辽宁房产分割协议书

辽宁房产分割协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[民族]，[出生年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]乙方：[乙方姓名]，男/女，[民族]，[出生年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]丙方：[如有，填写相关信息]，男/女，[民族]，[出生年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]鉴于甲乙双方系[亲属关系，如夫妻关系、父子关系等]，双方共同拥有位于辽宁省[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体房号]的房产（以下简称"该房产"），现经各方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为：[房产证号]。2.该房产系[购买时间]购买，购买价格为人民币[X]元，购房款支付方式为[一次性付款/贷款等]，目前尚欠银行贷款人民币[X]元。二、房产分割方式经各方协商一致，该房产分割如下：甲方取得该房产的[具体份额，如1/3]份额，位于[描述具体位置，如该房产的东户]，建筑面积为[X]平方米；乙方取得该房产的[具体份额，如1/3]份额，位于[描述具体位置，如该房产的中户]，建筑面积为[X]平方米；丙方取得该房产的[具体份额，如1/3]份额，位于[描述具体位置，如该房产的西户]，建筑面积为[X]平方米（如无丙方，则删除此项及相关内容）。三、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定使用、占有、处分其分得的房产份额，并享有因该房产份额产生的相关权益。甲方有权要求乙方、丙方协助办理该房产份额的产权变更登记手续，将其名下的房产份额变更至甲方单独名下，相关费用按照法律法规规定由各方各自承担。2.义务甲方应按照本协议约定按时支付其应承担的与该房产相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。甲方应在乙方、丙方需要时，配合办理与该房产相关的手续，如协助提供身份证明、签字确认等。甲方应妥善保管其分得的房产，不得故意损害房产结构及设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用、占有、处分其分得的房产份额，并享有因该房产份额产生的相关权益。乙方有权要求甲方、丙方协助办理该房产份额的产权变更登记手续，将其名下的房产份额变更至乙方单独名下，相关费用按照法律法规规定由各方各自承担。2.义务乙方应按照本协议约定按时支付其应承担的与该房产相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。乙方应在甲方、丙方需要时，配合办理与该房产相关的手续，如协助提供身份证明、签字确认等。乙方应妥善保管其分得的房产，不得故意损害房产结构及设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。（三）丙方权利义务（如无丙方，则删除此项及相关内容）1.权利丙方有权按照本协议约定使用、占有、处分其分得的房产份额，并享有因该房产份额产生的相关权益。丙方有权要求甲方、乙方协助办理该房产份额的产权变更登记手续，将其名下的房产份额变更至丙方单独名下，相关费用按照法律法规规定由各方各自承担。2.义务丙方应按照本协议约定按时支付其应承担的与该房产相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。丙方应在甲方、乙方需要时，配合办理与该房产相关的手续，如协助提供身份证明、签字确认等。丙方应妥善保管其分得的房产，不得故意损害房产结构及设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。四、房产贷款偿还该房产目前尚欠银行贷款人民币[X]元，经各方协商一致，贷款偿还方式如下：甲方负责偿还其分得房产份额对应贷款的[具体比例，如1/3]，即人民币[X]元；乙方负责偿还其分得房产份额对应贷款的[具体比例，如1/3]，即人民币[X]元；丙方负责偿还其分得房产份额对应贷款的[具体比例，如1/3]，即人民币[X]元（如无丙方，则删除此项及相关内容）。各方应按照上述约定按时足额偿还贷款，如一方未能按时偿还，导致银行追究责任或产生逾期费用等，由该方自行承担，并应赔偿其他方因此遭受的损失。五、产权变更登记各方应在本协议生效后[具体时间，如30日内]，共同向房屋登记管理部门申请办理该房产份额的产权变更登记手续，将各自名下的房产份额变更至本协议约定的单独名下。办理产权变更登记手续所需的各项费用，按照法律法规规定由各方各自承担。如因一方原因导致未能在规定时间内办理产权变更登记手续，给其他方造成损失的，该方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关费用、拒绝协助办理产权变更登记手续等，应向乙方、丙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方、丙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关费用、拒绝协助办理产权变更登记手续等，应向甲方、丙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方、丙方因此遭受的全部损失。3.若丙方未按照本协议约定履行义务（如无丙方，则删除此项相关内容），如未按时支付相关费用、拒绝协助办理产权变更登记手续等，应向甲方、乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方、乙方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。七、争议解决如各方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙丙各方各执[X]份，房屋登记管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：