农村相邻巷道协议书

农村相邻巷道协议书甲方（巷道相邻方一）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________家庭住址：__________________联系电话：__________________乙方（巷道相邻方二）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________家庭住址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方的房屋相邻，共用一条巷道，为了明确双方在该巷道使用、维护等方面的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、巷道基本情况1.巷道位置：该巷道位于甲乙双方房屋之间，东起[巷道起始点描述]，西至[巷道终点描述]，宽度为[X]米。2.巷道用途：主要用于双方房屋的通行、排水以及通风采光等必要的生活需求。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权正常使用巷道进行通行、排水、通风采光等活动，确保自身房屋的正常使用。对巷道的使用情况进行监督，如发现乙方有影响巷道正常使用的行为，有权要求乙方予以纠正。2.义务按照本协议的约定合理使用巷道，不得擅自改变巷道的用途、宽度或进行其他妨碍乙方正常使用巷道的行为。负责对自家房屋一侧巷道部分进行日常维护，保持巷道的整洁和畅通，不得在巷道内堆放杂物、设置障碍物等影响通行的物品。在进行房屋修缮、改建等可能影响巷道状况的施工时，应提前通知乙方，并采取必要的防护措施，避免对巷道造成损坏。如因施工造成巷道损坏，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。乙方权利与义务1.权利同样有权正常使用巷道进行通行、排水、通风采光等活动，保障自家房屋的正常使用。有权对甲方使用巷道的行为进行监督，确保甲方的使用行为符合本协议约定，不损害乙方的合法权益。2.义务遵守本协议关于巷道使用的各项规定，不得擅自占用、堵塞巷道或进行其他影响甲方正常使用巷道的行为。承担自家房屋一侧巷道部分的日常维护责任，包括清理杂物、修复路面等，以保证巷道的良好通行状况。当乙方进行房屋建设、装修等可能对巷道产生影响的作业时，必须提前告知甲方，并与甲方协商制定合理的保护措施，防止对巷道造成损害。如因乙方作业导致巷道损坏，乙方应负责及时修复或给予甲方相应的经济赔偿。三、巷道的维护与修缮1.日常维护甲乙双方应各自负责自家房屋一侧巷道部分的日常清扫和杂物清理，保持巷道的整洁，确保通行顺畅。对于巷道内出现的一般性路面损坏、排水不畅等问题，由责任方及时进行修复和疏通，费用自理。2.重大修缮若巷道因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因出现严重损坏，影响双方正常使用时，甲乙双方应共同协商解决方案。修缮费用根据实际情况，由双方按照公平合理的原则分担。具体分担比例由双方根据巷道损坏的原因、责任大小等因素协商确定，但原则上双方分担比例应相近，以体现公平。在确定分担比例后，双方应及时支付各自应承担的费用，以便尽快完成巷道的修缮工作。四、巷道的使用限制1.双方均不得在巷道内搭建永久性建筑物、构筑物或进行其他妨碍巷道正常通行和使用功能的行为。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将巷道用于商业用途或出租给第三方使用。3.禁止在巷道内从事任何违法违规活动，如堆放易燃易爆物品、排放污染物等，以确保双方的人身和财产安全。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变巷道用途、损坏巷道或妨碍乙方正常使用巷道，甲方应承担以下违约责任：立即停止违约行为，采取措施恢复巷道原状或消除妨碍。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于因巷道无法正常使用导致的房屋使用不便造成的损失、乙方为恢复巷道原状而支付的合理费用等。如甲方的违约行为给乙方造成长期的、持续性的损害，乙方有权要求甲方按照一定的标准支付违约金，具体违约金金额由双方根据实际损失情况协商确定，但不得低于乙方实际损失的[X]%。2.若乙方违反本协议约定，实施类似甲方违约的行为，乙方应承担与甲方相同的违约责任，即停止违约行为、恢复原状、赔偿损失并支付违约金。3.如一方未按照本协议约定及时履行巷道维护、修缮等义务，经对方书面催告后在合理期限内仍未履行的，违约方应按照未履行义务部分所涉及金额的[X]%向对方支付违约金，并承担继续履行义务的责任。因违约方未及时履行义务给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________