2025年未办理产权证住宅买卖合同模板

2025年未办理产权证住宅买卖合同模板合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：名称：身份码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买方）：名称：身份码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于市区路号的住宅（以下简称“该住宅”），且该住宅尚未办理产权证（以下简称“产权证”），乙方有意购买该住宅，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成如下协议：第一条合同双方声明甲方声明：1.1甲方对该住宅拥有合法的所有权，有权将其出售；1.2甲方保证该住宅不存在任何权属纠纷、抵押、质押或其他限制性权利；1.3甲方承诺在本合同签订后，积极配合乙方完成产权证的办理工作。乙方声明：2.1乙方具备购买该住宅的合法资格和能力；2.2乙方承诺按照本合同约定支付购房款，并履行其他相关义务；2.3乙方保证其提供的资料真实、合法、有效。第二条标的物及基本情况2.1该住宅的基本情况：房屋坐落：市区路号建筑面积：平方米结构：房屋用途：房屋性质：2.2该住宅的现状：2.2.1甲方保证该住宅现状与本合同描述一致，不存在任何影响乙方购买的瑕疵；2.2.2该住宅currently（已/未）被占用。第三条价款及支付方式3.1房屋价款：该住宅的总价款为人民币（大写）元整（￥）。3.2付款方式：3.2.1付款时间：-首付款：人民币（大写）元整（￥），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；-第二期款：人民币（大写）元整（￥），应于年月日前支付至甲方指定账户；-第三期款：人民币（大写）元整（￥），应于年月日前支付至甲方指定账户。3.2.2付款方式：-甲乙双方同意，所有款项均通过银行转账方式支付；-甲方指定收款账户：（开户银行：，银行账户：）。3.3价款的调整：3.3.1若因产权证办理时间延长或其他不可归责于双方的事由导致交易时间延长，双方可协商调整付款时间；3.3.2任何一方未按约定时间支付款项的，应按日支付逾期部分的违约金，违约金标准为%。第四条房屋交付4.1交房时间：甲方应于年月日前将该住宅交付给乙方，交付时应提供以下资料：原购房合同、发票或其他合法证明文件（如有）；该住宅的钥匙。4.2交房条件：4.2.1甲方保证该住宅交付时符合正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等基础设施的正常供应；4.2.2交付时，该住宅内不得留有甲方的任何物品（双方另有约定的除外）。4.3验收：4.3.1乙方在接收该住宅时应进行仔细检查，若发现任何问题，应在交付当日书面通知甲方；4.3.2若甲方在收到通知后日内未予修复或解决，乙方有权解除本合同，且甲方应退还全部已支付的款项并承担违约责任。第五条产权证办理及过户5.1产权证办理：5.1.1甲方承诺在年月日前完成该住宅的产权证办理工作，并将产权证交付给乙方；5.1.2若因甲方原因导致产权证未能按时办理，乙方有权解除本合同，且甲方应退还全部已支付的款项并承担违约责任；5.1.3在产权证办理过程中，双方应相互配合，甲方应提供乙方办理产权证所需的所有资料。5.2过户：5.2.1在产权证办理完成后，双方应立即办理该住宅的过户手续，将该住宅的所有权过户至乙方名下；5.2.2过户所需的一切费用由乙方承担，包括但不限于契税、交易服务费等。第六条违约责任6.1甲方的违约责任：6.1.1甲方未按本合同约定时间交付该住宅的，应按日向乙方支付已付房价款%的违约金；6.1.2甲方未按本合同约定时间办理产权证的，应按日向乙方支付已付房价款%的违约金；6.1.3甲方擅自将该住宅出售给第三人的，应向乙方支付双倍房价款作为赔偿，并退还全部已付房款。6.2乙方的违约责任：6.2.1乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应按日向甲方支付未付房价款%的违约金；6.2.2乙方在办理产权证及过户过程中未按约定配合的，应承担产生的额外费用。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除本合同，且互不承担违约责任；7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条其他约定8.1补充协议：8.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.1.2补充协议应经双方签字或盖章确认。8.2保密义务：8.2.1双方同意对本合同的内容及履行过程中的相关信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露；8.2.2本条款的保密义务不因合同的终止而失效。8.3争议解决：8.3.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；8.3.2协商不成的，任何一方均可向该住宅所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效与份数9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字/盖章：签署日期：年月