共建众创空间协议书

共建众创空间协议书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体场地及设施情况，如场地面积、所在位置、现有设备等]，乙方在众创空间运营及相关领域具备专业经验和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就共建众创空间事宜达成如下协议：一、共建目的双方旨在通过合作，整合各自优势资源，打造一个具有创新性、开放性和专业性的众创空间，为创业者提供优质的创业环境、孵化服务和资源支持，促进创业项目的成长与发展，推动区域创新创业生态的繁荣。二、标的物或服务具体描述众创空间场地1.场地位置：甲方提供位于[详细地址]的场地作为众创空间使用，场地面积共计[X]平方米，具体包括[楼层及房间分布情况]。2.场地设施：场地内配备有基本的办公设施，如办公桌椅、网络接入设备等，同时提供公共区域，包括会议室、洽谈室、休闲区等，以满足入驻企业及团队的日常办公和交流需求。3.场地使用期限：自本协议生效之日起[X]年，期满后双方如无异议，则自动延续[X]年。服务内容1.创业辅导：乙方为入驻众创空间的创业者提供创业咨询、项目策划、商业模式设计等辅导服务，帮助创业者梳理创业思路，制定合理的创业计划。2.资源对接：乙方利用自身资源网络，为创业者对接天使投资、风险投资、产业基金等金融资源，以及技术、市场、人才等各类产业资源，助力创业项目获得发展所需的支持。3.培训活动：乙方定期组织各类创业培训课程和活动，涵盖创业技能、市场营销、财务管理、团队建设等方面，提升创业者的综合素质和创业能力。4.运营管理：乙方负责众创空间的日常运营管理工作，包括入驻企业的筛选、入驻协议的签订、空间设施的维护与管理、安全保障等，确保众创空间的正常运转。三、权利与义务甲方权利义务1.权利有权对众创空间的建设和运营提出合理建议和意见。有权监督乙方按照本协议约定履行各项义务，包括服务质量、费用使用等方面。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应补救措施。2.义务按照本协议约定，按时、足额提供众创空间场地及相关设施，并确保场地符合安全、环保等要求。协助乙方办理众创空间运营过程中所需的相关审批手续，提供必要的证明文件和支持。按照约定承担与众创空间场地相关的费用，如物业费、水电费等（具体费用承担方式见本协议其他条款）。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用众创空间场地及甲方提供的相关设施。有权自主开展众创空间的运营管理工作，制定运营方案和服务内容，但需符合本协议及相关法律法规的规定。有权根据本协议约定收取服务费用及其他相关收益。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为入驻众创空间的创业者提供优质、高效的服务，不断提升众创空间的孵化能力和影响力。负责众创空间的品牌建设和宣传推广工作，提高众创空间的知名度和美誉度。定期向甲方汇报众创空间的运营情况，包括入驻企业数量、服务项目开展情况、财务收支状况等。严格遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及入驻企业的合法权益。四、费用及支付方式费用种类及标准1.场地使用费用：甲方按照每月每平方米[X]元的标准向乙方收取场地使用费用，每月场地使用费用共计[X]元。场地使用费用包含场地租金、基本设施使用费用等，但不包括物业费、水电费等其他费用。2.服务费用：乙方有权向入驻众创空间的企业及团队收取服务费用，服务费用的具体标准由乙方根据市场行情和服务内容自行确定，但需在众创空间显著位置进行公示，并告知甲方。乙方应确保服务费用的收取合理、透明，不得进行不正当竞争或乱收费行为。3.其他费用：与众创空间运营相关的物业费、水电费、网络费等其他费用，按照实际发生金额由甲方或入驻企业及团队承担（具体承担方式见本协议其他条款）。支付方式1.场地使用费用支付：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月场地使用费用。甲方应在收到乙方支付的费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票。2.其他费用支付：对于物业费、水电费等其他费用，甲方或入驻企业及团队应按照相关部门或供应商的要求及时支付。如因费用支付问题导致众创空间运营受到影响，责任方应承担相应后果。五、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、知识产权条款1.双方在共建众创空间过程中共同创造的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权、商业秘密等，归双方共同所有。未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用、许可他人使用或转让上述知识产权。2.入驻众创空间的企业及团队在众创空间内创造的知识产权，归该企业或团队所有，但应按照相关法律法规和本协议约定合理使用，并尊重其他方的知识产权。七、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、足额提供众创空间场地及相关设施，或因甲方原因导致众创空间无法正常使用，甲方应承担由此给乙方及入驻企业造成的损失，并按照当月场地使用费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定的保密义务或知识产权条款，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为入驻企业提供服务，或服务质量不符合要求，乙方应及时采取补救措施，并根据情节轻重向甲方支付违约金，违约金金额为当月服务费用的[X]%[X]%。如因乙方服务问题给入驻企业造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付场地使用费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的保密义务或知识产权条款，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章