复印件。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房屋信息表11.3附件三：其他相关文件第十二条合同份数12.1合同正本份数12.1.1本合同一式______份，其中出卖人执______份，买受人执______份，委托代理人执______份。12.2合同副本份数第十三条合同签署13.1合同签署时间13.1.1本合同于____年____月____日签署。13.2合同签署地点13.2.1本合同在____市____区____路____号签署。13.3合同签署人13.3.1出卖人（签字）：13.3.2买受人（签字）：13.3.3委托代理人（签字）：第十四条其他约定14.1双方约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同签订后，如因政策、市场等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。14.2双方约定事项变更程序14.2.1本合同约定事项的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.2.2本合同约定事项的变更自双方签字盖章之日起生效。14.3双方约定事项解除程序14.3.1本合同约定事项的解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3.2本合同约定事项的解除自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在卖房全权委托书中，除出卖人、买受人、委托代理人外的任何参与或协助卖房过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于提供信息、协助谈判、办理手续、提供专业意见等。2.2第三方介入的具体范围由本合同约定或双方另行协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供虚假信息、误导或违反相关规定而产生的责任，其责任限额由本合同约定。3.2第三方责任限额最高不超过委托费用总额的______%。3.3第三方责任限额的确定应以第三方提供的专业意见或服务为准。第四条第三方权利4.1第三方有权要求出卖人和买受人提供必要的信息和文件，以便其履行职责。4.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出专业意见或建议。第五条第三方义务5.1第三方应遵守法律法规，提供真实、准确、完整的信息。5.2第三方应保守出卖人和买受人的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应按照合同约定和双方要求，履行其职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出卖人、买受人、委托代理人之间的权利义务关系，由本合同约定。6.2第三方与出卖人、买受人、委托代理人之间发生争议时，应通过协商解决。6.3协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入时甲乙方额外条款7.1出卖人、买受人、委托代理人应确保第三方了解其权利义务，并在本合同中明确约定。7.2出卖人、买受人、委托代理人应向第三方提供必要的授权文件和证明材料。7.3出卖人、买受人、委托代理人应与第三方就介入事宜达成一致意见，并在本合同中予以明确。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经出卖人、买受人、委托代理人及第三方协商一致。8.2本合同变更后，各方应按照变更后的条款履行义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若发生争议，应由出卖人、买受人、委托代理人及第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若合同终止，各方应按照本合同约定处理已发生的相关事宜。10.2第三方介入终止后，其责任限额不再适用。第十一条第三方介入后的费用承担11.1第三方介入产生的费用，由委托人承担。11.2第三方介入费用在委托费用总额中单独列明。第十二条第三方介入后的保密义务12.1第三方介入后，应遵守保密义务，不得泄露出卖人、买受人、委托代理人的商业秘密和个人隐私。第十三条第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，若合同解除，各方应按照本合同约定处理已发生的相关事宜。13.2第三方介入解除后，其责任限额不再适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、扉页、产权登记信息页等。说明：证明该房屋的产权归属及权利状态。2.附件二：房屋信息表要求：详细列出房屋的基本信息，包括房屋面积、结构、装修情况、配套设施等。说明：为买受人提供房屋的基本情况，便于其评估购买意愿。3.附件三：卖房全权委托书要求：委托书应载明委托事项、委托期限、委托费用等。说明：明确委托代理人的权利义务，以及出卖人对委托代理人的授权范围。4.附件四：房屋买卖合同要求：合同应载明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式等。说明：明确买卖双方的权利义务，以及房屋买卖的基本条款。5.附件五：购房资格证明要求：提供买受人的购房资格证明，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：证明买受人具备购房资格。6.附件六：银行贷款申请材料要求：提供买受人申请贷款的相关材料，如收入证明、信用报告等。说明：为买受人提供贷款申请所需的材料。7.附件七：过户登记材料要求：提供办理过户登记所需的材料，如身份证、户口本、房产证等。说明：办理房屋过户登记所需材料。8.附件八：其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如维修基金缴纳证明、物业服务协议等。说明：为买受人提供其他可能需要的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时办理过户登记手续。责任认定：支付买受人______元违约金，并承担因延迟过户产生的相关费用。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：支付出卖人______元违约金，并承担因延迟付款产生的相关费用。3.委托代理人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行代理职责。责任认定：赔偿因其违约行为给出卖人或买受人造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、误导或违反相关规定。责任认定：根据第三方责任限额，承担相应的法律责任。示例说明：若出卖人未按时办理过户登记手续，导致买受人无法按时入住，出卖人应支付买受人______元违约金，并承担因延迟过户产生的物业管理费、租金等费用。若买受人未按时支付购房款，导致出卖人无法按时收到款项，买受人应支付出卖人______元违约金，并承担因延迟付款产生的利息等费用。卖房全权委托书格式示例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.委托事项2.1卖房事项概述2.2卖房价格确定2.3卖房时间安排3.委托权限3.1受托方权限范围3.2委托方权利保留4.费用及支付方式4.1委托费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合同期限5.1合同生效时间5.2合同终止条件5.3合同续签6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.其他约定10.2不可抗力10.3合同附件11.合同签署11.1签署地点11.2签署日期11.3签署方式12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效文件13.合同备案13.1备案机构13.2备案手续13.3备案费用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方信息委托方名称：________________________委托方地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________1.2受托方信息受托方名称：________________________受托方地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________2.委托事项2.1卖房事项概述2.2卖房价格确定卖房价格为人民币________________________元整，具体价格由受托方根据市场行情及房产状况与买方协商确定。3.委托权限3.1受托方权限范围（1）与买方洽谈房产买卖事宜；（2）签订房产买卖合同；（3）办理房产过户手续；（4）收取房款；（5）其他与房产出售相关的必要事项。3.2委托方权利保留（1）对受托方签订的房产买卖合同进行审核；（2）对受托方收取的房款进行监督；（3）对受托方的行为进行监督和指导。4.费用及支付方式4.1委托费用受托方应收取的委托费用为人民币________________________元整，委托方应在合同签订后________________________内支付。4.2费用支付方式委托费用采用人民币现金支付，具体支付时间及地点由双方另行约定。4.3费用支付时间委托费用应在合同签订后的________________________内支付。5.合同期限5.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件（1）房产成功出售；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。5.3合同续签如需续签合同，双方应在本合同到期前________________________内协商一致，并签订书面续签合同。6.保密条款6.1保密内容双方对本合同内容以及相关商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至房产出售完毕之日止。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付违约金人民币________________________元整。7.违约责任7.1违约情形（1）受托方未按约定时间、地点支付委托费用；（2）受托方违反保密义务；（3）受托方未按照委托方要求履行合同义务；（4）合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币________________________元整。7.3违约赔偿如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为________________________仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.合同解除9.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方给予解除通知；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前________________________天书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后果合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照约定处理已发生的费用和损失。10.其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。10.3合同附件（1）房产所有权证明；（2）房产买卖合同；（3）其他与本合同相关的文件。11.合同签署11.1签署地点本合同签署地为________________________。11.2签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3签署方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自签署之日起生效。12.3生效文件本合同及附件构成合同生效的全部文件。13.合同备案13.1备案机构本合同需在________________________进行备案。13.2备案手续双方应按照备案机构的要求办理备案手续。13.3备案费用备案费用由双方各自承担。14.合同附件14.1房产所有权证明14.2房产买卖合同14.3其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除委托方、受托方以外的，根据本合同约定参与房产出售活动或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经委托方和受托方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了更好地完成房产出售，提高成交效率。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。3.2委托方和受托方对第三方的行为不承担连带责任。3.3第三方责任限额根据第三方提供的服务内容和性质由双方在书面协议中约定。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同义务。4.3第三方在介入过程中应保持与委托方、受托方的良好沟通，及时反馈信息。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，委托方和受托方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.2第三方介入后，委托方、受托方和第三方应共同协商，确保房产出售活动的顺利进行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与委托方、受托方之间的关系由书面协议约定。6.2第三方与委托方、受托方之间发生争议时，应按照书面协议约定解决。6.3第三方介入过程中，委托方、受托方对第三方的行为有监督权，但不得干涉第三方的正常业务活动。7