办公场所租凭合同协议书

办公场所租凭合同协议书

办公场所租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处可供办公使用的场所，乙方有意租赁该场所用于办公，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁场所1.甲方将位于[详细地址]的办公场所（以下简称“该场所”）出租给乙方使用，该场所建筑面积为[X]平方米。2.该场所的附属设施设备（包括但不限于电梯、空调、消防设施等）一并由乙方在租赁期间使用，甲方应保证附属设施设备在交付时能正常运行。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该场所。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担因使用该场所产生的水电费、物业费、通讯费等费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.若因乙方原因导致该场所及其附属设施设备出现损坏需要维修的，维修费用由乙方承担。五、场所的使用与维护1.乙方应合理使用并爱护该场所及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.甲方应负责该场所及其附属设施设备的正常维护，确保乙方的正常使用。如遇重大维修事项，甲方应提前通知乙方，并积极组织维修工作。六、装修与改造1.乙方如需对该场所进行装修或改造，须事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后方可进行，且装修或改造不得影响该场所的结构安全和正常使用。2.租赁期满或合同解除后，乙方对该场所进行的装修或改造增设的附属设施设备等，除可移动的物品外，其余归甲方所有，甲方无需对乙方进行补偿。七、双方的权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取租金和押金。2.应保证该场所具有合法的出租权，并提供相关证明文件。3.应协助乙方办理与租赁场所相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.有权在租赁期限内按照本合同约定使用该场所及其附属设施设备。2.应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。3.未经甲方书面同意，不得将该场所转租给第三方。4.在租赁期间，应遵守法律法规和物业管理规定，不得在该场所内从事违法违规活动。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若因不可抗力因素导致该场所损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方赔偿损失：-未按照本合同约定支付租金或其他费用累计超过[X]天的；-擅自改变该场所用途或结构，经甲方通知后仍不改正的；-擅自将该场所转租给第三方的；-在该场所内从事违法违规活动的。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该场所的，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.