租户和租户转让合同协议

租户和租户转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与原出租方签订了租赁合同，租赁了位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方欲将其在租赁合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内部设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细描述，如沙发[材质及尺寸]、床[尺寸及数量]等]。2.租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方转让给乙方后，乙方继续按照原租赁合同约定的租赁期限履行相关权利义务。3.租金及支付方式原租赁合同约定的租金为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向原出租方支付租金。4.押金原租赁合同约定的押金为人民币[x]元，甲方已向原出租方缴纳。甲方转让给乙方后，该押金继续由原出租方保管，待租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为且结清相关费用的情况下，原出租方应按照原租赁合同约定退还乙方。5.其他服务及约定原租赁合同中约定的其他服务及相关条款，如物业服务内容、水电费及其他费用的承担方式、房屋维修责任等，乙方均应按照原租赁合同的约定履行。二、权利与义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求原出租方协助办理相关转让手续。义务向乙方如实告知原租赁合同的各项条款及履行情况，包括但不限于租金支付情况、押金缴纳情况、房屋使用状况、有无违约记录等。协助乙方与原出租方沟通，确保原出租方同意本次转让，并协助乙方办理相关转让手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。按照本协议约定，将其在原租赁合同中的权利义务完整转让给乙方，不得隐瞒或保留任何重要信息。保证所提供的关于该房屋及原租赁合同的所有信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担由此给乙方造成的一切损失。2.乙方权利义务权利在按照本协议约定支付转让费用并履行相关义务后，有权获得甲方在原租赁合同中的所有权利，包括但不限于对该房屋的占有、使用、收益权等。有权要求甲方协助办理与原出租方的转让手续，并要求原出租方按照原租赁合同约定履行义务。义务按照本协议约定向甲方支付转让费用。按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向原出租方支付租金，按时足额履行其他各项义务，包括但不限于水电费、物业费等费用的缴纳。妥善使用和保管该房屋及内部设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得原出租方书面同意，并按照相关规定办理手续。在租赁期限届满或合同解除后，按照原租赁合同约定将房屋及附属设施设备完好地交还原出租方，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守原租赁合同及本协议的各项约定，如因乙方原因导致原租赁合同或本协议无法履行或给甲方、原出租方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、转让费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付转让费用人民币[x]元。该转让费用包含甲方在原租赁合同中的权益价值、甲方对房屋的装修投入（如有）、已缴纳的押金等各项费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元；在甲方协助乙方办理完与原出租方的转让手续，并确保乙方已实际取得该房屋租赁权后的[x]个工作日内，支付剩余转让费用，即人民币[x]元。甲方应在收到乙方每笔款项后出具收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知乙方原租赁合同相关情况，或隐瞒、保留重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能协助乙方办理与原出租方的转让手续，或因甲方原因导致转让手续无法办理或延迟办理，给乙方造成损失的，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议其他约定，应按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照原租赁合同约定履行义务，导致甲方或原出租方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议其他约定，应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协