二零二五版要依法终止前期物业服务合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版要依法终止前期物业服务合同书甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同终止原因1.合同终止原因说明甲方因______原因（具体说明如物业管理服务不满意、合同到期等）决定依法终止前期物业服务合同。乙方同意根据甲方的要求终止合同，并按照本合同约定进行合同终止的相关事宜。2.合同终止时间甲方决定于______年______月______日起终止前期物业服务合同。二、合同终止后的权利义务1.权利义务转移甲方将前期物业服务合同中乙方应承担的权利和义务，按照本合同约定转移给新的物业服务企业。乙方应配合甲方完成合同终止后的权利义务转移工作。2.物业管理费结算乙方应按照前期物业服务合同的约定，向甲方结算至合同终止之日的物业管理费。甲方应在收到乙方结算单后______个工作日内支付物业管理费。三、合同终止后的交接事宜1.交接时间甲方应在合同终止之日起______个工作日内完成与乙方的交接工作。乙方应积极配合甲方完成交接工作。2.交接内容交接内容包括但不限于物业管理资料、物业设施设备、物业档案等。乙方应确保交接内容的完整性和准确性。四、违约责任1.违约责任说明任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任的具体内容按照国家相关法律法规和本合同约定执行。2.违约责任承担违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。双方应友好协商解决违约责任问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方终止物业服务合同的决定进行审查，如认为终止理由不充分，有权拒绝终止。义务：在合同终止前，甲方应按照合同约定支付乙方相应的物业服务费用。为乙方提供终止合同所需的必要文件和资料。2.乙方权利与义务权利：在合同终止前，乙方有权要求甲方支付合同约定的终止服务费用。如甲方未按照合同约定支付终止服务费用，乙方有权暂停或终止服务。义务：乙方应在合同终止前，妥善处理物业服务过程中产生的所有遗留问题。乙方应按照合同约定的时间向甲方提交终止服务后的物业服务报告。六、终止服务费用的结算1.结算方式乙方终止服务费用按照合同约定的标准进行结算。甲方应在收到乙方提交的终止服务费用结算单后______个工作日内支付。2.结算标准终止服务费用包括但不限于物业服务费用、设备设施维护费用、人员工资等。具体结算标准由双方在合同中约定。七、合同终止后的交接事宜1.交接时间合同终止后，双方应在______个工作日内完成交接工作。乙方应确保交接过程中物业设施设备的完好无损。2.交接内容交接内容包括但不限于物业设施设备清单、物业服务档案、财务报表等。甲方应配合乙方完成交接工作。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付终止服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝交接，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间完成交接工作，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。如乙方在交接过程中造成物业设施设备的损坏，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同终止的变更与解除1.变更本合同终止的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同终止的组成部分，具有与本合同终止同等的法律效力。2.解除除本合同约定的终止条件外，经双方协商一致，可以解除合同终止。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同终止，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同终止所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同终止义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同终止的履行问题，如变更合同终止内容或解除合同终止等。十一、争议解决1.协商本合同终止履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同终止签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同终止履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业服务内容、设施设备状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同终止之日起至合同终止履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同终止的生效与有效期1.生效本合同终止自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同终止有效期自生效之日起至双方权利义务终止履行完毕之日止。甲方代表（签字）：