租地共享农场合同协议

租地共享农场合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农场详细地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意承租该土地用于共享农场经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：该土地位于[农场详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于建设共享农场，开展农业种植、养殖、体验活动等相关经营项目。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将土地及地上附着物按本合同约定交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地使用情况协商确定。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还土地及地上附着物后的[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。租赁期满或合同解除后，有权收回土地及地上附着物。2.义务保证所提供土地的合法性及无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用土地。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定使用土地，开展共享农场经营活动。有权对土地进行合理的规划和改造，但改造方案应事先征得甲方书面同意，且改造费用由乙方自行承担。在租赁期内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，乙方有权获得相应的补偿，但应按照法律规定及本合同约定处理相关事宜。2.义务按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。负责租赁土地的日常经营管理，承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、人员工资、设备维护费等。在租赁期内，应妥善保护土地及地上附着物，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产、环境保护等方面的规定，不得从事违法违规经营活动。租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将土地及地上附着物交还甲方，并保证土地及地上附着物处于正常使用状态。如乙方对土地进行了改造，应在交还土地前恢复原状，或与甲方协商补偿事宜。五、地上附着物及设施设备1.乙方在租赁土地上建设的地上附着物及设施设备（以下简称"附着物及设备"），所有权归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权自行处置，但乙方应在处置前通知甲方，并按照甲方要求的时间和方式进行处置。2.乙方应确保附着物及设备的建设符合国家法律法规及相关规划要求，不得擅自搭建违法建筑。如因附着物及设备建设违法导致的一切法律责任由乙方承担。3.在租赁期内，乙方应对附着物及设备进行定期维护和保养，确保其正常使用。如因乙方未履行维护保养义务导致附着物及设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。六、土地交付及交还1.土地交付：甲方应在本合同签订之日起[x]日内将土地交付乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间和要求将土地交还甲方。交还时，乙方应保证土地及地上附着物符合本合同约定的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与