整栋楼邻居协议书

整栋楼邻居协议书甲方（整栋楼全体业主代表）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________......（如有更多业主代表，依次罗列）乙方（物业公司）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于本整栋楼全体业主（以下简称"业主"）共同生活于同一建筑物内，为维护整栋楼的公共秩序、环境卫生、设施设备正常运行等共同利益，经业主共同协商，特与乙方签订本协议，明确双方权利义务，共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.公共区域维护乙方负责对整栋楼的公共区域，包括但不限于楼道、电梯前厅、楼梯间、屋顶、外墙、地下室等进行日常巡查，确保区域内无杂物堆积、照明设施正常、墙面地面无损坏等。定期对公共区域进行清洁，包括地面清扫、扶手擦拭、门窗玻璃清洁等，保持公共区域整洁卫生。2.环境卫生管理乙方应每日定时清理整栋楼内的垃圾桶，及时清运垃圾，做到垃圾日产日清，防止垃圾堆积产生异味和滋生蚊虫。对垃圾桶进行定期消毒，保持周边环境清洁。同时，负责公共区域的绿化养护，定期修剪花草树木，浇水施肥，确保绿化景观美观、健康。3.安全保卫服务乙方安排专人负责整栋楼的安全保卫工作，实行24小时值班制度。对进出人员和车辆进行登记和管理，防止无关人员和车辆随意进入楼内。加强楼内巡逻，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件，保障业主的人身和财产安全。4.设施设备运行与维护乙方负责整栋楼内电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等共用设施设备的日常运行、维护和保养。制定设施设备维护计划，定期进行检查、维修和保养工作，确保设施设备正常运行，及时处理设施设备故障，保障业主的正常生活不受影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对公共区域、环境卫生、安全保卫及设施设备运行维护等服务工作的执行情况，提出意见和建议。有权了解乙方服务费用的收支情况，要求乙方定期公布账目。当乙方未按照本协议约定提供服务时，有权要求乙方限期整改，如乙方整改后仍不符合要求，有权解除本协议。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付物业服务费用。遵守整栋楼的公共秩序和环境卫生规定，不得随意丢弃垃圾、损坏公共设施设备等。积极配合乙方开展各项服务工作，如提供必要的信息、协助处理突发事件等。组织业主共同参与整栋楼的管理和维护工作，共同制定和遵守相关的管理制度。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定向甲方收取物业服务费用。根据本协议约定和实际服务情况，制定和调整具体的服务标准和工作流程。在遇到紧急情况时，有权采取必要的措施保障整栋楼的安全和正常秩序，但应及时通知甲方。2.义务按照本协议约定的服务内容、服务标准和服务期限，为甲方提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。加强对服务人员的培训和管理，提高服务人员的专业素质和服务水平。对整栋楼内的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备正常运行，如因乙方维护不当导致设施设备损坏或给业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准经双方协商一致，本整栋楼的物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，建筑面积共计[X]平方米，每月物业服务费用总额为[X]元。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方提供正式发票。3.费用调整物业服务费用如需调整，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。经甲方协商一致后，方可进行调整。调整后的服务费用标准应在通知中明确说明。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付费用及违约金。因甲方逾期支付费用给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、服务标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。因乙方服务不当给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前[X]个月，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________