私人果园转让协议书范本

私人果园转让协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有一处私人果园，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该果园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、果园基本情况1.果园位置：该果园位于[具体地址]，其四至范围为：东至[详细界限描述]，南至[详细界限描述]，西至[详细界限描述]，北至[详细界限描述]。2.果园面积：果园总面积为[x]亩，其中种植各类果树的面积为[x]亩，其他配套设施及附属用地面积为[x]亩。3.果树品种及数量：果园内种植的果树品种主要包括[列举主要果树品种，如苹果树[x]棵、梨树[x]棵、桃树[x]棵等]，各类果树的树龄及生长状况如下[分别描述各品种果树的树龄范围及大致生长情况]。4.配套设施：果园内配套有灌溉设施，包括[具体说明灌溉设施的类型及分布情况，如机井[x]口、灌溉管道[x]米等]；排水设施[详细描述排水系统的构成，如排水沟渠的长度、深度等]；以及用于存放农具和果品的仓库[仓库的面积、结构等情况]。此外，还有看护房[描述看护房的具体情况，如面积、功能等]，园内道路[道路的长度、宽度、材质等]也较为完善，便于果品运输和日常管理。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该私人果园的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含果园内所有果树、配套设施、附属用地及相关权益的转让费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后的[x]日内，协助乙方办理果园的相关交接手续。交接手续完成后的[x]日内，乙方应向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完果园产权过户手续（如可办理）后的[x]日内一次性支付给甲方。若因政策等原因无法办理产权过户手续，乙方应在协议签订之日起[x]个月内支付完毕。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照协议约定履行付款义务或其他义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对拟转让的果园拥有合法的所有权或处分权，确保果园不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方在受让果园后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知果园的经营状况、果树生长情况、配套设施使用情况以及存在的问题等相关信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在协议签订后[x]日内，协助乙方办理果园的交接手续，包括但不限于交付果园的相关产权证明文件（如有）、提供果园的现状资料（如果树分布图、设施清单等）、协助乙方与果园周边相邻方就通行、用水、用电等事宜进行沟通协调等。在乙方支付相应款项后，配合乙方办理果园内果树及其他资产的权属变更登记手续（如可办理），所产生的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。在协议履行期间，不得干扰乙方对果园的正常经营管理活动。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定接收果园，并在受让后自主经营管理。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间及时足额支付转让款。在接收果园后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营果园，不得从事违法违规活动。承担果园交接后的经营管理费用，包括但不限于水电费、肥料费、农药费、工人工资等。在经营过程中，应合理使用果园内的果树、配套设施等资产，不得擅自改变果园的用途或对果树、设施等进行破坏性改造。如因乙方原因造成果园资产损失的，乙方应负责修复或赔偿。在协议签订后[x]日内，自行与果园周边相邻方就通行、用水、用电等事宜签订相关协议或合同，确保果园经营活动的正常开展。如因乙方未及时处理导致与相邻方发生纠纷影响果园经营的，乙方应自行承担责任。四、果园交付1.交付时间：甲方应在收到定金后的[x]日内，按照本协议约定将果园交付给乙方。交付时，双方应共同对果园内的果树、配套设施等进行现场清点和查验。2.交付标准：果园应保持交付时的现状，果树应处于正常生长状态，配套设施应能正常使用。甲方应确保交付的果园不存在病虫害等严重影响果树生长的问题，如有此类问题，甲方应负责在交付前进行处理或承担相应的治理费用。3.交付手续：双方在果园交付现场应签署书面的交付确认书，详细记录交付的时间、果园现状、果树及设施数量等信息。交付确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、产权变更（如可办理）1.办理条件：若根据当地法律法规及政策规定，该果园具备办理产权变更手续的条件，双方应积极配合办理。办理产权变更手续所涉及的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。2.办理期限：在乙方支付完相应款项且满足办理产权变更手续的条件后，双方应在[x]日内共同向相关部门申请办理果园产权变更登记手续。甲方应提供必要的协助，如提交相关证明文件、配合签字等。若因甲方原因导致未能在规定期限内办理完成产权变更手续，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付果园，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的果园存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿乙方的全部损失。如乙方因此解除协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理果园交接手续、产权变更手续（如可办理）或其他相关手续，导致乙方无法顺利受让果园或正常经营的，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变果园的用途或对果树、设施等进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复果园原状，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定与果园周边相邻方就通行、用水、用电等事宜签订相关协议或合同，导致与相邻方发生纠纷影响果园经营的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的行为给甲方造成重大损失，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。