商业店铺定金协议书

商业店铺定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商业店铺具体地址]的商业店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意购买该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方店铺事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。店铺所在建筑物为[建筑物名称]，所在楼层为[X]层，建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。2.店铺用途：该店铺规划用途为[商业用途类型，如零售、餐饮等]，乙方确认已知悉并认可该店铺的用途。3.店铺现状：甲方应确保在签订本协议时，该店铺保持现状交付给乙方。店铺内部装修情况为[简要描述装修状况，如毛坯、精装修等]，包含[列举店铺内现有固定设施设备，如空调、货架等]。店铺外部状况良好，无明显损坏或瑕疵。4.产权情况：甲方保证该店铺具有合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，能够自由、完整地转让给乙方。该店铺产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该店铺的真实情况，包括但不限于产权状况、租赁情况、抵押情况、使用限制等。保证该店铺在交付时符合本协议约定的现状，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情况。协助乙方办理该店铺的相关过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该店铺另行转让给他人或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该店铺的相关信息和资料，并保证所提供信息的真实性。在甲方履行本协议义务的前提下，有权要求甲方按照约定的时间和条件交付该店铺，并协助办理过户手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。对甲方提供的该店铺相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在签订本协议后的[具体期限]内，与甲方协商签订正式的商业店铺买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。在实地查看该店铺及了解相关情况后，对该店铺现状予以认可，不因店铺现状存在的任何问题向甲方主张任何权利（但甲方故意隐瞒或欺诈的除外）。三、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在签订本协议之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、定金的处理1.若乙方履行本协议：在乙方按照本协议约定与甲方签订正式的商业店铺买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务后，该定金可冲抵乙方应支付的购房款。2.若乙方违约：若乙方在签订本协议后的[具体期限]内，未能与甲方协商签订正式的商业店铺买卖合同，或虽签订了正式合同但未按照合同约定履行付款及其他相关义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。同时，甲方有权另行处置该店铺，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若甲方违约：若甲方在签订本协议后，未经乙方书面同意擅自将该店铺另行转让给他人或设定其他权利负担，或者未能按照本协议约定的时间和条件将该店铺交付给乙方或协助乙方办理过户手续，导致本协议无法履行或乙方无法实现购买该店铺的目的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。此外，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。五、正式买卖合同的签订1.双方同意在本协议签订后的[具体期限]内，就该店铺的买卖事宜协商签订正式的商业店铺买卖合同（以下简称"正式合同"）。正式合同应明确约定双方的权利义务、店铺价格、付款方式、交付时间、过户时间、违约责任等具体条款。2.在协商签订正式合同过程中，双方应本着诚实信用、公平合理的原则进行沟通和协商。如因一方原因导致正式合同未能在约定的期限内签订，责任方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商继续履行本协议或解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________