2025长沙市房屋买卖合同范本

2025长沙市房屋买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在湖南省长沙市签订：甲方（卖方）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方为位于长沙市区路号栋单元室的房屋所有权人，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其所有的位于长沙市区路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的房屋所有权证号为：；国有土地使用权证号为：（若有）。该房屋的建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公等），房屋结构为（框架/砖混等）。第二条房屋价款双方约定该房屋的总价款为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），以下简称“房价款”。第三条付款方式乙方应按以下方式支付房价款：第一期房价款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期房价款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），于年月日支付至甲方指定账户；其他约定：。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照约定时间支付房价款，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付房价款的‰向甲方支付违约金。第四条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应满足以下条件：该房屋无权利瑕疵；该房屋无查封、冻结等司法措施；该房屋无占用、租赁等情形；所有与该房屋相关的费用已结清（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）。交付时，双方应共同到场查验房屋及附属设施设备，并签署《房屋交接书》。查验中发现房屋及附属设施设备存在损坏或瑕疵的，双方应另行协商处理。第五条权属转移登记双方约定，自本合同签订之日起日内，双方共同向长沙市不动产登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。甲方应协助乙方完成权属转移登记手续，包括但不限于提供所需资料、配合签字等。因甲方原因导致权属转移登记延迟的，每延迟一日，甲方应按房价款的‰向乙方支付违约金。权属转移登记费用由方承担（可选：甲方、乙方、双方协商）。第六条税费承担在办理房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由方承担（可选：甲方、乙方、双方协商）。买卖双方应各自承担办理权属转移登记所需支付的费用，包括但不限于评估费、交易服务费、测绘费等。第七条房屋使用及维护在房屋交付前，该房屋的维修、保养责任由甲方承担；交付后，维修、保养责任由乙方承担，除非另有书面约定。乙方在使用该房屋时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。若乙方未能按约定时间支付房价款，且逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）。若甲方未能按约定时间交付房屋或办理权属转移登记，且逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）。第九条不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向长沙市人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月