房屋整修合同协议书

房屋整修合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），需要进行整修；乙方具备相关房屋整修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行整修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）整修房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[结构类型]，户型为[户型描述]。2.房屋现状：[详细描述房屋目前的状况，包括墙面、地面、门窗、水电等方面存在的问题]。（二）整修范围及内容1.室内装修部分墙面处理：铲除原有的墙皮，重新粉刷墙面，使用环保乳胶漆，颜色按照甲方选定的色卡为准。地面铺设：根据甲方要求，在客厅、卧室铺设[地板材质]地板，在厨房、卫生间铺设[地砖材质]地砖。门窗更换：拆除原有的门窗，更换为[门窗材质及规格]的新门窗，确保密封性和隔音效果良好。厨房整修：拆除原有的厨房橱柜，重新定制[橱柜材质及样式]的整体橱柜，包括吊柜、地柜、台面等，安装水槽、炉灶等厨房电器。卫生间整修：拆除原有的卫生间洁具，重新安装[洁具品牌及型号]的马桶、洗手盆、淋浴设施等，对卫生间防水进行重新处理，确保无渗漏现象。天花板吊顶：在客厅、卧室安装[吊顶材质及样式]的天花板吊顶，增加房屋的美观度。2.水电改造部分电路改造：根据甲方需求，重新铺设室内电线，更换老化的电线管，合理布置插座、开关位置，确保用电安全。水路改造：更换卫生间、厨房的水管，检查并维修可能存在的漏水点，确保水路畅通。3.其他整修项目[如有其他特殊整修项目，在此详细列举]（三）整修标准及质量要求1.乙方应按照国家及地方现行的相关建筑装修工程质量验收规范和标准进行施工，确保整修工程质量达到合格标准。2.所使用的材料和设备应符合国家环保标准，具有质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。3.整修后的房屋应满足甲方正常使用需求，外观整洁、美观，各部分功能完好。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的整修范围、内容、标准及质量要求进行施工。对乙方提供的材料和设备有检查验收的权利，如发现不符合要求，有权要求乙方更换。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方进行施工设计和规划。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业备案等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付整修费用。负责协调邻里关系，避免因施工对邻里造成不必要的影响。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付整修费用。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工变更或增加费用，有权要求甲方调整费用。2.义务按照本合同约定的整修范围、内容、标准及质量要求组织施工，确保工程质量和进度。制定详细的施工计划和方案，并提交给甲方审核。施工过程中如需变更施工计划和方案，应提前通知甲方并征得甲方同意。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的材料和设备，不得丢失或损坏。施工结束后，清理施工现场，做到工完场清。负责提供施工所需的材料和设备，并保证其质量符合国家相关标准和本合同约定。对整修工程质量负责，在质保期内对出现的质量问题免费进行维修或更换。质保期自整修工程竣工验收合格之日起计算[X]年。三、整修费用及支付方式（一）整修费用1.本合同整修费用总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的整修范围内所有工作的费用，除因甲方原因导致的变更外，不再调整。2.整修费用明细如下：室内装修部分：[详细列出各项室内装修项目的费用金额]水电改造部分：[列出水电改造的费用明细]其他整修项目：[如有其他项目，分别列出费用]（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付整修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.当工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体装修完成等]，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付整修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.整修工程全部完成，经甲方竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余整修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工工期（一）开工日期本合同约定的开工日期为[具体开工日期]，以乙方收到甲方预付款且具备施工条件为准。（二）竣工日期本合同约定的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。（三）工期延误1.如因乙方原因未能按照本合同约定的工期完成整修工程，每延误一天，乙方应按照整修费用总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照整修费用总价的[X]%向甲方支付违约金。2.如因甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明。工期相应顺延，乙方不承担违约责任。五、质量验收（一）验收标准按照本合同约定的整修标准及质量要求、国家及地方现行的相关建筑装修工程质量验收规范和标准进行验收。（二）验收程序1.乙方在各施工阶段完成后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。2.整修工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的施工资料。甲方应在接到申请报告后的[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。（三）质保期及质保责任1.质保期自整修工程竣工验收合格之日起计算[X]年。2.在质保期内，如因乙方施工质量问题导致整修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人免费进行维修或更换。如乙方未在规定时间内履行质保责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担。3.质保期届满后，甲方如发现整修工程仍存在质量问题，乙方应继续履行维修义务，但甲方应按照实际发生的费用向乙方支付维修费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付整修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的整修范围、内容、标准及质量要求进行施工，或使用不符合要求的材料和设备，乙方应负责无偿返工，直至达到合同约定标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如乙方返工后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照整修费用总价的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的工期完成整修工程，每延误一天，应按照整修费用总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照整修费用总价的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同终止1.本合同履行完毕后自动终止。2.如因一方违约导致另一方解除本合同，本合同自解除通知送达对方之日起终止。3.如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，本合同自不可抗力事件结束之日起终止。（三）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（四）通知条款1.本合同双方的联系地址、联系电话等信息如有变更，应及时书面通知对方。2.任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、函件等，应以书面形式送达对方指定的联系地址或电子邮箱，并保留送达凭证。如