酒店楼房合同协议书

酒店楼房合同协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[酒店楼房具体地址]的酒店楼房（以下简称"该楼房"），乙方有意承租该楼房用于酒店经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房位置及面积该楼房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体楼层及房间分布情况见附件一《楼房平面图》。2.楼房用途乙方承租该楼房用于经营酒店，包括但不限于客房、餐饮、会议等相关配套服务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变楼房用途。3.楼房现状甲方应确保交付给乙方的楼房符合安全使用标准，各项设施设备（包括但不限于水电、消防、电梯等）能正常运行。楼房交付时的现状见附件二《楼房交付清单》，乙方应在接收楼房时进行详细查验，如发现与交付清单不符或存在质量问题，应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行处理。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限为[X]年，至[终止日期]止。3.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；甲方如同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），此后每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式乙方应按季度向甲方支付租金，每季度租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在每季度首月的[X]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用楼房的情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证楼房的合法性及产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用楼房。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付楼房，并负责对楼房及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全正常运行。如因甲方原因导致楼房及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的维修责任及赔偿责任。协助乙方办理与经营酒店相关的手续，如消防验收、营业执照办理等，相关费用由乙方承担。在租赁期间，如需对楼房进行重大修缮或改造，应提前[X]个月书面通知乙方；如因修缮或改造影响乙方正常经营的，应给予乙方相应的补偿或延长租赁期限。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用楼房及其附属设施设备。在租赁期间，乙方对楼房进行装修、改造或增添设施设备的，在不影响楼房结构安全的前提下，无需经过甲方同意，但应在装修、改造或增添设施设备前将相关方案书面通知甲方。如因甲方原因导致乙方无法正常使用楼房，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用楼房及其附属设施设备，不得擅自改变楼房结构或损坏楼房及其附属设施设备。如因乙方使用不当导致楼房及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。负责楼房内的消防安全工作，按照国家相关法律法规的要求配备消防设施设备，并确保其正常运行。如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。依法经营酒店，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将楼房及其附属设施设备交还甲方，如有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。乙方在楼房内的装修、改造或增添的设施设备，如甲方要求拆除的，乙方应在租赁期满或合同解除后的[X]日内拆除完毕；如甲方同意乙方保留的，双方应另行协商补偿事宜。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付楼房，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未履行对楼房及其附属设施设备的维修责任，导致乙方无法正常使用楼房，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常经营的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变楼房用途或损坏楼房结构及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致楼房无法正常使用或存在安全隐患的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本合同约定，擅自解除合同或提前终止租赁关系的，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金，乙方还应支付剩余租赁期限内的租金。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将楼房及其附属设施设备交还甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致楼房及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同