绿地车位返租协议书

绿地车位返租协议书甲方（车位所有权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（车位使用人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于绿地[具体小区名称]的车位所有权，乙方有意向甲方返租该车位用于停放车辆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车位位置：甲方提供的车位位于绿地[具体小区名称]地下/地上[X]区[X]号车位，该车位具体尺寸为长[X]米，宽[X]米，面积为[X]平方米。2.配套设施：该车位所在区域具备完善的停车设施及相关配套，包括但不限于照明系统、通风系统、消防设施等，以保障乙方正常使用车位。3.使用性质：该车位仅限乙方用于停放自用车辆，不得擅自改变用途，如将车位用于商业经营、转租或其他非停车相关活动。二、返租期限1.本协议返租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.返租期满，乙方应在期满后[X]日内将车位腾空并返还甲方。如乙方有意续租，应在期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订返租协议。三、返租费用及支付方式1.返租费用：乙方应向甲方支付的车位返租费用为每月/每年人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式向甲方支付返租费用：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月返租费用支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度返租费用支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年返租费用支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定银行账户信息：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取车位返租费用。甲方有权对乙方使用车位的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用车位，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在返租期限内，甲方有权根据小区整体规划或其他合理原因，对车位进行必要的维护、修缮或调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用车位的影响。2.义务甲方应保证其对车位拥有合法的所有权或处分权，确保本协议的履行不会受到任何第三方的干扰或阻碍。甲方应按照本协议约定向乙方提供符合使用要求的车位，并确保车位所在区域的配套设施正常运行。在返租期限内，甲方应负责处理与车位相关的物业管理、维修保养等事务，确保乙方能够正常使用车位。甲方应协助乙方办理车辆停放所需的相关手续，如提供停车证等，并配合物业管理公司做好车辆停放管理工作。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在返租期限内按照本协议约定使用车位停放自用车辆。乙方有权要求甲方按照本协议约定提供车位及相关配套设施，并保证其正常运行。在甲方违反本协议约定的情况下，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的措施维护自己的合法权益。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付车位返租费用。乙方应按照本协议约定的用途使用车位，不得擅自改变车位用途或转租给他人。乙方应遵守小区物业管理规定，服从物业管理公司的统一管理，文明停车，不得妨碍其他业主正常使用公共区域。乙方应负责对其停放车辆的安全负责，如因乙方原因造成车辆损坏或丢失，甲方不承担任何责任。在返租期满或本协议提前解除后，乙方应及时将车位腾空并返还甲方，如发现车位有损坏或丢失物品等情况，乙方应负责修复或赔偿。五、车位的使用与维护1.使用要求乙方应按照车位的设计用途和物业管理规定使用车位，不得在车位内堆放杂物、停放非机动车辆或进行其他影响车位正常使用的行为。乙方应确保其停放车辆符合消防安全要求，不得在车位内停放存在安全隐患的车辆，如未年检车辆、改装车辆等。乙方在使用车位过程中，应注意保护车位及周边设施，如造成损坏，应承担修复或赔偿责任。2.维护责任甲方负责车位所在区域的公共部分的日常维护和保养，包括但不限于道路、照明、通风、排水等设施。乙方应负责其车辆停放区域内的清洁卫生，保持车位整洁。在返租期限内，如车位出现质量问题或因不可抗力等原因导致车位无法正常使用，甲方应及时进行维修或采取其他补救措施，如因乙方原因导致车位损坏，乙方应承担维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供车位或相关配套设施，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应按照返租费用的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本协议，收回车位的，甲方应按照剩余返租期限内返租费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用期限的返租费用。若甲方违反本协议约定，未履行对车位的维护、管理等义务，导致乙方车辆受损或其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付返租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回车位，乙方已支付的返租费用不予退还。若乙方擅自改变车位用途、转租给他人或违反小区物业管理规定使用车位，甲方有权要求乙方立即改正，并按照返租费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并收回车位，乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方在返租期满或本协议提前解除后，未按照本协议约定及时腾空并返还车位，每逾期一日，应按照返租费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致车位损坏或丢失物品等情况，乙方应负责修复或赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_____