童装铺面出租合同协议

童装铺面出租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的童装铺面出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.铺面位置：甲方将位于[具体地址]的童装铺面（以下简称"该铺面"）出租给乙方。该铺面建筑面积为[x]平方米，其具体位置及四至范围以现场实际情况为准。2.铺面用途：乙方承租该铺面仅用于经营童装销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该铺面的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素确需调整租金的，甲方应提前__个月书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。2.租金支付方式：乙方应按照以下第__种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月__日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方应在每半年首月__日前向甲方支付本半年度租金。按年支付：乙方应在每年__月__日前向甲方支付全年租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该铺面的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权要求乙方改正或解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据城市建设规划或其他不可抗力因素的需要，提前收回该铺面，但应提前__个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行补偿。2.义务甲方应保证该铺面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。甲方应在租赁期限开始前，将该铺面交付给乙方使用，并确保铺面的水、电、气等设施正常运行。租赁期间，甲方应负责对该铺面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该铺面，开展童装经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对铺面进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其装修，但不得损坏铺面的主体结构。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应按照本合同约定的用途使用该铺面，不得擅自改变其用途。如因乙方擅自改变用途给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用该铺面及其附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳水、电、气、物业等费用。如因乙方未按时缴纳费用给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还该铺面，并保持铺面及其附属设施的完好。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品在铺面上。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该铺面或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、损坏铺面及其附属设施等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定提前解除合同的，违约方应按照未履行期限的租金总额的__%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，一方有权通知对方解除本合同。3.如乙方逾期支付租金超过__日或擅自改变用途、损坏铺面及其附属设施等严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该铺面或给乙方造成损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效