买环建房合同协议书

买环建房合同协议书

甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的环建房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋附带车库/车位情况：______（如有请详细说明位置、面积等信息）二、房屋价格及付款方式1.双方商定该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：-乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。-乙方应在______年______月______日前，将购房款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定银行账户。-剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），在房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内，乙方一次性支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（或达到双方约定的付款条件）后______日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。四、产权过户1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，若因甲方原因导致乙方无法正常办理产权过户手续，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。2.因环建房性质特殊，双方约定，在政策允许办理产权过户手续时，甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，相关税费由______方承担（明确税费承担方）。办理产权过户所产生的一切费用，按照法律法规的规定各自承担，但因甲方原因导致额外增加的费用由甲方承担。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。若甲方愿意继续履行合同，乙方应承担违约责任并继续履行付款义务。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。若乙方愿意继续履行合同，甲方应承担违约责任并继续履行交付房屋或协助办理产权过户手续的义务。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有