村民建房合同协议书

村民建房合同协议书

甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造私人住宅事宜达成如下协议：一、建房概况1.建房地点：位于__________（具体地址）。2.房屋结构及层数：结构为__________，层数为__________层。3.建筑面积：约__________平方米（最终以实际测量为准）。二、承建方式及范围1.承建方式：乙方采取包工包料（部分材料甲方提供的除外，如有则需明确列出甲方提供材料的清单及交付时间、地点等）的方式进行施工。2.承建范围：包括但不限于房屋基础、主体结构、墙体砌筑、屋面工程、内外墙装饰（具体装饰要求：外墙__________，内墙__________）、地面工程（地面处理方式：__________）、给排水工程（包含管道铺设、卫生洁具安装等，具体要求：__________）、电气工程（包含线路铺设、灯具及开关插座安装等，具体要求：__________）等施工内容，以设计图纸及双方约定为准。三、合同工期1.开工日期：预计__________年__________月__________日开工（具体开工日期以甲方通知为准，但需提前[X]天通知乙方）。2.竣工日期：预计__________年__________月__________日竣工。3.总工期：__________天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应责任。四、工程质量及验收标准1.工程质量：乙方应严格按照国家现行建筑施工规范、质量验收标准及设计图纸要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的损失。2.验收标准：工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、施工范围、使用功能等方面。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。此价格为固定总价，不因任何市场价格波动等因素调整（除甲方提出的设计变更导致工程量增加或减少的情况外，设计变更需经双方书面确认，并按照实际发生的工程量及双方协商的价格进行调整）。2.支付方式：-预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币__________元（大写：__________元整）。-进度款：基础工程完成并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%；主体结构完成一层并经甲方验收合格后[X]天内，支付合同总价款的[X]%；主体结构全部完成并经甲方验收合格后[X]天内，支付合同总价款的[X]%；内外墙装饰工程完成并经甲方验收合格后[X]天内，支付合同总价款的[X]%；全部工程竣工并经甲方验收合格后[X]天内，支付至合同总价款的[X]%。-尾款：合同总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题的情况下，甲方在[X]天内一次性无息支付给乙方。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，并提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。3.负责办理建房所需的相关审批手续（如宅基地审批等），确保施工的合法性。4.协调周边邻里关系，为乙方施工创造良好的外部条件。如因邻里纠纷导致工程延误或增加费用的，由甲方负责解决并承担相应责任。5.按照约定提供应由甲方提供的材料及设备，并确保其质量符合要求。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.严格按照本合同约定的承建范围、工程质量标准、施工规范及设计图纸要求进行施工，确保工程按时、按质、按量完成。3.自行组织施工人员和施工设备，负责施工现场的管理，确保施工安全。如在施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。4.妥善保管甲方提供的材料及设备，如因乙方原因造成损坏或丢失的，乙方应照价赔偿。5.在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提供竣工资料。6.在质量保证期内，对工程出现的质量问题负责免费维修。七、违约责任1.甲方违约责任：-若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的款项及相应违约金。-因甲方原因导致工程变更或其他原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：-若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。-若乙方工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至合格。如因返工导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。-乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故的，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本