出售小区停车位协议书

出售小区停车位协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内编号为[停车位编号]的停车位（以下简称"该停车位"）的所有权或处分权，乙方愿意购买该停车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.停车位位置：该停车位位于[小区名称]内[具体位置描述，如地下车库X区X排X号]。2.停车位面积：该停车位面积约为[X]平方米，以实际测量为准，但误差不超过±[X]%。3.配套设施：该停车位配备有[列举相关配套设施，如停车线、照明设备等]，并保证能够正常使用。4.使用期限：与该停车位所在土地使用期限一致（如土地使用期限为[X]年，则停车位使用期限为[X]年），自本协议生效之日起计算。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取停车位出售款。对该停车位享有合法的所有权或处分权，保证出售该停车位未侵犯任何第三方的合法权益。2.义务向乙方提供该停车位的相关产权证明或其他有效证明文件（如有）。保证该停车位符合国家及地方相关标准和规定，不存在质量问题或其他安全隐患。协助乙方办理该停车位的相关手续（如有需要），所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该停车位另行出售、出租或抵押给第三方。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该停车位，并确保交付时停车位及配套设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该停车位。对该停车位享有占有、使用的权利，在使用期限内可自由停放车辆。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付停车位出售款。遵守小区的物业管理规定，合理使用该停车位，不得将停车位用于经营活动或其他非停车用途。未经甲方书面同意，不得擅自将该停车位转让、转租给第三方。自行承担在使用该停车位过程中产生的一切费用，如车辆停放管理费、水电费等。三、价款及支付方式（一）价款该停车位的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）；在甲方按照本协议约定交付该停车位之日起[X]日内，乙方将剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、交付与接收（一）交付时间甲方应在本协议生效且乙方支付定金后[X]日内，将该停车位交付给乙方。（二）交付方式甲方应在交付日将该停车位的钥匙及相关使用说明文件交付给乙方，并带领乙方实地查看停车位，确保乙方能够正常使用。（三）接收确认乙方应在接收停车位时进行现场查验，如发现停车位及配套设施存在问题，应立即向甲方提出书面异议。经甲方确认后，应及时进行整改或承担相应的赔偿责任。乙方无异议并签署接收确认书后，视为甲方已完成该停车位的交付。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该停车位，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（如有），同时按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自将该停车位另行出售、出租或抵押给第三方，导致乙方无法正常使用该停车位的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（如有），同时按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金；乙方有权解除本协议。3.若甲方提供的停车位不符合国家及地方相关标准和规定，存在质量问题或其他安全隐患，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付停车位出售款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照本协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自将该停车位转让、转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照本协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未遵守小区的物业管理规定，不合理使用该停车位，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该停车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于[列举附件内容，