赠予房产份额合同协议

赠予房产份额合同协议甲方（赠予人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房产证号为[具体房产证号]的房产（以下简称"该房产"），甲方愿意将该房产的部分份额赠予乙方，乙方愿意接受该赠予。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方赠予乙方房产份额事宜达成如下协议：一、赠予房产份额的具体描述1.甲方同意将该房产[x]%的份额赠予乙方。该赠予份额涵盖该房产的相应建筑面积、公摊面积以及附属设施设备等应得权益。2.赠予的房产份额为按份共有，乙方享有与该赠予份额相对应的占有、使用、收益及处分的权利，但乙方行使处分权时应按照法律法规及本协议约定进行。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。在赠予房产份额后，甲方有权对该房产的使用情况进行合理监督，但不得干涉乙方的正常使用权益。2.义务甲方应保证对赠予的房产份额拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，且未将该房产份额设置任何抵押、质押、查封等权利限制。甲方应协助乙方办理房产份额变更登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合完成各项手续，因办理变更登记产生的相关税费按照法律法规规定各自承担。如该房产存在物业费、水电费等相关费用拖欠情况，甲方应在赠予前结清，否则由此给乙方造成的损失由甲方承担。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定占有、使用、收益该赠予的房产份额。乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产份额变更登记手续。2.义务乙方应按照法律法规及本协议约定合理使用该赠予的房产份额，不得损害其他共有人及第三人的合法权益，不得擅自改变房产用途或进行破坏房屋结构等行为。乙方应按照本协议约定履行协助甲方办理相关手续的义务，配合提供办理手续所需的资料。乙方应承担因自身原因导致的与该赠予房产份额相关的一切费用及法律责任。三、房产份额变更登记1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产份额变更登记手续。2.办理变更登记所需的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致费用增加或产生额外损失，由该方承担全部责任。3.若因不可抗力或政府政策等原因导致房产份额变更登记手续无法在约定时间内完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。待不可抗力因素消除或政策调整后，应尽快办理相关手续。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法顺利取得赠予房产份额或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因主张权利产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房产份额，乙方应按照本协议赠予房产份额价值的[x]%向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他一切损失，包括但不限于因违约导致的房产价值贬损、因诉讼或仲裁产生的各项费用等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。