拆迁物品专卖协议书

拆迁物品专卖协议书甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方因拆迁有一批物品需要专卖，乙方有意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方拆迁物品专卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）物品清单1.家具类实木沙发一套，规格为[具体尺寸]，成色[具体描述，如八成新]，包含[沙发的详细部件说明]。木质餐桌一张，尺寸为[长×宽]，配套椅子[X]把，椅子材质为[具体材质]，餐桌及椅子均有一定磨损，磨损情况为[详细描述]。衣柜两个，分别为[衣柜1尺寸及款式描述]和[衣柜2尺寸及款式描述]，内部结构完整，柜门开合正常，部分五金件有轻微生锈迹象。2.电器类液晶电视机一台，品牌为[品牌名称]，型号[具体型号]，尺寸[具体尺寸]，购买时间为[购买日期]，使用频率正常，画面清晰，声音正常，外观有少量划痕。冰箱一台，品牌[品牌名称]，型号[具体型号]，容积[具体容积]，制冷效果良好，外壳有一些磕碰痕迹。洗衣机一台，品牌[品牌名称]，型号[具体型号]，具备[洗衣机的功能描述]，运行正常，底部有少量积水现象，可能存在排水不畅问题。3.厨具类炉灶一台，品牌[品牌名称]，型号[具体型号]，火力[具体火力参数]，使用正常，炉面有污渍，部分旋钮操作不太灵敏。抽油烟机一台，品牌[品牌名称]，型号[具体型号]，吸力[具体吸力参数]，吸烟效果较好，滤网较脏。微波炉一台，品牌[品牌名称]，型号[具体型号]，加热功能正常，外观有轻微变形。4.其他物品灯具若干，包括吊灯[数量及款式描述]、壁灯[数量及款式描述]、台灯[数量及款式描述]等，灯具整体状况较好，部分灯泡可能需要更换。窗帘多幅，材质为[具体材质]，颜色[具体颜色]，尺寸[不同窗帘的尺寸描述]，有不同程度的褪色现象。装饰摆件若干，如[摆件1名称及描述]、[摆件2名称及描述]等，部分摆件有轻微损坏。（二）物品现状说明1.上述物品均为甲方拆迁范围内的物品，目前存放于[存放地点]。2.物品的现状以双方现场查看时的实际情况为准，甲方保证所提供的物品清单准确无误，且物品不存在重大质量问题或隐藏瑕疵，但正常使用过程中的磨损和老化除外。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取专卖物品的款项。对拆迁物品享有所有权，并有权决定将其专卖给乙方。2.义务向乙方如实告知拆迁物品的来源、现状、使用情况、质量问题等相关信息，不得隐瞒或虚报。保证所提供的物品清单与实际物品相符，如有不符，应承担相应的违约责任。在协议签订后，按照约定的时间和方式协助乙方办理物品的交接手续，确保乙方能够顺利接收物品。负责处理与拆迁物品相关的任何纠纷或问题，确保乙方在接收和使用物品过程中不会受到第三方的干扰或主张权利。（二）乙方权利义务1.权利在支付约定款项后，有权按照本协议约定接收拆迁物品，并对其进行使用、处置等。有权要求甲方提供必要的协助，以便顺利完成物品的交接和后续事宜。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付专卖物品的款项。在接收物品时，应按照双方约定的标准和方式进行验收，如发现物品存在与协议约定不符的情况，应及时通知甲方。对接收的拆迁物品负有妥善保管和合理使用的义务，不得故意损坏或滥用物品。在协议履行过程中，如因乙方原因导致协议无法继续履行或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、价格及付款方式（一）价格双方经协商确定，本次拆迁物品专卖的总价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含了甲方交付物品的所有费用，除本协议约定的情况外，不因任何因素调整。（二）付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方未能按照本协议约定履行付款义务或接收物品，定金不予退还；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。在甲方协助乙方完成物品交接手续后的[X]个工作日内，乙方应将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、物品交接（一）交接时间双方约定于[具体日期]进行拆迁物品的交接，交接时间为当日[上午/下午/晚上][具体时间]。如因不可抗力或其他特殊原因需要变更交接时间的，双方应提前[X]天通知对方，并协商确定新的交接时间。（二）交接地点交接地点为拆迁物品的存放地点，即[具体存放地址]。（三）交接方式及手续1.双方应在交接现场共同对物品清单进行核对，确认物品的数量、规格、型号、质量等与协议约定相符。2.乙方应对接收的物品进行逐一检查，如发现物品存在损坏、缺失或与协议约定不符的情况，应在交接清单上注明，并要求甲方签字确认。甲方应根据乙方提出的问题，及时采取相应的解决措施，如更换物品、修复损坏部分或协商赔偿事宜等。3.物品交接完成后，双方应签署物品交接清单，清单一式两份，双方各执一份，作为物品交接的凭证。交接清单应包括物品名称、规格、数量、现状描述、交接时间、双方签字等内容。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、地点和方式向乙方交付物品或提供协助，每逾期一日，应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方提供的物品与协议约定不符，乙方有权要求甲方按照协议约定进行更换、补足或降价处理。如甲方拒绝履行上述义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定的保密义务或其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方在接收物品后，违反本协议约定对物品进行处置或使用，导致物品损坏、丢失或无法恢复原状的，乙方应按照物品的市场价值或双方协商确定的价值进行赔偿。3.若乙方违反本协议约定的保密义务或其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方如变更联系方式，应及时书面通知对方。一方按照对方预留的联系方式发出的通知、函件等，自发出之日起[X]个工作日